PNK Group планирует построить почти 900 тыс. кв. м складов в Новосибирске, сообщают Ведомости.
Речь идет о двух индустриальных парках - «PNK Парк Толмачево» на 245 тыс. кв. м и «PNK Парк Пашино» на 630 тыс. кв. м.
До сегодняшнего дня компания была представлена в Новосибирске только одним предложением – 70 тыс. кв. м по BTS в «PNK Парке Толмачево». Также сообщалось о договоре аренды на участок площадью 210 га в Пашино. На официальном сайте девелопера пока нет подробностей по проектам в столице Западной Сибири, есть только сообщение о том, что скоро открытие нового индустриального парка.
Как отмечает тг-канал журналиста Ведомостей Антона Филатова (Filatoff Inc.), ранее сообщалось о планах построить в Пашино 408 тыс. кв. м, теперь проект вырос до 630 тыс. кв. м. Со своей стороны отметим, что участок позволяет построить как минимум 800 тыс. кв. м складов класса А, то есть, можно ожидать дальнейшего роста проекта, но тут все будет зависеть от спроса в новом для компании регионе.
Инвестиции в анонсированные 875 тыс. кв. м оцениваются в 50 млрд рублей. То есть, себестоимость строительства составляет порядка 57 000 рублей на 1 кв. м. При такой цене строительства ставка аренды помещений в новых проектах может составлять не менее 7 000 рублей за 1 кв. м в год.
Речь идет о двух индустриальных парках - «PNK Парк Толмачево» на 245 тыс. кв. м и «PNK Парк Пашино» на 630 тыс. кв. м.
До сегодняшнего дня компания была представлена в Новосибирске только одним предложением – 70 тыс. кв. м по BTS в «PNK Парке Толмачево». Также сообщалось о договоре аренды на участок площадью 210 га в Пашино. На официальном сайте девелопера пока нет подробностей по проектам в столице Западной Сибири, есть только сообщение о том, что скоро открытие нового индустриального парка.
Как отмечает тг-канал журналиста Ведомостей Антона Филатова (Filatoff Inc.), ранее сообщалось о планах построить в Пашино 408 тыс. кв. м, теперь проект вырос до 630 тыс. кв. м. Со своей стороны отметим, что участок позволяет построить как минимум 800 тыс. кв. м складов класса А, то есть, можно ожидать дальнейшего роста проекта, но тут все будет зависеть от спроса в новом для компании регионе.
Инвестиции в анонсированные 875 тыс. кв. м оцениваются в 50 млрд рублей. То есть, себестоимость строительства составляет порядка 57 000 рублей на 1 кв. м. При такой цене строительства ставка аренды помещений в новых проектах может составлять не менее 7 000 рублей за 1 кв. м в год.
«Последние два года ознаменовались резким ростом рынка индустриальной недвижимости в России, особенно в городах-миллионниках. Сегодня складские объекты в Новосибирске практически полностью заполнены арендаторами, а строящиеся здания почти всегда зарезервированы еще до введения в эксплуатацию, – отмечает управляющий директор PNK group Евгений Скаридов. Мы видим, что запрос на развитие логистики в Сибири растет. Также в регионе наблюдается повышение требований к качеству складских объектов и курс по замене старого фонда на новый. Именно поэтому мы делаем ставку на наращивание объемов индустриальной недвижимости класса А+ в административном центре и крупнейшем городе СФО – Новосибирске. Кроме того, создание нового крупного объекта инфраструктуры – это дополнительный драйвер для развития области и создания новых рабочих мест».
