В марте компания «Экосистема недвижимости М2» подписала соглашение о долгосрочной аренде части бизнес-центра «Фьюжн парк». Объект находится в управлении компании «Эрроу Кэпитал». «Эрроу Кэпитал» реализовала для арендатора проект офиса built-to-suit площадью 2 020 кв. м. Строительство офиса заняло 3 месяца.
Компания «Экосистема недвижимости М2» на протяжении длительного времени была постоянным резидентом коворкингов Москвы, и у ее представителей сформировались высокие требования к офисному пространству. Компания искала готовый к въезду удобный качественный офис, отвечающий принципу work-life balance.
Компания «Экосистема недвижимости М2» на протяжении длительного времени была постоянным резидентом коворкингов Москвы, и у ее представителей сформировались высокие требования к офисному пространству. Компания искала готовый к въезду удобный качественный офис, отвечающий принципу work-life balance.
Мария Уварова коммерческий директор «Эрроу Кэпитал»: «Обычно проекты офисов built-to-suit в зданиях класса А, подобные совместному проекту компаний “Эрроу Кэпитал” и “Экосистема недвижимости М2”, обходятся инвестору от 45 000 руб. за квадратный метр, при этом окупаемость предполагается в течение трех лет аренды помещений, а стоимость аренды рабочего места в результате составляет приблизительно 40 000 рублей в месяц, что соответствует рыночным условиям и интересам как собственников здания, так клиента».
В реализацию проект реновации 2-го этажа для «Экосистемы недвижимости М2» был передан управляющей зданием компании «Эрроу Фасилити Менеджемент», которая также отвечает за сервис внутри бизнес-центра, эксплуатацию здания и офисов, прием гостей, решение технических вопросов, проведение ремонтных работ и клининг.
Офисное пространство должно было отразить культуру и образ жизни компании «Экосистема недвижимости М2», ее ценности и философию, технологичность и высокий уровень качества исполнения.
Дизайн-проект и архитектурно-планировочные решения подготовило архитектурное бюро PADHOD ARCHITECTS, которое создавало дизайн концепцию для WeWork Russia.
Помимо открытых офисных пространств, кабинетов и переговорных предусмотрены разнообразные зоны коллаборации, зоны незакрепленных рабочих мест, акустические кабины, кофе-пойнты и примыкающие к ним зоны неформального общения. Проект был реализован в довольно короткие сроки, весь процесс от начала взаимодействия до заезда в готовый офис занял пять месяцев.
Сергей Шаталов, генеральный директор компании «Эрроу Кэпитал»:«Интересы всех участников сделки соблюдены: актив в виде объекта недвижимости приобретает статус обслуживаемого офиса класса А, повышает уровень ликвидности и получает отличного клиента-арендатора в лице компании “Экосистема недвижимости М2”; управляющая компания “Эрроу Кэпитал” приобретает отличный кейс в портфолио и новый опыт, а “Эрроу Фасилити Менеджемент” расширяет зону своих возможностей. Мы и дальше планируем развиваться в этом направлении, реализуя новые интересные кейсы».
