В МФК Technopark осталось 8% вакантных площадей

ГК «Пионер» рассказала об открытии многофункционального комплекса общей площадью около 65 тыс. кв. м у станции метро «Технопарк». Порядка 32 тыс. кв. м занимают офисы, 14,5 тыс. кв. м – апартаменты и еще более 6 тыс. кв. м отдано под торговую галерею. Общий объем инвестиций в объект класса А оценивается в 6,8 млрд рублей.
2641
Изображение взято из источника: Пионер
На начало июля 2022 года в экспозиции остались единичные апартаменты и последние лоты в офисной части. В целом по проекту остались вакантными всего 8% площадей. Финансирование проекта проходило с использованием механизма эскроу, продажи велись по ДДУ.
 
Соотношение между жилыми и коммерческими площадями в рамках проекта – 70%/30%. Комплекс включает: апарт-отель сети YE'S на 506 сервисных апартаментов на верхних этажах; бизнес-центр Plaza Technopark с офисами класса А на средних уровнях; торговую галерею Mall Technopark с магазинами, супермаркетом и фуд-холлом на двух первых этажах; подземный паркинг.
 
Как рассказали в компании на мероприятии, посвященном открытию МФК, сейчас можно приобрести офисные помещения площадью около 500 кв. м на четвертом и девятом этажах проекта. Стоимость квадратного метра варьируется от примерно 185 тыс. рублей до 195 тыс. рублей. При этом ОРЕХ составляет порядка 2 тыс. рублей в год.
 
Оригинальные проектные решения комплекса на мероприятии представила Диана Нилиповская, коммерческий директор ГК «Пионер»: «Жизнь в большом городе учит нас быстро переключаться с работы и повседневных дел на отдых. Поэтому современная среда, которую мы создали, предлагает разные варианты для отдыха и работы собственников и резидентов. К примеру, на 13-м этаже располагается общественное пространство с террасой площадью 200 кв. м для резидентов и гостей комплекса. Здесь находятся лобби, фитнес-центр, зоны отдыха.
 
Баланс функций, удобное расположение на проспекте Андропова, в 10 минутах от Нагатинской набережной, соседство со штаб-квартирами крупных банков и уникальным парком развлечений «Остров мечты» добавляют МФК Technopark привлекательности среди топовых объектов района».
 
О конкурентных преимуществах здания с устойчивым жизнеобеспечением рассказал Евгений Тесля, генеральный директор EST Group: «Наша компания занимается сопровождением и поддержкой в сертификации объекта. Аналогичный уровень рейтинга в Москве имеют лишь четыре завершенных проекта. Для собственников и арендаторов расход электроэнергии будет ниже на 23%, воды – на 21%. МФК Technopark введен в эксплуатацию 30 декабря 2022 года. Уже в январе 2022 года проект вышел на экосертификацию и ему будет присвоен целевой рейтинг BREEAM Very Good».
 
 



Поделиться

Материалы по теме

Источник: Пресс-служба ГК «Пионер»
Игроки рынка

«Пионер» предлагает офисы в Ostankino Business Park

В Ostankino Business Park стартовала продажа офисов.
 
29.06
Источник: Пионер
Управление недвижимостью

Sawatzky поможет «Пионеру» с бизнес-парком Ostankino

Внешняя УК вместе с собственной управляющей структурой девелопера занимается предэксплуатацией объекта, а после ввода в эксплуатацию приступит к комплексному техническому управлению бизнес-парком.
14.06
Источник: РБК Недвижимость
Проект

«Пионер» привлек 5,7 млрд рублей на Ostankino Business Park

Кредитные линии в Сбербанке открыты на финансирование строительства второй и третьей очередей делового комплекса.
01.06
87325

журнал CRE 5(450)

Вышел в свет июньский номер журнала Commercial Real Estate № 450 Читайте в номере:  «Лёгкие штрихи»: в апреле правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало право получать льготы на перевод участков под жильё. Кроме того, чиновники повысили коэффициент для объектов промышленного назначения. Теперь девелоперам будет намного интереснее строить промышленные технопарки, заводы, фабрики,  light industrial. «Лайтами» на этом фоне могут с...

подпишись НА эксклюзивные новости cre