Рязанский ТРЦ «Малина» упаковали в ЗПИФ

Площадь ТРЦ составляет 27 тыс. кв. м, а стоимость одного пая составит порядка 350 тыс. рублей. Также новый ЗПИФ начинает формировать «Альфа-Капитал», туда войдут объекты складской и офисной недвижимости.

964
Изображение взято из источника: CRE
В августе управляющие компании возобновили формирование паевых инвестиционных фондов для вкладов в недвижимость после полугодового затишья, сообщает Коммерсантъ.

Так, на площадке Aktivo появился ЗПИФН «Активо восемнадцать», в который входит ТРЦ «Малина» в Рязани. Площадь торгового центра составляет 27 184 кв. м. Якорные арендаторы: «Перекресток», «Детский мир», Familia, KFC, Kari. Также в торговом центре расположены боулинг и кинотеатр. Стоимость одного пая составляет около 353 тыс. рублей, а совокупная стоимость всех паев – чуть более 840 млн рублей. Прогноз доходности на 12 месяцев – 19,3%.

Новый ЗПИФ также начинает формировать «Альфа-Капитал». В «Альфа-Капитал Коммерческие метры» войдут объекты складской и офисной недвижимости в Москве, Петербурге и других городах России. Более подробной информации о составе фонда на сайте компании не предоставлено. Минимальным порогом входа для инвесторов будет сумма 100 тыс. рублей.

Совокупный целевой результат по фонду ожидается на уровне до 20,02 % годовых в базовом сценарии, включая - до 10,12 % годовых в форме промежуточных выплат, до 9,91 % годовых в форме прироста капитала.

Коментарии (0)


иГРОКИ РЫНКА

Инвестиции

Aktivo

Поделиться

Материалы по теме

Источник: CRE
Аукцион

Москва выставила на торги 25 помещений в ЦАО

Совокупная площадь составляет более 4,7 тыс. кв. м. Площадь самого крупного лота – 425 кв. м. Торги запланированы на сентябрь.

24.08
Источник: CRE
Экспертный анализ

А вас мы попросим остаться

Как торговые центры теперь привлекают и удерживают покупателей

Оборот розничной торговли в России в мае 2022 года сократился на 10,1% по сравнению с показателями мая 2021 года, до 3 трлн 417,7 млрд рублей, сообщает Росстат. Ряд торговых центров уже называют спад трафика «колоссальным»: уход иностранных брендов, падающие доходы населения в сочетании с переходом на сберегательную модель покупательского поведения, лето и другие факторы продолжают влиять на сегмент. Эксперты CRE – о том, как и чем теперь торговые центры сначала привлекают, а потом удерживают клиентов.

Текст: Влад Лория. CRE Retail, июль-август 2022г.
24.08
Источник: LCM Consulting
Сделка

DNS расширится в смоленской «Галактике» в 2,5 раза

Площадь супермаркета составит 1267 кв. м против ранее занимаемых 526 кв. м. Сделка реализована при консалтинговой поддержке LCM Consulting.
22.08
87965

журнал CRE 21 (420)

Декабрь 1
Вышел из печати CRE №21 (Декабрь 1). Журнал выпущен при поддержке: ADG group   Raven Russia   ТРЦ Щёлковский   Группа компаний Cristanval   Radius Group   Альфа-Сервис   MMG   Группа компаний «Пионер»   Nikoliers   Metrika Investments В НОМЕРЕ:   Тема номера ВЛОЖЕНИЯ В ДВИЖЕНИИ По прогнозам, к концу года будет побит прошлогодний рекорд инвестиций в коммерческую и жилую недвижимость   Тренды УНИВЕРСАЛЬНЫЙ ФОРМАТ Эксперты назыв...

подпишись НА эксклюзивные новости cre