«Сима-ленд» арендовал крупный склад в Подмосковье

Уральский интернет-ритейлер занял 42 тыс. кв. м в логопарке «Быково» компании «Логопарк менеджмент». Годовая аренда здесь может стоить до 370 млн рублей. Консультантом сделки выступила компания Knight Frank Russia.

5080
Изображение взято из источника: CRE

Компания «Сима-ленд» заключила одну из крупнейших сделок на складском рынке Москвы в 2022 году, сообщают Ведомости.

Общая площадь складских помещений, арендованных ритейлером в логопарке «Быково», составила 42 тыс. кв. м. Договор заключен сроком на пять лет, а ставку в комплексе компании «Логопарк менеджмент» эксперты оценивают в 5 000 – 6 000 рублей за 1 кв. м в год без ОРЕХ и НДС. Таким образом, арендный поток от сдачи этих площадей в аренду может составлять 210-250 млн рублей в год, ежегодные платежи можно оценить в 320-370 млн рублей. Консультантом сделки выступила компания Knight Frank Russia. 

Согласно сайту «Сима-ленд», компания существует с 2000 года. Сейчас она имеет более 200 фирменных пунктов выдачи заказов в своем портфеле и более 1 млн наименований товаров в каталоге. Центральный распределительный центр расположен в Екатеринбурге. 

Напомним также, что «Сима-ленд» летом этого года открыл гипермаркет площадью 7 130 кв. м в ТРЦ Veer Mall. Он занял помещения магазина Spar. В Москве компания представлена на сегодняшний день 11 ПВЗ, по данным 2ГИС.
 

Константин Обоскалов, генеральный директор «Сима-ленд», отмечает: «Ключевые факторы развития электронной коммерции – это большой ассортимент товаров, а у нас уже более миллиона позиций, и, конечно, скорость доставки. Нашим центральным офисом и регионом присутствия всегда был Екатеринбург, где у нас расположено более 200 000 кв. м складов. Поэтому мы наращиваем свое присутствие в Московском регионе, чтобы быть ближе к клиентам. Стоит отметить, что помимо торговых операций мы хотим предложить московскому рынку и наши логистические услуги, которые оказываем уже 22 года, с момента основания компании».

 

Екатерина Фадеева, генеральный директор компании «Логопарк Менеджмент» (управляющая компания Логопарка Быково (АТ Недвижимость): «На настоящий момент, несмотря на некоторое снижение деловой активности в сегменте индустриальной недвижимости в 2022 году, склады остаются «тихой гаванью» и имеют низкую вакансию. За прошедший период 2022 года в наших логистических парках ”Логопарк Быково“ и ”Логопарк Софьино" состав арендаторов практически не поменялся, в том числе благодаря индивидуальному подходу к каждому арендатору, ставшему неотъемлемым правилом делового оборота нашей компании. Мы были рады договориться с крупным партнером, компанией “Сима-ленд”, которая расширяет свое присутствие в Московском регионе и выстраивает долгосрочные планы развития».

 

Евгений Тынянов, директор по представлению интересов корпоративных клиентов Knight Frank Russia: «Рынок складской недвижимости Московского региона оказался устойчив к внешним факторам, включая санкции. Если к концу II квартала уровень вакансии с учетом субаренды составил 4%, то сейчас не превышает 3,1%. В целом, мы видим три тенденции рынка: во-первых, большинство иностранных компаний сохранили свои площади. Во-вторых, в электронной коммерции идет рост продаж. Наконец, импорт, несмотря на все трудности, приходит. И участники торговли вновь думают о новых складских площадях с учетом поддержания более длинного товарного запаса. Поэтому эта сделка– показатель стабилизации ситуации на складском рынке».
 




Поделиться

Материалы по теме

Источник: Radius Group
События

А что там со складами?

Корреспондент CRE посетил 18-ю Складскую конференцию Knight Frank и готов рассказать о своих впечатлениях.
17.09
Источник: CRE
Переговоры

Современные фонды недвижимости покупают склад Ozon у PNK group

Площадь склада в «PNK Парке Шушары-3» составляет 60 тыс. кв. м. Также УК «Современные фонды недвижимости» ведет переговоры о покупке других площадей девелопера в Петербурге – еще около 100 тыс. кв. м, где основным арендатором будет «ВсеИнструменты.ру».
14.09
Источник: CRE
Сделка

PPF избавилась еще от двух земельных участков

На 25 га под Чеховом можно построить около 125 тыс. кв. м складов, а на 3,3 га в Сколково согласовано строительство гостиничной недвижимости.
13.09
88394

журнал CRE 5(450)

Вышел в свет июньский номер журнала Commercial Real Estate № 450 Читайте в номере:  «Лёгкие штрихи»: в апреле правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало право получать льготы на перевод участков под жильё. Кроме того, чиновники повысили коэффициент для объектов промышленного назначения. Теперь девелоперам будет намного интереснее строить промышленные технопарки, заводы, фабрики,  light industrial. «Лайтами» на этом фоне могут с...

подпишись НА эксклюзивные новости cre