Траст снова выставил на торги универмаги «Добрынинский» и «Белград», а также ТЦ «Премьера». Торги будут проходить в формате голландского аукциона, с понижением цены, сообщает пресс-служба РАД.
Так, 17 ноября пройдут торги по продаже универмагов «Добрынинский» и «Белград».
Универмаг «Добрынинский» площадью 10 тыс. кв. м (площадь участка – 4,2 тыс. кв. м) будет предложен по начальной цене 1,7 млрд рублей. Минимальная цена составит 1,4 млрд рублей.
В настоящее время более 50% помещений здания сдаются в аренду.
Начальная цена с прошлого раза не изменилась, но поменялась схема аукциона – в октябре торги планировались с повышением цены, а сейчас по голландской системе.
Начальная цена универмага «Белград» составит 820,8 млн рублей, минимальная – 738,7 млн рублей. Универмаг расположен в густонаселенном районе Орехово-Борисово Южное, в 15 мин от станции метро «Домодедово». Площадь здания – 12,9 тыс. кв. м, площадь участка – 9,4 тыс. кв. м.
Сегодня более 80% площадей универмага сдано в аренду. Среди арендаторов: «Перекресток», «Книжный лабиринт», «Яшма золото», Oodji, Dress code и др.
Этот универмаг также сохранил начальную стоимость, но теперь предлагается по голландской схеме.
На 18 ноября назначены торги по продаже ТЦ «Премьера». Торговый центр площадью 13 тыс. кв. м расположен по адресу: пр. Вернадского, 105. Объект на 60% сдан в аренду. Среди арендаторов объекта стабильно работающие федеральные сети: «Fix Price», «Familia», Домино’с Пицца и др.
Начальная цена – 1,05 млрд рублей. Минимальная цена – 840 млн рублей. Старая цена составляла 1,32 млрд рублей.
Так, 17 ноября пройдут торги по продаже универмагов «Добрынинский» и «Белград».
Универмаг «Добрынинский» площадью 10 тыс. кв. м (площадь участка – 4,2 тыс. кв. м) будет предложен по начальной цене 1,7 млрд рублей. Минимальная цена составит 1,4 млрд рублей.
В настоящее время более 50% помещений здания сдаются в аренду.
Начальная цена с прошлого раза не изменилась, но поменялась схема аукциона – в октябре торги планировались с повышением цены, а сейчас по голландской системе.
Начальная цена универмага «Белград» составит 820,8 млн рублей, минимальная – 738,7 млн рублей. Универмаг расположен в густонаселенном районе Орехово-Борисово Южное, в 15 мин от станции метро «Домодедово». Площадь здания – 12,9 тыс. кв. м, площадь участка – 9,4 тыс. кв. м.
Сегодня более 80% площадей универмага сдано в аренду. Среди арендаторов: «Перекресток», «Книжный лабиринт», «Яшма золото», Oodji, Dress code и др.
Этот универмаг также сохранил начальную стоимость, но теперь предлагается по голландской схеме.
На 18 ноября назначены торги по продаже ТЦ «Премьера». Торговый центр площадью 13 тыс. кв. м расположен по адресу: пр. Вернадского, 105. Объект на 60% сдан в аренду. Среди арендаторов объекта стабильно работающие федеральные сети: «Fix Price», «Familia», Домино’с Пицца и др.
Начальная цена – 1,05 млрд рублей. Минимальная цена – 840 млн рублей. Старая цена составляла 1,32 млрд рублей.
Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД, советник генерального директора: «Несмотря на наличие крупноформатных ТЦ, которые в изобилии представлены на столичном рынке, мы видим, как в последние годы потребительский спрос возвращается к районным торговым объектам, ориентированным на продажу товаров повседневного потребления. Они показывают большую устойчивость к уходу западных брендов, они становятся бенефициарами изменения поведенческой модели покупателей и быстрее адаптируются к трансформации рынка.
Уникальной особенностью этих торговых центров, помимо их районного формата, является локация – они проектировались как средоточие покупательской активности, с учетом максимального пешеходного и автомобильного трафика. Сегодня эти ТЦ органично вписаны в инфраструктуру жилых массивов и являются традиционными центрами притяжения покупателей. Это предоставляет инвесторам самые широкие возможности по их использованию.
ТЦ приносят прибыль в действующем формате, но показатели прибыльности могут быть улучшены за счет качественного управления, а также - реконструкции и модернизации объектов с учетом актуальных тенденций рынка торговой недвижимости. Кроме того, учитывая уникальное расположение всех трех объектов, инвесторы могут рассмотреть варианты их реновации со сменой назначения на иную коммерческую или даже жилую функцию».
