«Деловые Линии» арендовали 24 000 кв. м в «Южных Вратах»

В дальнейшем возможно расширение до 30 тыс. кв. м. Консультант сделки – CMWP.
1031
Изображение взято из источника: Radius Group
ГК «Деловые Линии» арендовала 24 000 кв. м в «Южных Вратах» — флагманском проекте компании Radius Group.

Как сообщает пресс-служба девелопера, контракт был подписан в декабре 2022, брокером выступила консалтинговая компания CMWP (ex. Cushman & Wakefield). Возможно расширение площадей до 30 000 кв. м.

Объект представляет собой кросс-докинговый логистический хаб класса А+, реализованный под ключ с необходимыми коммуникациями и инженерным оборудованием. Девелопер проведет перепланировку внутренних помещений, предусматривающую просторную зарядную зону для складской техники, которая превысит стандарт в 8 раз.

Основные технические характеристики объекта: доковые ворота с 3 сторон здания, высокие требования к качеству пола и его рабочим нагрузкам, а также предусмотрена повышенная нагрузка на системы жизнеобеспечения. Т.к. объект предполагает высокую степень автоматизации и цифровизации, увеличено энергообеспечение, внедрены системы стабилизации напряжения. Также на объекте предусмотрен более высокий уровень освещённости. 

Операции арендатора подразумевают большую оборачиваемость и поток фур, девелопер предоставит необходимое количество парковок для грузового транспорта.

Сделка была заключена в кратчайшие сроки, начало операций запланировано на 1 квартал 2023 года.

Здание является энергоэффективным, соответствует международному стандарту BREEAM, также является одним из первых проектов, который будет сертифицирован по российскому новому «зеленому» стандарту CLEVER.

 
Екатерина Зиновьева, министр инвестиций, промышленности и науки Московской области: «Московская область обеспечена качественной и разнообразной индустриальной инфраструктурой, что позволяет привлекать в регион более 100 новых резидентов в год. «Южные Врата» - одни из 66 индустриальных парков Подмосковья. За счет своего местоположения площадка интересна как логистическим, так и производственным компаниям. Здесь уже размещено 24 резидента и создано более 3,3 тыс. рабочих мест. Объем привлеченных инвестиций на территорию парка составляет 37,4 млрд рублей».
 
«Мы всегда тщательно подходим к выбору объектов для размещения наших складов, учитывая местоположение, высокую технологичность помещений и стандарты качества строительства. Для нас особое значение имеет транспортная доступность и близость к федеральным трассам, так как задача компании – оперативно доставить грузы клиентам. Территориальное расположение и основополагающие характеристики индустриального парка «Южные Врата» отвечают всем нашим требованиям, поэтому мы уверены, что успешно освоим новое пространство и сможем выстроить эффективные логистические цепочки», - отметили в пресс-службе ГК «Деловые Линии».
 
Захар Вальков, Исполнительный директор Radius Group: «Эта сделка показательна для рынка складской недвижимости по нескольким причинам. Во-первых, она демонстрирует, что можно эффективно отвечать основному вызову - уходу зарубежных компаний. Процесс достаточно инертный, быстрый отказ от всех площадей в России оказывается практически недостижим даже для одной компании, не говоря про массовый исход. Есть время найти замену и закрыть вакансию. Во-вторых, мы видим, что у российских компаний требования к качеству склада практически сопоставимы с западными. Это хороший сигнал для всех игроков, кто делает качественный продукт, такие склады будут востребованы».
 
Александр Кулаков, Партнер, руководитель направления по работе с корпоративными клиентами CMWP: «Уникальность данной сделки заключается в том, что мы смогли в сжатые сроки найти нового арендатора из сектора логистики на высокотехнологическое здание, построенное по формату Built-to-Suit. Данный объект является жемчужиной для любого логистического оператора, как международного, так и для российского. Основная сложность заключалась в синхронизации процессов замены арендатора, но совместными усилиями всех сторон сделки, мы смогли достичь максимально эффективных результатов».

Коментарии (0)


иГРОКИ РЫНКА

Radius Group / Радиус Групп

Вальков Захар

Девелопмент

Radius Group / Радиус Групп

Консалтинг и брокеридж

Commonwealth Partnership [CMWP™]

Поделиться

Материалы по теме

Источник: IBC
Сделка

«Красное и Белое» получит склад в Оренбурге

Для ритейлера будет возведен корпус площадью 12 тыс. кв. м. Девелопером выступила компания «Логистик групп», брокером - компания IBC.  
12.01
Источник: CRE
Сделка

В СК «Сибирский» сохранят правильный климат

Арендатором складского комплекса стала компания «Русклимат», специализирующаяся на производстве климатического оборудования. Консультантом сделки по аренде более 8 тыс. кв. м складских помещений выступила IBC Real Estate.
10.01
Источник: Radius Group
Сделка

«Южные Врата» проданы

Компания «Венталл-Девелопмент» закрыла сделку по приобретению индустриального парка общей площадью 640 000 кв. м девелопера Radius Group. Консультантом выступила компания NF Group (ex-Knight Frank Russia). Сумма сделки оценивалась в 20-25 млрд рублей.

30.12
89632

журнал CRE 22-1 (421)

Декабрь (2) - Январь (1)
Журнал вышел в печатном формате.  С PDF версией журнала можно ознакомиться ЗДЕСЬ Номер выпущен при поддержке: Группа компаний Спектрум MD Facility Management   MMG   City&Malls PFM   ТЕХНОПАРК PERERVA   Comcity RD Management   Группа компаний «Пионер»   Raven Russia   УК Zeppelin   Галс-Девелопмент   ricci Авито   Nikoliers В НОМЕРЕ ПОДВОДИМ ИТОГИ 2022 г.: ЛИЦА ГОДА  В судьбе их компаний как в капле воды отразилдось все, что происходило с рынком в это...

подпишись НА эксклюзивные новости cre