Jensen Group рассказала о результатах арендного бизнеса за 2022 год.
В числе активов инвестиционного фонда Jensen Group под управлением Jensen Group такие известные объекты как торговый дом «Пассаж», бутик-офис центр «Итальянская, 17», торгово-развлекательный и бизнес центры «River House», бизнес-центр «Jensen House. Макарова, 32» и многофункциональный центр «Crossroads».
Несмотря на нестабильную конъюктуру рынка и наличие непредсказуемых внешних факторов в течение прошлого года, компания не только сохранила своих ключевых арендаторов и удержала вакансию портфеля на низком уровне, но и пополнила список новыми партнерами, усилив позицию на рынке. По итогам ушедшего года объем новых подписанных контрактов инвестиционного фонда под управлением Jensen Group составил 16 245 кв.м.
В конце 2022 года компания приняла решение перепрофилировать офисно-складской центр «Crossroads» общей площадью 10 000 кв. м, расположенный на улице Савушкина, в многофункциональный комплекс и сменить пул арендаторов. Одним из них стала сеть супермакретов «EuroSPAR». Арендатор занял 1-ый этаж объекта. В супермаркете будет представлен не только широкий ассортимент продуктов, но и большое количество готовых блюд. Второй арендатор, компания «Транссервис», заняла оставшуюся площадь, расположенную на 2-ом этаже, где организует шоу-рум и производство формата «light industrial». Компания специализируется на производстве и поставке на внутренний рынок специальной одежды таким компаниям как ПАО «Газпром», ПАО «НК «Роснефть», АО «Ачимгаз» и многим другим предприятиям нефтегазового сектора. В итоге, заполняемость объекта составила 100%.
По словам Дмитрия Абрамова, партнера Jensen Group, генерального директора управляющей компании инвестиционного фонда, «Crossroads» - один из самых ярких примеров очень успешного и очень быстрого проекта реконцепции и редевелопмента на российском рынке недвижимости в 2022 году.
Значимые изменения произошли в 2022 году и в другом проекте Jensen Group, расположенном в культурном сердце Петербурга – бутик-офис центре «Итальянская, 17». Здание получило нового крупного арендатора – отечественного IT-разработчика «Positive Technologies», специализирующегося на внедрении решений в сфере информационной безопасности. Разработчик арендовал целый этаж в офис-центре, организовав качественное пространство для работы и комфортного нахождения сотрудников. Также, летом открыла свои двери мастерская массажа известной современной сети «ЛЯГ», где посетителям доступно сочетание многолетних знаний мастеров и революционный подход к организации.
Объект соседствует с не менее значимым проектом как для компании , так и для города - торговым домом «Пассаж». С прошлого года «Пассаж» радует своих посетителей новыми интересными открытиями – магазином товаров для дома «Togas», кафе-пекарней «Hobz», магазинами одежды «Urban Tiger» и другими.
В бизнес-центре «Jensen House Макарова 32», расположенном в Василеостровском районе, освбодившиеся площади заполнялись даже не успев выйти на рынок. По инициативе арендодателя проведена замена оператора корпоративного питания на кафе сети «Слойка», которое успешно работает на проекте «River House». В ушедшем году офисная часть «River House» сохранила текущий портфель и 100% заполняемость, но продолжает формировать лист ожидания потенциальных арендаторов. В торговой же части проекта произошло значительное расширение якорного арендатора семейного клуба развлечений «Mouse House» и подписание договора аренды с новым рестораном средиземноморской кухни, открытие которого запланировано уже на май этого года.
В числе активов инвестиционного фонда Jensen Group под управлением Jensen Group такие известные объекты как торговый дом «Пассаж», бутик-офис центр «Итальянская, 17», торгово-развлекательный и бизнес центры «River House», бизнес-центр «Jensen House. Макарова, 32» и многофункциональный центр «Crossroads».
Несмотря на нестабильную конъюктуру рынка и наличие непредсказуемых внешних факторов в течение прошлого года, компания не только сохранила своих ключевых арендаторов и удержала вакансию портфеля на низком уровне, но и пополнила список новыми партнерами, усилив позицию на рынке. По итогам ушедшего года объем новых подписанных контрактов инвестиционного фонда под управлением Jensen Group составил 16 245 кв.м.
В конце 2022 года компания приняла решение перепрофилировать офисно-складской центр «Crossroads» общей площадью 10 000 кв. м, расположенный на улице Савушкина, в многофункциональный комплекс и сменить пул арендаторов. Одним из них стала сеть супермакретов «EuroSPAR». Арендатор занял 1-ый этаж объекта. В супермаркете будет представлен не только широкий ассортимент продуктов, но и большое количество готовых блюд. Второй арендатор, компания «Транссервис», заняла оставшуюся площадь, расположенную на 2-ом этаже, где организует шоу-рум и производство формата «light industrial». Компания специализируется на производстве и поставке на внутренний рынок специальной одежды таким компаниям как ПАО «Газпром», ПАО «НК «Роснефть», АО «Ачимгаз» и многим другим предприятиям нефтегазового сектора. В итоге, заполняемость объекта составила 100%.
По словам Дмитрия Абрамова, партнера Jensen Group, генерального директора управляющей компании инвестиционного фонда, «Crossroads» - один из самых ярких примеров очень успешного и очень быстрого проекта реконцепции и редевелопмента на российском рынке недвижимости в 2022 году.
Значимые изменения произошли в 2022 году и в другом проекте Jensen Group, расположенном в культурном сердце Петербурга – бутик-офис центре «Итальянская, 17». Здание получило нового крупного арендатора – отечественного IT-разработчика «Positive Technologies», специализирующегося на внедрении решений в сфере информационной безопасности. Разработчик арендовал целый этаж в офис-центре, организовав качественное пространство для работы и комфортного нахождения сотрудников. Также, летом открыла свои двери мастерская массажа известной современной сети «ЛЯГ», где посетителям доступно сочетание многолетних знаний мастеров и революционный подход к организации.
Объект соседствует с не менее значимым проектом как для компании , так и для города - торговым домом «Пассаж». С прошлого года «Пассаж» радует своих посетителей новыми интересными открытиями – магазином товаров для дома «Togas», кафе-пекарней «Hobz», магазинами одежды «Urban Tiger» и другими.
В бизнес-центре «Jensen House Макарова 32», расположенном в Василеостровском районе, освбодившиеся площади заполнялись даже не успев выйти на рынок. По инициативе арендодателя проведена замена оператора корпоративного питания на кафе сети «Слойка», которое успешно работает на проекте «River House». В ушедшем году офисная часть «River House» сохранила текущий портфель и 100% заполняемость, но продолжает формировать лист ожидания потенциальных арендаторов. В торговой же части проекта произошло значительное расширение якорного арендатора семейного клуба развлечений «Mouse House» и подписание договора аренды с новым рестораном средиземноморской кухни, открытие которого запланировано уже на май этого года.
