Компания Leroy Merlin может продать свои складские площади в России, сообщает Коммерсантъ.
Речь идет о 130 тыс. кв. м в «Южных Вратах» и 140 тыс. кв. м в «Белом Расте». Предполагается, что сделка (или сделки) пройдет в формате sale & leaseback, то есть, французский ритейлер останется на этих площадях в качестве арендатора. Это позволит Leroy Merlin высвободить средства на развитие бизнеса в России при отсутствии поддержки от французского офиса.
Совокупная стоимость объектов оценивается экспертами в 12 млрд рублей (примерно по 45 тыс. рублей за 1 кв. м), что при ставке аренды 4,5 тыс. рублей даст инвестору окупаемость 10 лет. В качестве потенциальных покупателей эксперты называют «Венталл-девелопмент», владеющую остальными площадями в «Южных Вратах», и Central Properties, в портфеле которой уже есть склады Ozon и FM Logistic, приобретенные по такой же схеме и упакованные в ЗПИФы.
Речь идет о 130 тыс. кв. м в «Южных Вратах» и 140 тыс. кв. м в «Белом Расте». Предполагается, что сделка (или сделки) пройдет в формате sale & leaseback, то есть, французский ритейлер останется на этих площадях в качестве арендатора. Это позволит Leroy Merlin высвободить средства на развитие бизнеса в России при отсутствии поддержки от французского офиса.
Совокупная стоимость объектов оценивается экспертами в 12 млрд рублей (примерно по 45 тыс. рублей за 1 кв. м), что при ставке аренды 4,5 тыс. рублей даст инвестору окупаемость 10 лет. В качестве потенциальных покупателей эксперты называют «Венталл-девелопмент», владеющую остальными площадями в «Южных Вратах», и Central Properties, в портфеле которой уже есть склады Ozon и FM Logistic, приобретенные по такой же схеме и упакованные в ЗПИФы.
