В этом году объем сделок по аренде помещений в индустриальном парке под управлением Radius Group составил уже более 60 тыс. кв. м. Консультантом выступила NF Group.

Новым резидентом индустриального парка «Южные Врата» стал российский логистический оператор компания LogixPRO.

Как сообщает пресс-служба NF Group, компания подписала долгосрочный договор аренды на 9 000 кв. м в складском блоке 4Е.

Логистические компании стабильно входят в топ-3 сегментов, которые лидируют по спросу на качественные высококлассные складские площади. По данным консультантов и экспертов рынка, в Московском регионе по итогам 2022 года логистические компании заняли третье место по объему заключенных сделок с долей в 15% (253 тыс. кв. м), пропустив вперед онлайн-ретейлеров с долей 45% (737 тыс. кв. м) и производственные компании – 18% (289 тыс. кв. м).

В рамках нового складского помещения LogixPRO разместит один из своих логистических хабов в Московском регионе для дальнейшего развития бизнеса. Складское здание является уникальным с точки зрения «зеленых» технологий. Здание соответствует требованиям признанных во всем мире стандартов экологичности и энергоэффективности BREEAM.

На сегодняшний день логистический сегмент в «Южных Вратах» занимает порядка 35% и представлен такими компаниями, как «Деловые Линии», СДЭК, Cainiao (Alibaba Group), фулфилмент-операторами «Маршрут» и «СДТ».

Напомним, что это уже четвертая сделка в парке в этом году, общая площадь сданных площадей составляет свыше 60 000 кв. м.

Александра Шакола, директор по аренде и маркетингу Radius Group: «Для логистических компаний очень важна локация склада, на нее замыкается сервис, скорость, вариативность транспортных маршрутов, которые будут выстроены в будущем. Рациональный и оптимизированный процесс доставки, репутация компании зависят от локации. В этом плане Индустриальный парк “Южные Врата” имеет неоспоримые преимущества – объект расположен на пересечении трех ключевых трасс федерального значения: М-4 “Дон”, А-107 “Бетонка” и А-113 ЦКАД, в непосредственной близости от ключевой воздушной гавани столицы – аэропорта Домодедово, и всего в 20 минутах от Москвы. Удобно добираться до столицы и есть выход в регионы».

Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group: «За последние три месяца объем заключенных сделок со складской недвижимостью в Московском регионе составил 605 тыс. кв. м, что в 2,5 раза превышает аналогичный показатель 2022 года. Новая арендная сделка в “Южных Вратах“ на 9 000 кв. м — еще один наглядный пример сохранения активности на рынке складской недвижимости Московского региона. Мы как эксклюзивный партнер заинтересованы в максимально быстром заполнении проекта на лучших условиях для сторон. Важно отметить, что сделка была закрыта за две недели, что говорит о высоком профессионализме всех участников».

Сделка

Материалы по теме

VIII Warehouse Conference: Склады на связи

Складская недвижимость и логистика – это связующее звено между разными гранями нашей жизни. Говорить об этом сегменте нужно было и раньше, но сейчас он особенно актуален. Что является ориентиром для складского девелопмента, какие склады входят в радиус интересов арендатора, на чем делают акцент инвесторы, как получается, что импортные товары фактически оказываются в России, а юридически «почти в России», когда light Industrial окажется на пике и каких альянсов можно ожидать с девелоперами жилья - об этом и многом другом мы поговорили с профессионалами рынка на ежегодной встрече, организованной CRE Events.

УК Parus Asset Management проведет торги по ЗПИФу с 235 тыс. кв. м складов

Стоимость активов фонда оценивается в 7,5 млрд рублей, а планируемая доходность составляет 23.2% годовых. В фонд входят объекты, которые занимает компания FM Logistic.

Промпарк «Бутово» от ПИК готов на 80%

Проект общей площадью 60 тыс. кв. м включает блоки от 580 кв. м в формате light industrial. Ввод в эксплуатацию намечен на лето 2023 года.

Спецвыпуск: инвестиции