PNK group планирует построить более 500 тыс. кв. м складов в Саратове, сообщают Ведомости.
«PNK парк Саратов» расположен на участке 106,6 га на Московском шоссе рядом с Саратовской кольцевой дорогой. Здесь запланировано строительство девяти складских корпусов площадью от 9 тыс. до 118 тыс. кв. м. Уточняется, что объекты будут строиться под заказ – по BTS или BTR.
Напомним, что себестоимость строительства сегодня оценивается примерно в 55 тыс. рублей за 1 кв. м, а средняя ставка аренды – около 6 000 рублей triple net. Но в дальнейшем прогнозируется рост ставки, что обусловлено снижающейся вакантностью по рынку.
По словам Константина Фомиченко, партнера NF Group, общий объем инвестиций в строительство индустриального парка может составить 25 млрд руб. «На сегодняшний день в Саратовской области насчитывается 137 тыс. кв. м, при этом свободные помещения отсутствуют. Потенциальными клиентами могут стать крупные розничные сети, ретейлеры и e-commerce, стремящиеся, в частности, улучшить свою логистическую сеть и ускорить доставку товаров до потребителей», - считает эксперт.
«PNK парк Саратов» расположен на участке 106,6 га на Московском шоссе рядом с Саратовской кольцевой дорогой. Здесь запланировано строительство девяти складских корпусов площадью от 9 тыс. до 118 тыс. кв. м. Уточняется, что объекты будут строиться под заказ – по BTS или BTR.
Напомним, что себестоимость строительства сегодня оценивается примерно в 55 тыс. рублей за 1 кв. м, а средняя ставка аренды – около 6 000 рублей triple net. Но в дальнейшем прогнозируется рост ставки, что обусловлено снижающейся вакантностью по рынку.
По словам Константина Фомиченко, партнера NF Group, общий объем инвестиций в строительство индустриального парка может составить 25 млрд руб. «На сегодняшний день в Саратовской области насчитывается 137 тыс. кв. м, при этом свободные помещения отсутствуют. Потенциальными клиентами могут стать крупные розничные сети, ретейлеры и e-commerce, стремящиеся, в частности, улучшить свою логистическую сеть и ускорить доставку товаров до потребителей», - считает эксперт.
«Для нас PNK парк Саратов – это не просто 44-й парк PNK group, а первый парк в регионе. Расширение географии присутствия на юг является драйвером роста для нашей компании. Масштабировать бизнес на новые регионы – вполне оправданная цель, особенно если учесть, что регион не обладает качественными индустриальными площадями, а при смене курса логистических потоков сильно в них нуждается, - отмечает Управляющий директор PNK group Евгений Скаридов. Наши здания – это не просто новые и современные индустриальные объекты, это строения, в которых применяются только качественные, надежные в эксплуатации материалы и оборудование, что помогает нам сократить сроки строительства, а резидентам в последующем иметь низкие эксплуатационные расходы».
