Компания Forma реализовала 8 000 кв. м офисных площадей в новом деловом центре премиум-класса Porta workplace, сообщает пресс-служба девелопера.
Это первый проект застройщика, известного по жилым объектам бизнес- и премиум-класса, в офисном сегменте. Офисы здесь реализуются на продажу, и более 40% площадей уже проданы.
С момента официального объявления о старте продажах в августе 2023 года Forma закрывает уже вторую крупную сделку в деловом центре Porta. Покупатель приобрел в деловом центре площади с 13 по 16 этаж, включая эксплуатируемую кровлю, на территории которой планируется организовать коворкинг с зелеными зонами и открытую гостиную для отдыха и общения сотрудников компании. Кроме того, для резидента предусмотрен отдельный вход в деловой комплекс, индивидуальное лобби с двумя личными лифтами и паркинг, рассчитанный на 75 машиномест.
Напомним, Forma планирует развивать офисное направление под зонтичным брендом workplace. Дебютный проект - Porta workplace строится по адресу ул. Заречная, владение 2/1. Общая площадь 17-этажного здания составит 43,1 тыс. кв. м, офисная – 26,1 тыс. кв. м, подземный паркинг рассчитан на 250-машино-мест. Первым партнером проекта стала сеть BusinessClub, выбранная оператором сервисных офисов и коворкинга площадью 3,4 тыс. кв. м на втором и третьем этажах Porta. Agile-пространство позволяет разместить до 500 рабочих мест.
Это первый проект застройщика, известного по жилым объектам бизнес- и премиум-класса, в офисном сегменте. Офисы здесь реализуются на продажу, и более 40% площадей уже проданы.
С момента официального объявления о старте продажах в августе 2023 года Forma закрывает уже вторую крупную сделку в деловом центре Porta. Покупатель приобрел в деловом центре площади с 13 по 16 этаж, включая эксплуатируемую кровлю, на территории которой планируется организовать коворкинг с зелеными зонами и открытую гостиную для отдыха и общения сотрудников компании. Кроме того, для резидента предусмотрен отдельный вход в деловой комплекс, индивидуальное лобби с двумя личными лифтами и паркинг, рассчитанный на 75 машиномест.
Напомним, Forma планирует развивать офисное направление под зонтичным брендом workplace. Дебютный проект - Porta workplace строится по адресу ул. Заречная, владение 2/1. Общая площадь 17-этажного здания составит 43,1 тыс. кв. м, офисная – 26,1 тыс. кв. м, подземный паркинг рассчитан на 250-машино-мест. Первым партнером проекта стала сеть BusinessClub, выбранная оператором сервисных офисов и коворкинга площадью 3,4 тыс. кв. м на втором и третьем этажах Porta. Agile-пространство позволяет разместить до 500 рабочих мест.
“Рынок офисной недвижимости начинает максимально ориентироваться на комфорт сотрудников компаний, а качественный офис с набором современных решений и развитой инфраструктурой становится значимой частью HR-бренда, способствующей привлечению талантов, – рассказывает Дмитрий Власов, коммерческий директор девелоперской Forma. – Наш новый резидент является прогрессивным технологичным игроком, для которого принципиально иметь офис, отражающий концепцию бренда. Porta расположен в удачной перспективной локации с видами на реку и с точки зрения архитектурных, инженерных решений и внутреннего наполнения отвечает всем требованиям качественной офисной недвижимости. В числе особенностей проекта – расположенная в непосредственной близости благоустроенная набережная, двухсветное лобби с авторским дизайном и сбалансированная ритейл-концепция. Для комфорта резидентов мы предусмотрели зарядки и парковки для электросамокатов и велосипедов, зарядные станции для электромобилей и многое другое вплоть до душевых комнат”.
Архитектурная концепция Porta разработана культовым бюро Wall. За планировочные решения отвечает команда известного эксперта архитектуры, дизайна, визуальных коммуникаций и брендинга Дениса Бондаря и Today & Laboratory. Автором концепции благоустройства стала Magly Proekt.
По нашей оценке, офисы в этом бизнес-центре могут стоить порядка 250-300 тыс. рублей за 1 кв. м без НДС на начальном этапе строительства. То есть, сумма сделки могла составить 2,4-3 млрд рублей.
