В Казахстане появится крупный складской комплекс

В Боралдае (Казахстан) в 2024 г. будет достроен уникальный склад с ЖД терминалом.
 
2152
Изображение взято из источника: IBC Global
В Илийском районе Алматинской области (Боралдай) завершается строительство первого этапа масштабного складского комплекса. Площадь первого блока с железнодорожным терминалом составит 15 000 кв. м, он будет введен уже в 2024 г., объем инвестиций на данном этапе - более 3 млрд тенге. Об этом сообщает IBC Global. Предполагаемая ставка аренды - 5.000 тенге без НДС в месяц.

Складской комплекс в Боралдае будет представлять собой комплекс зданий общей площадью порядка 90 000 кв. м различного класса и формата. Сейчас достраивается здание класса В+: рабочая высота помещений составляет 9,6 м, это позволяет эффективно использовать вертикальное пространство для хранения, есть газовое отопление, на объекте расположатся офисные помещения. Полы будут иметь высокую несущую способность, не менее 5 тонн/ м2, что позволит арендаторам использовать тяжелую складскую технику. Особое внимание уделено логистическим аспектам: со стороны железнодорожного тупика предусмотрены 14 ворот, а для загрузки автотранспорта – 15 доклевеллеров. В проекте предусмотрен крытый навес, железнодорожный пандус длиной 6 м и железнодорожная ветка протяженностью 365 м, что обеспечивает высокую доступность и эффективность логистических операций.

В 2024 стартует реализация второго блока, его площадь составит порядка 50 000 кв. м, завершить строительство планируется к 2026 г., а в следующем году начнется строительство финальной очереди в 25 000 кв. м складов класса А, соответствующих международным требованиям качества. На текущий момент объекты запланированы как спекулятивные. 

Будущий складской комплекс имеет стратегическую локацию – он строится в Илийском районе, где формируется ключевой логистический узел региона, улучшается транспортная сеть: пробивка улицы Саина выполнена на 65%, полное завершение работ обеспечит удобный доступ к Большой Алматинской кольцевой автомобильной дороге (БАКАД), а объект окажется в непосредственной близости от основных транспортных артерий.
«С учетом текущих тенденций и планов по дальнейшему развитию транспортной инфраструктуры, мы видим большие перспективы у Илийского района и всего региона Алматинской области. Они продолжают привлекать внимание инвесторов и девелоперов, формируя качественный логистический хаб, - комментирует Станислав Ахмедзянов, управляющий партнер IBC Global. – Для Казахстана характерна исключительно высокая концентрация качественных складских площадей в Алматы и прилегающих районах. Представительство этой локации достигает 61,2% в структуре действующей инфраструктуры и 67,2% – в строящейся, и пока тренд сохраняется, наш объект его подтверждает. При этом остается высоким объем неудовлетворенного спроса, конкретно в Алматинской области он составляет от 300 тыс. кв. м (острая нехватка) до 550 тыс. кв. м (запрос рынка при справедливой стоимости за кв. м). Очевидно, что бизнесу не хватает качественных складских площадей».
 

Коментарии (0)


иГРОКИ РЫНКА

IBC

Станислав Ахмедзянов

Консалтинг и брокеридж

IBC

Поделиться

Материалы по теме

Источник: IBC Global
Игроки рынка

Компания IBC Global открыла офис в Казахстане

Новое представительство компании разместится в БЦ «Кен-Дала». IBC Central Asia возглавит Роман Пак.
06.02
Источник: Пресс-служба GJ
Открытие

GJ открывается в Aport East в Казахстане

GJ открывает первый магазин в обновленной концепции в Казахстане.

17.11
Источник: Пресс-служба Bright Rich
Сделка

Bright Rich сдала офис в Казахстане

Bright Rich | CORFAC Int. помогла экспедиторской компании арендовать новый офис в Казахстане.
 
07.11
93983

журнал CRE 4 (438)

Апрель
Вышел из печати CRE № 4 (438).   Читайте в номере:   CRE Moscow AWARDS 2024 ЛИДЕРЫ НОВОЙ РЕАЛЬНОСТИ Спецвыпуск о номинантах премии   Девелопмент OFFprICE В 2024-м офисы на продажу останутся одним из двигателей рынка   Тема номера ЛЁГКОЙ ПОСТУПЬЮ В 2024 году объем light industrial только в Москве может достичь 1,2-1,3млн кв.м   Тенденции СТРАННЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ Многие ТРЦ ждет «суровый американский сценарий» – редевелопмент со строительством жилья, апартаментов или МФЦ   Nota...

подпишись НА эксклюзивные новости cre