Объявление о продаже московского ТРК Mari появилось на Авито. Там указано, что объект площадью 88 547 кв. м заполнен на 90%, и что продажа ведется напрямую от собственника.
За ТРЦ просят 8 млрд руб.
Ранее Mari контролировала ФСК «Лидер» Владимира Воронина (сейчас ФСК). В 2016 г. компания нашла нового управляющего – ЕСЕ Russland, но превратить объект в успешный и коммерчески выгодный так и не получилось. После ухода последней с российского рынка собственник занялся управлением самостоятельно.
Стоит отметить, что ТРК Mari изначально планировался, как физкультурно-оздоровительный центр (ФОК), однако в результате спортивная функция была изменена на торговую, при этом с минимальными конструктивными изменениями к изначальному проекту. В итоге, объект полюбился жителям красивым оформлением и большим количеством воздуха, но оказался абсолютно нефункционален с точки зрения размещения популярных торговых концепций, эффективности использования площадей и, как следствие, окупаемости.
С учетом того, что в свое время над концепцией этого торгового комплекса ломали голову практически все ведущие специалисты рынка, сейчас будет сложно найти энтузиаста, который оставит за ним торговую функцию. В то же время, покупать за 8 млрд рублей объект под снос с необходимостью смены ВРИ - тоже не выглядит, как отличный план, если это не у Кремля.
Тем не менее, реализация на месте ТРК жилого комплекса - это пожалуй единственный вариант, при котором его приобретение можно окупить. Какой же будет итоговая сумма сделки - остается только догадываться.
За ТРЦ просят 8 млрд руб.
Ранее Mari контролировала ФСК «Лидер» Владимира Воронина (сейчас ФСК). В 2016 г. компания нашла нового управляющего – ЕСЕ Russland, но превратить объект в успешный и коммерчески выгодный так и не получилось. После ухода последней с российского рынка собственник занялся управлением самостоятельно.
Стоит отметить, что ТРК Mari изначально планировался, как физкультурно-оздоровительный центр (ФОК), однако в результате спортивная функция была изменена на торговую, при этом с минимальными конструктивными изменениями к изначальному проекту. В итоге, объект полюбился жителям красивым оформлением и большим количеством воздуха, но оказался абсолютно нефункционален с точки зрения размещения популярных торговых концепций, эффективности использования площадей и, как следствие, окупаемости.
С учетом того, что в свое время над концепцией этого торгового комплекса ломали голову практически все ведущие специалисты рынка, сейчас будет сложно найти энтузиаста, который оставит за ним торговую функцию. В то же время, покупать за 8 млрд рублей объект под снос с необходимостью смены ВРИ - тоже не выглядит, как отличный план, если это не у Кремля.
Тем не менее, реализация на месте ТРК жилого комплекса - это пожалуй единственный вариант, при котором его приобретение можно окупить. Какой же будет итоговая сумма сделки - остается только догадываться.
