Mari не оправдал надежд

Московский ТРК Mari выставили на продажу за 8 млрд рублей.
 
1189
Изображение взято из источника: cre.ru
Объявление о продаже московского ТРК Mari появилось на Авито. Там указано, что объект площадью 88 547 кв. м заполнен на 90%, и что продажа ведется напрямую от собственника.  

За ТРЦ просят 8 млрд руб.

Ранее Mari контролировала ФСК «Лидер» Владимира Воронина (сейчас ФСК). В 2016 г. компания нашла нового управляющего – ЕСЕ Russland, но превратить объект в успешный и коммерчески выгодный так и не получилось. После ухода последней с российского рынка собственник занялся управлением самостоятельно. 

Стоит отметить, что ТРК Mari изначально планировался, как физкультурно-оздоровительный центр (ФОК), однако в результате спортивная функция была изменена на торговую, при этом с минимальными конструктивными изменениями к изначальному проекту. В итоге, объект полюбился жителям красивым оформлением и большим количеством воздуха, но оказался абсолютно нефункционален с точки зрения размещения популярных торговых концепций, эффективности использования площадей и, как следствие, окупаемости. 

С учетом того, что в свое время над концепцией этого торгового комплекса ломали голову практически все ведущие специалисты рынка, сейчас будет сложно найти энтузиаста, который оставит за ним торговую функцию. В то же время, покупать за 8 млрд рублей объект под снос с необходимостью смены ВРИ - тоже не выглядит, как отличный план, если это не у Кремля.

Тем не менее, реализация на месте ТРК жилого комплекса - это пожалуй единственный вариант, при котором его приобретение можно окупить. Какой же будет итоговая сумма сделки - остается только догадываться.

Коментарии (0)


Поделиться

Материалы по теме

Инвестиции

В MARi вложат 100 миллионов

ГК ФСК инвестирует в развитие ТРЦ  MARi  в Москве 100 млн руб.
 
20.07
Назначения

У MARi – новый управляющий

Сергей Реуцкий назначен новым управляющим ТРЦ MARi.
 
08.07
95157

журнал CRE 5 (439)

Май
Стратегические партнеры журнала в 2024 году: PIONEER, ADG group Вышел из печати CRE № 5 (439).   Читайте в номере:   CRE Moscow AWARDS 2024 ОТ ПОБЕДЫ К ПОБЕДЕ Фоторепортаж с церемонии премии   Тема номера ИНОГДА ОНИ ВОЗВРАЩАЮТСЯ? «Лихие 90-ые» нам не грозят   Мнение СКРЫТЫЕ РЕЗЕРВЫ РАЗВИТИЯ СКЛАДСКОГО РЫНКА Генеральный директор «Raven Russia» Игорь Богородов делится своим видением ситуации   Офисы В ЗОНУ КОМФОРТА Будущее офисного рынка – за сервисом   Индустрия го...

подпишись НА эксклюзивные новости cre