Mari не оправдал надежд

Московский ТРК Mari выставили на продажу за 8 млрд рублей.
 
1568
Изображение взято из источника: cre.ru
Объявление о продаже московского ТРК Mari появилось на Авито. Там указано, что объект площадью 88 547 кв. м заполнен на 90%, и что продажа ведется напрямую от собственника.  

За ТРЦ просят 8 млрд руб.

Ранее Mari контролировала ФСК «Лидер» Владимира Воронина (сейчас ФСК). В 2016 г. компания нашла нового управляющего – ЕСЕ Russland, но превратить объект в успешный и коммерчески выгодный так и не получилось. После ухода последней с российского рынка собственник занялся управлением самостоятельно. 

Стоит отметить, что ТРК Mari изначально планировался, как физкультурно-оздоровительный центр (ФОК), однако в результате спортивная функция была изменена на торговую, при этом с минимальными конструктивными изменениями к изначальному проекту. В итоге, объект полюбился жителям красивым оформлением и большим количеством воздуха, но оказался абсолютно нефункционален с точки зрения размещения популярных торговых концепций, эффективности использования площадей и, как следствие, окупаемости. 

С учетом того, что в свое время над концепцией этого торгового комплекса ломали голову практически все ведущие специалисты рынка, сейчас будет сложно найти энтузиаста, который оставит за ним торговую функцию. В то же время, покупать за 8 млрд рублей объект под снос с необходимостью смены ВРИ - тоже не выглядит, как отличный план, если это не у Кремля.

Тем не менее, реализация на месте ТРК жилого комплекса - это пожалуй единственный вариант, при котором его приобретение можно окупить. Какой же будет итоговая сумма сделки - остается только догадываться.



Поделиться

Материалы по теме

Инвестиции

В MARi вложат 100 миллионов

ГК ФСК инвестирует в развитие ТРЦ  MARi  в Москве 100 млн руб.
 
20.07
Назначения

У MARi – новый управляющий

Сергей Реуцкий назначен новым управляющим ТРЦ MARi.
 
08.07
95157

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre