HD Development приступает к реализации нового корпуса в составе индустриального парка «Южный», сообщает пресс-служба компании.
В конце мая получено разрешение на строительство корпуса №5. Это сухой отапливаемый склад, соответствующий характеристикам классу А+. Его площадь составляет более 18 000 кв. м. Отличительной особенностью объекта является высокая обеспеченность доковыми воротами - 1 док на 650 кв. м площади, что значительно выше стандартного для рынка коэффициента обеспеченности «доками». Это позволит арендатору повысить скорость погрузки-разгрузки и увеличить эффективность использования площадей.
Шаг колонн в зоне хранения - 12х24, в зоне экспедиции - 12х12 м. Проект включает мезонин площадью около 2 500 кв. м и административно-бытовые помещения на 1 200 кв. м. Глубина склада составит 66 м, а ширина - 210 метров. Корпус обеспечен парковкой на 28 мест под грузовой транспорт и 18 мест под легковые автомобили. Ввести объект в эксплуатацию планируется во втором квартале 2025 года.
В конце мая получено разрешение на строительство корпуса №5. Это сухой отапливаемый склад, соответствующий характеристикам классу А+. Его площадь составляет более 18 000 кв. м. Отличительной особенностью объекта является высокая обеспеченность доковыми воротами - 1 док на 650 кв. м площади, что значительно выше стандартного для рынка коэффициента обеспеченности «доками». Это позволит арендатору повысить скорость погрузки-разгрузки и увеличить эффективность использования площадей.
Шаг колонн в зоне хранения - 12х24, в зоне экспедиции - 12х12 м. Проект включает мезонин площадью около 2 500 кв. м и административно-бытовые помещения на 1 200 кв. м. Глубина склада составит 66 м, а ширина - 210 метров. Корпус обеспечен парковкой на 28 мест под грузовой транспорт и 18 мест под легковые автомобили. Ввести объект в эксплуатацию планируется во втором квартале 2025 года.
«Сейчас на складском рынке России наблюдается острый дефицит свободных площадей - меньше 0,5% вакансии. При этом объемы заявленного на ближайшее время ввода в разы отстают от существующего спроса. Юг Подмосковья традиционно является наиболее востребованным направлением складской недвижимости, благодаря развитой транспортной инфраструктуре и доступности трудовых ресурсов. А расположение индустриального парка "Южный" отвечает компаниям самых разных профилей и интенсивности логистических процессов», - комментирует Николай Капров, Директор департамента управления HD Development.
«Команда HD Development в течение многих лет совершенствует технические решения собственных складов и внедряет прогрессивные ноу-хау, что заслужено оценено многими арендаторами, включая тех, кто использует в работе сложные логистические процессы с низкими температурами. Локация проекта "Южный" по многим характеристикам является уникальной и востребована рынком, особенно в текущих реалиях крайне ограниченного предложения помещений в аренду. Вакансия в классе А продолжает находиться на околонулевой отметке и пока на рынке нет предпосылок для её увеличения. При этом спрос на качественные площади останется высоким в 2025 году, с возможным незначительным насыщением рынка к середине 2026 г.», - отмечает Сергей Ермилов, Директор по работе с ключевыми клиентами Union Brokers.
Напомним, парк выгодно расположен на пересечении сразу трех Федеральных трасс - М-4 Дон, Каширского шоссе и ЦКАД - в 29 км от Московской кольцевой автодороги и 20 км от аэропорта Домодедово. Дорога до МКАД занимает порядка 18 минут. Всего на территории индустриального парка «Южный» запланировано строительство 420 тыс. кв. м качественных производственно-складских площадей.
Реализацией индустриального парка «Южный» занимается компания HD Development, имеющая большой опыт и уникальную экспертизу в проектировании, строительстве и эксплуатации, как сухих, так и мультитемпературных объектов. Портфель девелопера на сегодняшний день включает пять логистических комплексов, расположенных в Московском регионе.
