Aspace – крупнейшая офисная сделка

Aspace заключил крупнейшую сделку по аренде здания на рынке гибких офисов за 2024 год.
 
1572
Изображение взято из источника: Aspace
Оператор универсальных сервисных офисов полного цикла Aspace целиком арендовал 8-этажное здание бизнес-центра общей площадью 6 800 кв. м возле станции метро «Новослободская». Данная сделка стала крупнейшей по аренде гибких офисов за 2024 год, также войдя в список самых крупных арендных сделок на рынке офисной недвижимости в этом году. После ремонта внутри откроются современные дизайнерские офисы, рассчитанные на 850 рабочих мест. Консультационные услуги оказала компания IBC Real Estate.
«Вакантность в сервисных офисах Москвы стремительно снижается: по нашим прогнозам, доля свободных для аренды рабочих мест в конце года составит менее 6%. Арендаторы вынуждены рассматривать строящиеся площадки, в связи с чем сегодня ярко отмечаются крупные сделки по предварительной аренде, а также высокая активность сетевых операторов сервисных офисов по открытию новых объектов», — отмечает Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate.

В Aspace Новослободская откроются turnkey-офисы c включенным сервисом, созданные по авторскому стандарту сети. Все пространства будут реализованы в рамках классической концепции от 25 до 100 рабочих мест с гибкими планировками и вневременным дизайном. Также будет возможность объединения их в более крупные блоки. В каждом офисе будет оборудована собственная кухня, а на первом этаже появится кофейня. Площади на 1-м этаже планируется отдать под ретейл, а 7-й и 8-й этажи целиком займут моноарендаторы.

Как и в других офисах оператора, помещения будут спроектированы с учетом определенной пропорции: 60% территории — для работы, 30% — для отдыха и творчества и 10% — для технических и обслуживающих зон. Планировочные решения учитывают уникальную треугольную архитектуру здания: в углах «треугольника» организованы видовые лаунж-зоны с мягкой мебелью. Также на некоторых этажах будет выход на балконы и террасы.
«Для Aspace это уже третья площадка после “Никольской” и “Цветного бульвара”, когда оператор арендует все здание целиком. В первую очередь, нас привлекла идеальная локация объекта в одном из главных деловых районов Москвы и всего в минуте от метро. Спрос на офисы в центре столицы по-прежнему актуален, и свободные лоты вымываются с рынка. Поэтому открытие “Новослободской” — удачный пример масштабирования на фоне образовавшегося дефицита площадей, — комментирует Иван Гуськов, основатель и генеральный директор Aspace. — Данный проект сети уже девятый в формате turnkey. В результате мы перешагнули рубеж в 30 000 «квадратов»: площадь объектов в управлении составила 33 280 кв. м».

Бизнес-центр относится к классу B+ и находится в Тверском районе ЦАО по адресу: Новослободская 16. На объекте уже стартовали ремонтные работы, за выполнение которых отвечает генеральный подрядчик Aspace Construction.



иГРОКИ РЫНКА

IBC Real Estate

Белова Екатерина

Управление и эксплуатация недвижимости

ASPACE

ASPACE

Гуськов Иван

Консалтинг и брокеридж

IBC Real Estate

Поделиться

Материалы по теме

Источник: Aspace
Сделка

Aspace закрыла ряд сделок в «Никольской»

Общая площадь сданных помещений по новым сделкам в Aspace Никольская составляет 2 100 кв. м, это 277 рабочих мест.
26.09
Источник: Aspace
Проект

Aspace появится в Ostankino Business Park

Площадь нового офисного пространства сети составит 3 300 кв. м. Ввод в эксплуатацию планируется во втором квартале 2025 года.
24.09
Источник: Aspace
Назначения

Новое назначение в Aspace

Эвелина Калишер назначена заместителем коммерческого директора компании.
16.09
96484

журнал CRE 5(450)

Вышел в свет июньский номер журнала Commercial Real Estate № 450 Читайте в номере:  «Лёгкие штрихи»: в апреле правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало право получать льготы на перевод участков под жильё. Кроме того, чиновники повысили коэффициент для объектов промышленного назначения. Теперь девелоперам будет намного интереснее строить промышленные технопарки, заводы, фабрики,  light industrial. «Лайтами» на этом фоне могут с...

подпишись НА эксклюзивные новости cre