RRG привела термы в Ростов-на-Дону

Денис Колокольников, управляющий партнер RRG: «Когда собственник обратился к нам, на рассмотрении было два варианта концепции торгового центра: гастромаркет и классический торговый центр. Мы предложили третий вариант — торгово-оздоровительный центр с ключевой функцией термального комплекса с термами, по сути, это городской термальный курорт. Сложностью, с которой мы столкнулись при работе с проектом, был уже существующий непростой конструктив здания, а также высокая конкуренция с торговыми объектами в шаговой доступности. Наши исследования показали, что выбранные ранее концепции имеют крайне низкий потенциал по прогнозному товарообороту. Поэтому мы предложили вариант треухровнего торгово-оздоровительного комплекса как альтернативу торговому центру. Тренд на ЗОЖ и поддержку семейных ценностей - долгосрочный и набирающий популярность, поэтому мы считаем его более устойчивым для экономики проекта. При этом он соответствует философии социальной ответственности бизнеса, устойчивому развитию и повестке ESG, и мы рады, что девелопер нас поддержал. Мы также уверены, что городской доступный семейный курорт увеличивает привлекательность не только проекта, но и всего района. Финансовый анализ показал существенно больший уровень доходности и устойчивости модели с термами по сравнению с другими вариантами использования».