Складской комплекс площадью более 12,5 тыс. кв. м, расположенный в 2,5 км от МКАД, компания купила не для собственных операций, а для последующей сдачи в аренду. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.

Логистический оператор полного цикла RFL (ex. ReFresh-logic) приобрел складкой комплекс класса А площадью 12,6 тыс. кв. м на юге Москвы, сообщает пресс-служба IBC Real Estate.

Складской комплекс имеет выгодное местоположение – расположен всего в 2,5 км от МКАД и имеет выезд на Каширское шоссе. Данный объект пользуется активным спросом среди компаний в качестве склада последней мили для доставки товаров в Москву. Помещение находится на огороженной и охраняемой территории, оснащено современной системой пожаротушения.

На данный момент 3pl-оператор RFL не планирует самостоятельно занимать приобретенные площади. За всеми арендаторами складского комплекса сохранены места, договоры аренды пересогласованы с новым собственником. Стороны подписали долгосрочные договоры аренды.

В сравнении с другими сегментами коммерческой недвижимости за последние 5 лет самым быстрорастущим стал рынок складской недвижимости. Так, арендная ставка на существующие объекты класса А в Московском регионе за 5 лет увеличилась в 3 раза или на 205%. Потому некоторые компании принимают решение о строительстве и приобретении собственного склада для последующей сдачи в аренду и получения арендного дохода.

Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate: «Это уже не первая сделка с компанией RFL в текущем году. Но ранее мы подбирали помещения для аренды. Безусловно, покупка склада в собственность говорит о росте и стратегическом развитии компании. А совершенная сделка еще раз подчеркивает надежность наших взаимоотношений, основанных на высоком профессионализме обеих сторон».

Ольга Муллаярова, коммерческий директор RFL: «На сегодняшний день наша компания располагает складами в разных направлениях Московского региона общей площадью более 220 тыс. кв. м. Это все арендуемые площади. Данный складской комплекс стал первым, который приобретен компанией для последующей сдачи в аренду. Это первая инвестиционная сделка для нас, направленная на повышение капитализации компании».

Эксперт

Евгений Бумагин

Член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate

IBC Real Estate

Компания

IBC Real Estate

Сделка Складская недвижимость

Консультантом сделки по аренде блока формата light industrial выступила компания Nikoliers.

Дом.РФ продает 32,5 га под Петербургом

Лот включает также недвижимость площадью 4,2 тыс. кв. м. Имущественный комплекс можно использовать под размещение складов и производства.

CRE X-MAS: Итоги 2024 и ожидания 2025

В офисах, складах и даже торговых центрах рекордно низкая вакантность, инвестиционные сделки перевалили за триллион, недвижимость дорожает вместе с себестоимостью строительства и управлением, системные арендаторы идут покупать, а системные арендодатели продавать, девелоперы обещают много строить, а ЦБ обещает заградительную ставку еще на пару лет - это и многое другое обсудили лидеры рынка коммерческой недвижимости на итоговом мероприятии CRE X-mas 2025.

совместный проект

Точка сборки

Спецпроект CRE и Upside Development о современных офисных пространствах

Смотреть проект

Реклама 16+