В течение года были открыты флагманский проект «Никольская» в Ветошном переулке возле Кремля (6 855 кв. м) и площадка «Технопарк» (2 653 кв. м). В 2025 году ожидается запуск двух других проектов, которые сейчас находятся в стадии ремонта: «Новослободская» (6 800 кв. м.) и «Останкино» (3 340 кв. м). Стоит отметить, что сделка по «Новослободской» стала крупнейшей по аренде здания на рынке гибких офисов за 2024 год. Для Aspace это уже третья площадка после «Никольской» и «Цветного бульвара», когда сеть арендует весь бизнес-центр целиком.
Уровень вакансии готовых проектов на декабрь 2024 года составил 0%: за год было заключено 12 арендных сделок суммарно на 1 967 рабочих мест.
Уровень вакансии готовых проектов на декабрь 2024 года составил 0%: за год было заключено 12 арендных сделок суммарно на 1 967 рабочих мест.
«За последний год мы смогли выйти на 100%-ю загрузку площадей по готовым объектам и поддерживать ее на новых проектах, при том что площадь в управлении постоянно растет. Также хочется отметить 100%-й pre-sale площадки Aspace Технопарк, что говорит о востребованности нашего продукта среди арендаторов», — комментирует Иван Гуськов, основатель и генеральный директор Aspace.
Кроме того, оператор развивает BTS-направление: первыми станут проекты в бизнес-центрах класса А на Ленинградском проспекте: Arcus 4 и White Sea. На данных объектах Aspace выступит эксклюзивным представителем сервисных офисов, полностью отвечая за их строительство и управление.
В декабре 2024 года рейтинговое агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг компании до уровня ruBB со стабильным прогнозом. Одна из причин повышения — рост масштабов деятельности и укрепление финансового положения компании: за последний год объем площадей под управлением Aspace увеличился в 2,5 раза, что, в свою очередь, обусловило рост финансовых показателей.
В 2025 году фокус компании будет направлен на увеличение охвата рынка Москвы и развитие новых проектов. В планах: продолжать расти в обоих направлениях — как turnkey, так и BTS, сделать очередной выпуск облигаций и увеличить портфель сети не менее чем в 2024 году — в среднем на 15 000-20 000 кв. м. Также в ближайшее время возможна экспансия оператора на офисный рынок Казахстана.
