Представительство международной консалтинговой компании IBC Global в Казахстане получило лицензию на занятие проектной деятельностью, сообщает пресс-служба компании.

Это позволяет выполнять полный цикл консультационных работ по реализации индустриальных объектов, в частности складских и логистических комплексов, “под ключ" и в режиме одного окна — от анализа рынка и разработки технического задания на проектирование до управления строительством и последующего заполнения арендаторами.

За более 20 лет работы эксперты компании IBC Global реализовали более 150 проектов в сфере высококлассной складской недвижимости в 78 городах. Традиционно компания оказывает поддержку на всех этапах реализации проекта: поиск и оценка земельного участка, разработка финансовой модели, формирование концепции и эскизного проекта, управление проектированием, поиск финансирования, сопровождение строительства, эксплуатация и брокеридж.С 2025 года весь пакет услуг стал доступен клиентам из Центральной Азии.

Складская недвижимость Центральной Азии, последние годы демонстрировала резкий рост, особенно в сегменте складов класса А. Это характерно и для Казахстана, где, по данным аналитиков IBC Global, на ~1,5 млн кв. м качественных складов приходится в разы больше спроса (дефицит на начало 2025 составляет почти 3 млн кв. м). При этом, важно понимать что из представленного объема только 600 тыс кв. м относятся к классу А?. Этот дисбаланс между спросом и предложением привел к значительному росту арендных ставок, особенно в Алматы, где стоимость аренды выше, чем в Москве.?

“В условиях, когда спрос превышает предложение, особенно остро стоит вопрос о дефиците качественных складских помещений, их строительстве и выводе на открытый рынок, - комментирует Станислав Ахмедзянов, управляющий партнер IBC Global. - Учитывая тот факт, что склады уже давно перестали быть простыми “коробочками” для хранения товаров, а являются сложными техническими объектами, важно привлекать к работе над такими проектами экспертов. Это позволит обеспечить своевременность и высокое качество строительства, эффективное использование готовых помещений с учетом специфики местного рынка и потребностей клиентов".

Казахстан, как и другие страны региона, испытывает острую потребность в новых складских объектах класса А. Ожидается, что объем необходимых складских площадей превысит 46 млн кв. м. Сейчас на одного жителя Казахстана приходится всего 0.07 кв. м качественных складов, что существенно ниже, чем в России (0.32 кв. м) или Китае (0.81 кв. м), и намного ниже, чем в США или Германии.?

“Увеличение транзитного потока через Казахстан и рост внутреннего потребления способствуют дальнейшему увеличению спроса на современные складские помещения, которых просто нет. Особое значение имеет развитие e-commerce, проникновение которого в регион активно стимулирует потребность в специализированных логистических площадях, - комментирует Роман Пак, директор IBC Global Central Asia. - Все это говорит об актуальности и стратегической важности складской недвижимости как ключевого элемента современной экономики Казахстана и Центральной Азии, которую необходимо создавать в самое ближайшее время”.

Эксперт

Станислав Ахмедзянов

Управляющий партнёр IBC Global

IBC Global

Компания

IBC Global

Игроки рынка Складская недвижимость