До 18 апреля будет проходить прием заявок на участие в торгах на нежилые помещения суммарной площадью 2 265,8 кв. м. Лот расположен в трехэтажном здании 1985 года постройки, в 100 метрах от метро «Яхромская» и Дмитровского шоссе. Форма торгов – голландский аукцион. Собственник имущества – ООО «Национальный земельный фонд».
Выставленные на продажу помещения занимают 70% административного здания и частично сданы в аренду. Преимуществом лота является не только крайне удачная локация, но и то, что он представляет собой готовый арендный бизнес в офисном и торговом сегментах рынка. Начальная цена – 340 млн рублей. Минимальная цена – 292,4 млн рублей.
Актив не требует значительных финансовых вложений: в здании есть все центральные коммуникации, выполнен косметический ремонт, работает пропускная система. Кабинетно-коридорная планировка оптимальна для реализации офисного функционала. Также в здании есть складские помещения. Оно расположено на огороженной территории, где можно разместить 15–18 машин.
Здание расположено рядом с БЦ «Норд Хаус», в ближайшем окружении находятся автосалоны, жилая застройка и корпус Московского университета МВД им. В.Я. Кикотя. Имеется прямой выезд на Дмитровское шоссе. Помимо станций метро «Лианозово», «Верхние Лихоборы», «Яхромская» транспортная доступность района обеспечивается тремя железнодорожными станциями Савеловского направления Московской ж/д и две станции МЦК.
Район Восточное Дегунино активно застраивается жильем в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ) Правительства Москвы. На месте бывших промзон проектируются многофункциональные кварталы с современной транспортной и социальной инфраструктурой. Быстрая модернизация района сопровождается активным строительством коммерческих объектов. Спрос на аренду торговых и офисных помещений растет параллельно росту объемов жилья и увеличению численности населения. В данном случае в продаже - готовое к эксплуатации офисное пространство, что делает объект уникальным предложением.
Выставленные на продажу помещения занимают 70% административного здания и частично сданы в аренду. Преимуществом лота является не только крайне удачная локация, но и то, что он представляет собой готовый арендный бизнес в офисном и торговом сегментах рынка. Начальная цена – 340 млн рублей. Минимальная цена – 292,4 млн рублей.
Актив не требует значительных финансовых вложений: в здании есть все центральные коммуникации, выполнен косметический ремонт, работает пропускная система. Кабинетно-коридорная планировка оптимальна для реализации офисного функционала. Также в здании есть складские помещения. Оно расположено на огороженной территории, где можно разместить 15–18 машин.
Здание расположено рядом с БЦ «Норд Хаус», в ближайшем окружении находятся автосалоны, жилая застройка и корпус Московского университета МВД им. В.Я. Кикотя. Имеется прямой выезд на Дмитровское шоссе. Помимо станций метро «Лианозово», «Верхние Лихоборы», «Яхромская» транспортная доступность района обеспечивается тремя железнодорожными станциями Савеловского направления Московской ж/д и две станции МЦК.
Район Восточное Дегунино активно застраивается жильем в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ) Правительства Москвы. На месте бывших промзон проектируются многофункциональные кварталы с современной транспортной и социальной инфраструктурой. Быстрая модернизация района сопровождается активным строительством коммерческих объектов. Спрос на аренду торговых и офисных помещений растет параллельно росту объемов жилья и увеличению численности населения. В данном случае в продаже - готовое к эксплуатации офисное пространство, что делает объект уникальным предложением.
«Лот находится на территории бывшей промзоны «Вагоноремонт», где к 2028 году появится современная жилая и деловая среда с 1,5 тысячами новых рабочих мест. По программе «Индустриальные кварталы» здесь запланировано строительство технопарка, офисов, магазинов, фармацевтического производства. Соответственно, покупка недвижимости для бизнеса в Восточном Дегунине, да еще и в непосредственной близости к метро – это грамотное решение для инвесторов, ведь район станет новой точкой притяжения на карте Москвы», - говорит Елена Тарасова, руководитель Департамента по работе с корпоративными клиентами АО «РАД».
