Park Inn by Radisson Izmailovo уйдет с молотка

Права требования к собственнику гостиницы на 109 номеров предлагают приобрести за 643,7 млн рублей (начальная цена). До 2022 года отель работал под международным брендом, а после здание площадью 5 741,6 кв. м было законсервировано. Торги пройдут 6 мая.
901
Изображение взято из источника: CRE
Российский аукционный дом объявляет о начале приема заявок на участие в торгах по реализации прав (требований) ПАО «Промсвязьбанк» к ООО «МонолитКапиталСтрой». Основным активом компании является четырехзвездочная гостиница Park Inn by Radisson Izmailovo Moscow общей площадью 5741,6 кв. м, расположенная по адресу Никитинская улица д. 10А. Собственник – ООО «Отель на Парковой».

Продажа прав требований осуществляется единым лотом и пройдет в форме аукциона на повышение начальной цены (английский аукцион) 6 мая на ЭТП РАД Lot-online. Окончание приема заявок – 30 апреля. Начальная стоимость лота – 643,7 млн рублей.  

11-этажная гостиница со 109 номерами расположена в спальном районе Москвы, между Измайловским парком, парком Лосиный остров и городком имени Баумана. Расстояние до ближайших станций метро «Измайлово», «Щелковская», «Первомайская» – 1,5 км. Удобный выезд на МКАД и Северо-Восточную хорду.

Здание постройки 2014 года ранее (до 2022 года) являлось действующей гостиницей 4*, работавшей под брендом Radisson Hotel Group. Отель имеет высокий рейтинг. В состав лота также входит право аренды на земельный участок площадью 1812 кв. м.  
При покупке прав требований инвестор станет залоговым кредитором компании «МонолитКапиталСтрой». В случае, если кредитные обязательства должника останутся непогашенными, ему достанется прибыльный актив с многомиллионной кадастровой и рыночной стоимостью.

Перезапуск гостиницы не потребует серьезных финансовых вложений и временных затрат, в том числе на кампанию по продвижению, если сохранить узнаваемое название объекта размещения. Здание законсервировано, все системы, включая водоснабжение, тепло, вентиляцию находятся в рабочем состоянии и профессионально обслуживаются. Объект охраняется. 

 
«Если делать предварительный финансовый прогноз, то при сохранении гостиничной функции объекта, исходя из загрузки и стоимости номеров, годовая выручка может составить до 313,2 млн рублей, т.е. объект окупится за 2 с небольшим года. Коэффициент рентабельности при этом – 49,59%. Еще большей доходности – до 810 млн рублей в год – можно добиться, если переоборудовать здание под бизнес-центр: 4500 кв. м офисов можно сдавать по ставке 20 тыс. рублей за кв. м в год», - советует Ольга Желудкова, заместитель генерального директора АО «РАД».      



иГРОКИ РЫНКА

РАД

Желудкова Ольга

Другое

РАД

Поделиться

Материалы по теме

Источник: CRE
Аукцион

БЦ Pulkovo Sky готовы отдать за 4 млрд рублей

Торги по продаже бизнес-центра класса А площадью 50 тыс. кв. м пройдут 28 мая в форме голландского аукциона (на понижение). Начальная цена - 5,56 млрд, минимальная - 4,06 млрд рублей.
28.03
Источник: ДОМ.РФ
Аукцион

ДОМ.РФ предлагает бизнес в Люберцах и Истре

ДОМ.РФ реализует на торгах недвижимость в Подмосковье под размещение сервисов и строительство ТРЦ.
 
20.03
Источник: mos.ru
Аукцион

В «Украине» предлагают открыть гостиницу

Предприниматели могут арендовать нежилое помещение в историческом здании гостиницы «Украина».
 
20.03

Комментарии экспертов


Марина Усенко, партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP, о продаже Park Inn by Radisson Izmailovo

Гостиница может быть интересна частным инвесторам, которые хотели бы приобрести бизнес в Москве, готовый к возобновлению работы с минимальными усилиями.   Из «плюсов» - объект, построенный и оснащенный по стандартам одного из изве... Далее

97888

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

подпишись НА эксклюзивные новости cre