В первом полугодии 2012 г. объем инвестиций в офисный сектор Москвы снизился на 27% и составил 963 млн. долл. Об этом говорится в исследования Colliers International.
При этом Москва, по-прежнему, входит в топ-10 стран региона EMEA (Europe, the Middle Eastand Africa) по объему инвестиций в офисную недвижимость, занимая 5-ое место в рейтинге. Первую строчку занимает офисный рынок Лондона с объемом инвестиционных сделок на сумму 9,097 млн. долл.
Эксперты Colliers International связывают этот факт со снижением показателей экономик США и стран Евросоюза, обремененных долговыми проблемами. К тому же достаточное количество офисов инвестиционного качества уже сменили своих владельцев в 2011 г., и в 2012 г. инвесторы ощутили недостаток качественных инвестиционных объектов.
Эксперты ожидают, что объем инвестиций в офисную недвижимость региона EMEA останется на прежнем уровне в связи с сохранением дефицита качественных инвестиционных продуктов. Основная инвестиционная активность продолжится на офисных рынках Великобритании, Германии, Франции и странах Скандинавии. В конце года ожидается восстановление уровня объема инвестиций в офисном секторе в Центральной и Восточной Европе.
По словам Матиаша Церьяка, директора департамента инвестиционных услуг Colliers International, основное внимание инвесторов в первом полугодии 2012 г. было обращено в сторону офисной и торговой недвижимости Москвы: от общего объема сделок на долю офисного сегмента пришлось 30,7% сделок.
«Во втором полугодии 2012 г. мы ожидаем сохранения инвестиционной активности на рынке коммерческой недвижимости столицы в целом, так как, несмотря на бюджетные трудности в ряде стран-участниц ЕС, продолжает сохраняться дефицит качественных инвестиционных продуктов на фоне снижения общего уровня вакантных площадей и, как следствие, менее активного, но все же роста арендных ставок», - отмечает эксперт.
