Жить сейчас, работать – в будущем

Анастасия Малкова, коммерческий директор STONE HEDGE

4540

В России постепенно набирает обороты тенденция строительства бизнес-центров нового формата. В США и Европе, где давно стерта граница между рабочим и досуговым пространствами, такие проекты реализуются повсеместно. Ориентируясь на опыт западных коллег, отечественные девелоперы создают многофункциональные деловые кластеры, включающие в себя не только офисные помещения, но также торговые галереи и зоны отдыха. Объекты такого типа появляются во всех крупных городах, но, безусловно, наибольшее их количество строится в Москве.

Концепция «город в городе» обеспечивает деловым комплексам лидирующее положение на рынке, так как количество предоставляемых в них услуг выше, чем в традиционных офисных центрах. Вместе с развитием информационных технологий в настоящий момент наблюдается рост элемента интерактивности: офисные центры превращаются из рабочего пространства в места проведения досуга и средоточие культурной жизни. В них можно с пользой трудиться целый день, а закончив работу, там же отдохнуть и развлечься.

Такая обстановка способствует снятию психологического барьера между коллегами, руководителями и подчиненными и, как следствие, повышению удовлетворения от работы и ее эффективности. Поэтому руководители иностранных и крупных отечественных компаний выбирают для своих представительств мультифункциональные бизнес-комплексы, в которых находятся фитнес-залы, бассейны, спортивные площадки и другие рекреационные зоны. Примером такого проекта в Москве можно назвать офисный центр NEO GEO. Здесь под одной крышей собраны конференц-залы, фитнес-центр, торговые галереи, зоны отдыха, рестораны и службы быта. А главной архитектурной особенностью проекта являются 8 атриумов, в которых можно проводить как крупные мероприятия, например, спортивные соревнования или художественные выставки, так и частные события арендаторов и собственников помещений комплекса.

Другой набирающей обороты тенденцией является строительство бизнес-центров по стандартам «зеленых технологий». Одним из самых экологичных офисных зданий в мире считается NuOffice (Мюнхен, Германия), что подтверждается сертификатом LEED Platinum. Чтобы заслужить такую высокую оценку, проекту необходимо обладать инновационными технологиями в областях сокращения объемов образования отходов, энергоэффективности, качества воздуха в помещении и так далее.

Еще одним «зеленым» примером обещает стать база НАСА в Силиконовой долине США. Как утверждают авторы проекта, здание не будет нуждаться в искусственном освещении, а также сможет адаптироваться к изменениям температуры и угла падения солнечных лучей.

Помимо внешнего облика, изменения затрагивают также планировку офисного пространства: помещения становятся более открытыми и удобными для проведения коллективных совещаний. Еще стоит отметить активное внедрение новейших систем видео и конференц-связи в бизнес-центрах, а также установку биометрических систем доступа в офисы, интерактивной системы навигации, роботов в должности хостес и другие опции. Развитие высоких технологий способствует увеличению доли удаленных работников, однако полностью заменить живое общение не может.

В числе наиболее высокотехнологичных офисов в мире – Технологический центр McLaren (Уокинг, Англия), особенностью которого является наличие аэродинамической трубы длиной 145 метров и высокопроизводительной системы вентиляции и кондиционирования воздуха; офис Seglas Cano (Милан, Италия) — гигантская стеклянная труба, стоящая на земле без фундамента; или Syzygy Agency (Гамбург, Германия), в котором рабочее пространство представлено соединенными между собой столами.

Таким образом, бизнес-центры нового формата, объединяющие себе деловую, торговую, развлекательную, спортивную и прочие функции, позволяют сотрудникам расположенных в них компаний без труда находить баланс между работой и личной жизнью. Такие офисы являются наиболее привлекательными для иностранных инвесторов и востребованными среди арендаторов и занимают лидирующее положение на рынке коммерческой недвижимости.



иГРОКИ РЫНКА

STONE HEDGE

Малкова Анастасия

Строительство

STONE HEDGE

Материалы по теме

Экспертный анализ

Admin Breakfast: «Новый офис - модель для сборки»

Приходило ли вам в голову, что стильный и функциональный офис может выполнять функции HR-службы? Пока в одних компаниях директора по персоналу уговаривают ценных кандидатов сделать выбор в их пользу, в других эту задачу решает офисный интерьер, являясь ключевым мотиватором «роста и развития». 

17.05
Экспертный анализ

Офисы «свободного назначения» как новый тренд

Несмотря на постепенное снижение доли вакантных площадей в наиболее востребованных в кризис офисах классов В и В-, показатель по некоторым их них, как подсчитали в ГК «ЭКООФИС», все еще доходит до 15%. В среднем же по рынку, с учетом высококлассных офисных центров, уровень пустующих площадей еще выше. Это стимулирует собственников офисных помещений к введению дополнительных функций в своих объектах. 

26.04

журнал CRE 18 (396)

Октябрь 2
Вышел из печати второй октябрьский CRE №18 (396). Журнал выпущен при поддержке: Алютех https://alutech-group.com/   Raven Russia www.rrpa.ru   Группа компаний «Пионер» pioneer.ru   Knight Frank www.kf.expert   Apleona Group https://ru-hsg.apleona.com/   ФМ Сервис https://fmservice.ru/   Lynks Property Management www.lynkspm.com В НОМЕРЕ: Репортаж CRE FEDERAL AWARDS 2021: БЕЗ ПРОИГРАВШИХ! Регионы выходят из тени столицы! Именно эти слова рефреном звучали на прот...

Популярное

Открытие

В ТЦ «Сокольники» откроется «Телеграф»

Универмаг «Телеграф» на втором этаже торгового центра и занял 1 000 кв. м. 
15.10
Назначения

В SOK новый директор по маркетингу

Новым директором по маркетингу SOK стала Екатерина Белова. 
18.10
Назначения

Ольга Антонова теперь в Cushman & Wakefield

Ольга возглавила департамент торговой недвижимости консалтинговой компании.

18.10
Проект

Radius Group расширяет «Южные Врата»

Radius Group приступил к строительству нового склада в индустриальном парке «Южные Врата». Площадь объекта составит более 30 000 кв. м.
19.10
Сделка

Кинотеатры ADG Group станут спортивнее

Фитнес-клубы DDX появятся в 5 районных центрах «Место встречи»: «Место встречи София», «Место встречи Ангара», «Место встречи Будапешт», «Место встречи Байконур» и «Место встречи Экран».
19.10
Проект

Sminex построит БЦ на Савеловской

Общая площадь девятиэтажного здания составит 12 тыс. кв. м.

18.10
Назначения

В HEINEKEN Россия новый директор по продажам

С 15 октября директором по продажам HEINEKEN Россия назначен Георгиос Полименакос.
15.10

подпишись НА эксклюзивные новости cre