Бизнес-класс лидирует по объему предложения апартаментов

По итогам III квартала 2017 г. доля апартаментов на первичном рынке жилой недвижимости составила 20,9% в суммарной площади объектов – 701,4 тыс. кв. м. На рынке представлено всего 10,4 тыс. апартаментов в 110 проектах, из них 22 проекта - реконструкция зданий.

5363

За год, несмотря на снижение доли апартаментов на первичном рынке недвижимости, объем предложения в суммарной площади кв. м вырос на 10,1%.

Большая часть предложения апартаментов относится к сегменту бизнес (45,8%) – 321,1 тыс. кв. м. Доля премиум-класса составила 29,7% - 208,1 тыс. кв. м, что позволило ему удержать занятое в первом полугодии второе место по объему в общей структуре предложения.

«За последние три месяца в комфорт-классе на рынок вышел новый корпус в комплексе апартаментов «Смольная, 44», в сегменте бизнес – корпус в ЖК «Сердце столицы», – отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. – В премиальном сегменте объем предложения пополнился проектом «I'M Тверская», в бизнес-класс - «Городской квартал Правда». Общий объем нового предложения в III квартале составил 69,5 тыс. кв. м».

Большая часть предложения относится к категории до 9 млн руб. – 39,3%.Также значительную долю составляют апартаменты бюджетом покупки более 25 млн руб. (20,8%). 

Почти половина (43,1%) предложения относится к апартаментам до 49,9 кв. м. По сравнению с предыдущим периодом их доля увеличилась с 40,2%.

Основной объем апартаментов традиционно сосредоточен в ЦАО И САО Москвы. Суммарно в этих округах он составил 68,1% от общего объема предложения сегмента.

Наибольший объем предложения относится к проектам с выданным разрешением на ввод в эксплуатацию – 29,7%. Также весома доля комплексов на стадии внутренних работ – 29,4%.

 



Материалы по теме

Экспертный анализ

Спрос на апартаменты вырос

В I полугодии эксперты «Метриум Групп» зафиксировали рост спроса на апартаменты: общее количество сделок выросло на 26%. Суммарная площадь приобретенных объектов данного формата увеличилось при этом на 37%. 
06.10
Экспертный анализ

Две столицы показали рост спроса на апартаменты

За первое полугодие на рынок было выведено 880 апартаментов в Санкт-Петербурге и 2 770 юнитов в Москве. Общий объем спроса составил 760 и 3 500 юнитов соответственно.

15.09
Исследования рынка

Где в Москве - самые доступные апартаменты?

По итогам I полугодия 2017 г. средневзвешенная цена на апартаменты (с учетом элитного предложения) с начала года скорректировалась в сторону снижения (-5,3%). В годовой динамике показатель снизился на 4,4%, что объясняется изменениями в структуре предложения. На рынок вышли новые проекты в сегментах комфорт и бизнес. 

16.08

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (17-23 марта)

ФСК расстается с особняком, Nikoliers назначает нового гендиректора в Петербурге, Stone вплотную занялся Ходынкой и может поучаствовать еще в одном проекте на Ленинградке, RBNA закрыла крупную сделку, Megastroy отчитался по проекту в Красноярске, а Forma вступила в АРКН. Эти и другие новости - в нашей традиционной подборке за неделю.
23.03
Источник: ФСК
Сделка

ФСК нашла покупателя на свой особняк в ЦАО

ГК ФСК продала особняк на Мясницкой.

17.03
Источник: Capital Alliance
Проект

Capital Alliance стартует с БЦ Аvium

Компания получила разрешение на строительство первого этапа делового комплекса в Хорошёво-Мнёвниках у станции МЦК «Зорге». Проект общей площадью более 134 тыс. кв. м на первом этапе включает строительство двух 34-этажных офисных башен.
21.03
Источник: Nikoliers
Назначения

Ирина Царькова - генеральный директор Nikoliers в Петербурге

В сферу приоритетов Ирины на новой должности войдет дальнейшее усиление бизнес-позиций и экспертизы Nikoliers на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, укрепление связей с ключевыми клиентами и развитие бизнеса во всех сегментах, привлечение в команду перспективных специалистов отрасли, открытие мира недвижимости через работу в Nikoliers для начинающих талантов. 
19.03
Источник: CRE
Сделка

В «Парке Лето» арендовали 30 тыс. кв. м

Арендатором индустриального парка от RBNA стал дистрибьютор автозапчастей Auto Distribution Russia. Консультантом сделки выступила компания Ricci.
18.03
Источник: Forma
Игроки рынка

АРКН обрела "Форму"

Девелопер Forma, реализующий бизнес-центры Porta и Frame совокупной площадью около 115 тыс. кв. м, присоединился к Ассоциации участников рынка коммерческой недвижимости.
19.03
Источник: CRE
Проект

Stone может построить бизнес-центр на Войковской

На 1,5 га по улице Космонавта Волкова планируется строительство административно-делового комплекса площадью 68 000 кв. м. 
18.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre