Как развиваются коворкинги?

В настоящий момент в Москве и Московской области действует 116 коворкингов, отмечают эксперты компании Colliers International. Всего с начала 2017 г. в Московском регионе было открыто 66 коворкингов, в результате чего общее число офисных помещений подобного формата увеличилось в 2,3 раза по сравнению с 2016 г. Традиционно коворкинги открывались в центральной части города, где сконцентрирован высокий уровень деловой активности. 

Важной тенденцией 2017 г. стало расширение географии коворкингов: впервые были открыты новые точки в Новой Москве (г. Троицк, пос. Московский), а также в ближайшем пригороде – в Красногорске, Одинцове, Дубне, Королеве и Реутове. Всего в 2017 г. было открыто 14 коворкингов за МКАД.

По своему типу коворкинги можно разделить на классические (71%) и специализированные (29%). Как правило, специализированные имеют центральное местоположение. К наиболее многочисленным типам специализированных коворкингов относятся творческие мастерские и пространства для переговоров (совокупная доля таких коворкингов составлет 41% от общего числа).

Средняя стоимость услуг коворкинга в Московском регионе составляет 13 717 руб. за рабочее место в месяц. Самые высокие арендные ставки зафиксированы в коворкингах ММДЦ «Москва-Сити»: в деловом районе предлагаются рабочие станции в среднем по 40 тыс. руб. в месяц.  По сравнению с 2016 г. средняя стоимость коворкингов увеличилась на 30%, что обусловлено ростом стоимости уже существующих, преимущественно крупных, коворкингов (более 50 рабочих мест).

На сегодняшний день известно о закрытии порядка 20 коворкингов. Около 60% из них ранее находились в различных районах ЦАО, остальные за пределами центра -  преимущественно в южных направлениях.  Среди них к сетевым относился только один, прекращение работы которого обусловлено закрытием всего мультифункционального общественного пространства. Основная причина закрытия других центров – высокая конкуренция. Коворкинги с непродуманным форматом при наличии более качественного предложения быстро становятся неэффективными.

Сегодня коворкинги присутствуют во всех городах страны с численностью населения более 1 млн человек. Более 10 коворкингов есть в Самаре, Новосибирске, Казани и Екатеринбурге. Для Москвы и регионов прогноз по дальнейшему развитию данного сегмента вполне позитивный - в ближайшие 1-2 года на рынке будут появляться новые крупноформатные пространства как существующих, так и новых для Москвы сетевых операторов.



иГРОКИ РЫНКА

Консалтинг и брокеридж

Colliers International

Материалы по теме

Экспертный анализ

NAI Becar рассказал о коворкингах

Рынок коворкингов Москвы и Санкт-Петербурга в 2017 г. развивался как с количественной точки зрения, так и с качественной. Важным для Москвы событием станет выход на рынок в ближайшие месяцы международного оператора WeWork.

21.12
Рейтинг

Где коворкинги для стартапа дешевле?

Самые большие затраты на аренду офиса для креативных и высокотехнологичных стартапов отмечены в Лондоне, Нью-Йорке и Сан-Франциско, говорится в исследовании Global Cities Report 2017 компании Knight Frank. 
04.05
Рейтинг

Элитные коворкинги Москвы: дорогой демократизм

За последние годы коворкинги из разряда небольших низкобюджетных помещений для одиночных специалистов превратились в полноценный сегмент рынка коммерческой недвижимости, в котором уже сейчас происходит заметная сегрегация. С 2014 г. рынок коворкингов Москвы вырос вдвое, и на нем появились объекты, сегментированные не только по своей специализации, но и по уровню. 

09.03

журнал CRE 18 (354)

16-31.10.2019
«Белая книга» против СанПиН «Белая книга» станет настольной для индустрии гостеприимства только в том случае, если вместо устаревших создаст простые и понятные требования, не допускающие двусмысленных трактовок, уменьшит количество проверок и снизит давление на бизнес, считают отельеры. Налей и отойди Депутаты Государственной думы приняли в первом чтении законопроект, позволяющий вводить запрет на продажу алкоголя в барах, кафе и ресторанах площадью менее 20...

Популярное

Проект

Отель Radisson откроется в Перми

Первый в России отель под брендом Radisson откроется в Перми.
17.10
Назначения

У Apple – новый гендиректор

У Apple в России сменился гендиректор.
21.10
Управление недвижимостью

«Россиум» и «Регион» создали компанию по управлению коммерческой недвижимостью

Новая компания «Метрика инвестментс», которая займется управлением и приобретением премиальной коммерческой недвижимости в Москве, может закрыть сделку по покупке офисной части Neva Towers в «Москва-сити».
16.10
Сделка

RT&I получил контроль над бывшими активами O1 Properties

Миноритарии O1 Properties не смогли обменять свои доли на активы компании. Апарт-комплекс А-Residence, БЦ «Аврора», а также «Большевик» в Москве достались крупнейшему акционеру O1 Properties - Riverstretch Trading & Investments (RT&I).
17.10
Игроки рынка

Сеть кофеен закрыла все заведения в России

Сеть кофеен Stories ушла с рынка и закрыла все заведения в Санкт-Петербурге, Красноярске, Екатеринбурге и Надыме.
18.10
Проект

И тишина… Мошкович построит апартаменты у 3 кладбищ

Компания Level Group планирует возвести здание площадью около 25 тыс. кв. м в Донском районе Москвы.
18.10
Сделка

«ГИПРОСВЯЗЬ» нашла новый офис

Компания арендовала новый офис на фабрике «Союз» в Санкт-Петербурге.
16.10

подпишись НА эксклюзивные новости cre