Как изменятся цены в петербургских гостиницах в 2018-м?

В 2017 г. рынок увеличился на 890 номеров в 10 отелях, что стало самым высоким показателем после 2010 г. По итогам 4Q номерной фонд Санкт-Петербурга составил 24 тыс. номеров в 360 качественных отелях. При этом максимальную долю предложения (без учета мини-отелей) занимают гостиницы 4*.

6054

Аналитики NAI Becar также отметили активность в сегменте низкобюджетных средств размещения - хостелов и отелей 2* современного формата. В первом полугодии 2018 г. на рынок выйдут два знаковых проекта масштабных хостелов российских и зарубежных операторов - NEITIZEN и Meininger, совокупным количеством номеров более 250. 

«Санкт-Петербург не раз попадал в списки лидеров туристических направлений, показатели гостиниц города растут, что в совокупности привлекает международных игроков на рынок», - отметила Евгения Гиль,  руководитель дивизиона управления апарт-отелями NAI Becar.

По итогам 2017 г. на рынке сформировалась новая тенденция роста спроса на недорогие сегменты. По данным бронирующих компаний, Санкт-Петербург является одним из лидеров по бронированию хостелов (наряду с Москвой и Казанью) и отелей 2* (не уступая Москве и Сочи). По оценке экспертов, тенденция диктуется увеличением числа туристов, предпочитающих комфорту мобильность и впечатления.

На фоне растущих объемов предложения позитивную динамику составил показатель загрузки гостиниц Санкт-Петербурга - 73%. В течение года отельеры наращивали цены, средний тариф поднялся и составляет 6800 руб./сутки. По данным бронирующих компаний, средняя стоимость проживания в Санкт-Петербурге в период проведения ЧМ-2018 на текущий момент выросла на 40%. Наиболее существенно подорожали хостелы, апартаменты и отели 4*.

По прогнозам аналитиков, в 1-2Q нас ожидает открытие еще 500-700 гостиничных номеров. Всего же до 2021 г. на рынке запланирован ввод 1500-2000 номеров. Рост загрузки в 2018 г. может увеличиться на 1-3 пп., а стоимость размещения - на 10-15%.

«Санкт-Петербург развивается как туристическое направление, и предпринимается множество мер для увеличения потока как развлекательного, так и событийного туризма. Поэтому мы позитивно смотрим в будущее и не ожидаем сильного спада в спросе после чемпионата мира», - прокомментировала выводы аналитиков Евгения Гиль.



иГРОКИ РЫНКА

Becar Asset Management

Гиль Евгения

Материалы по теме

Исследования рынка

Годовой обзор рынка гостиниц Петербурга от IPG.Estate

Каким стал 2017-й для гостиниц Санкт-Петербурга и чего ждать от текущего года?

21.02
Экспертный анализ

2017-й на гостиничных рынках российских столиц

Компания JLL представляет анализ результатов 2017 г. на рынке качественных гостиниц Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и прогнозы на 2018 год.

13.02
Экспертный анализ

Гостиницы Санкт-Петербурга: загрузка падает, доходность растет

Компания JLL представляет анализ результатов первых шести месяцев 2017 г. на рынке качественных гостиниц Санкт-Петербурга. 

11.08

журнал CRE 1(446)

Февраль 2025
Из печати вышел традиционный ежегодный номер прогнозов журнала Commercial Real Estate. Более шестидесяти топ-менеджеров российских компаний рассуждают о будущем рынка недвижимости, ритейла, e-commerce, логистики и индустрии гостеприимства. Инвестиции. Коллективное и сознательное Девелопмент. Рубль сберегут Управление недвижимостью. В имени тебе моём Консалтинг. Команда молодости нашей Право. По закону и по душе

Популярное

Источник: Rublevo Business Park
Сделка

Adamas купил этаж в Rublevo Business Park

Ювелирная сеть Adamas приобрела офис в бизнес-центре Rublevo Business Park.
 
07.02
Источник: stroi.mos.ru
Аукцион

Москва предлагает бизнес в районе ТПУ «Нижегородская»

Столичные предприниматели могут приобрести коммерческие помещения в Нижегородском районе.
 
07.02
Источник: CORE.XP
Игроки рынка

Итоги 2024 года FM CORE.XP

Управляющая компания увеличила портфель недвижимости более чем на 370 000 кв. м, среди крупнейших - МЦ Roomer, ЦДМ на Лубянке, штаб-квартира девелоперской компании. Направление консалтинга и аудита выполнило 10 проектов по объектам общей площадью свыше 700 000 кв. м.
04.02
Источник: Instone Development
Сделка

В «Гранате» от Instone Development крупная сделка

Отдельный корпус на 5 600 кв. м в индустриальном парке формата light industrial заняла компания «Машкрепеж». 
05.02
Источник: CRE
Игроки рынка

Суд постановил передать склады Raven Russia государству

Московский арбитраж удовлетворил иск Генпрокуратуры о передаче 16 комплексов компании Росимуществу. Raven Russia будет оспаривать это решение.
03.02
Источник: CRE
Сделка

Т-банк занял Центральный телеграф

Предполагается, что объект площадью около 70 тыс. кв. м будет использоваться в качестве главного корпуса «Т-университета». Консультантом сделки выступила компания Ricci.
06.02
Источник: Invest7
Назначения

Александр Перфильев усилит команду Invest7

В качестве партнера и директора по развитию Александр будет развивать направление складской и индустриальной недвижимости.
07.02

подпишись НА эксклюзивные новости cre