Где вы, новые торговые центры?..

В 3 квартале 2018 г. в Москве не было введено ни одного торгового центра, отмечают эксперты компании «Магазин Магазинов». Все объекты, введенные в эксплуатацию, расположены не в московском регионе.
7733

Объем ввода составил всего 53 000 кв. м GLA, что в 3,5 раза меньше объема ввода в 3 квартале прошлого 2017 г. (без учета рынка ТЦ Москвы).

Итак, что же открылось и где? «Парк» (г. Ростов-на-Дону, 24300 кв. м GLA), «Каравай» (г. Наро-Фоминск Московской области, 8500 кв. м GLA), «Батон» - 1-я очередь (г. Новочеркасск, 8200 кв. м GLA), Outlet Village Pulkovo – 2-я очередь (г. Санкт-Петербург, 6715 кв. м GLA) и «Елки» (г. Челябинск, 5275 кв. м GLA).\



По итогам 2018 г. объем нового предложения составит 542 555 кв. м (что на 20% ниже ввода за 2017 год). Из них 155 745 кв. м составят ТЦ Москвы (на 28% ниже объема открытий 2017 г.) и 386 810 кв. м придется на региональные торговые центры (на 15% ниже объемов ввода прошлого года).

На 2019 год заявлен максимальный объем нового предложения за последние 3 года.

Ожидается, что ввод новых торговых центров в России в 2019 г. составит до 2 млн кв. м, что в 4 раза больше объема нового предложения в текущем году. Даже если часть открытий будет перенесена на 2020 год, это будет максимальный объем ввода, сопоставимый с объемом нового предложения в 2015-2016 гг.



500 000 кв. м – планируемый ввод новых торговых центров в 2019 г. в Москве.

Тенденции рынка торговых центров

• Внимание сетевых девелоперов на данный момент сосредоточено на реконцепции устаревших объектов для привлечения аудитории и создания локальных сообществ. Так, например, FORTGROUP осуществляет ротацию арендаторов, обновление «Золотых Вавилонов», ТРЦ «Гудзон», значительно улучшая зону общепита и развлечений. IKEA создает пространства для встреч в МЕГАх по всей России, а ГК «Ташир» занимается реконцепцией торговых центров РИО в Москве, также уделяя особое внимание фуд-корту, развлекательной составляющей.

• Продолжается активное развитие формата аутлет-центров. 23 августа была запущена 2-я фаза Outlet Village в Пулково. 18 декабря 2018 г. состоится открытие Brands’ stories Outlet Center Ekaterinburg. Среди заявленных проектов на 2019 год - Outlet Village на Новой Риге в Москве, Fashion House Outlet в Санкт-Петербурге.



Street retail Москвы

По итогам 3 квартала 2018 г. вакантность торговых помещений на центральных улицах Москвы не изменилась по сравнению с первым полугодием 2018 г. и составила 4,5%.

Увеличения вакансии после завершения Чемпионата мира по футболу 2018 г. не наблюдается, все арендаторы (в основном, представители сегмента общественного питания), открывшие свои точки до мундиаля, продолжают работу на центральных коридорах столицы.

Стоимость аренды помещений в течение последних 3-х месяцев не изменилась.

При этом за первые 6 месяцев 2018 г. стоимость аренды в среднем выросла на 13%. До конца 2018 г. ожидается сохранение уровня арендной платы.
 
 
 
 


Материалы по теме

Исследования рынка

Торговый рынок Ростова-на-Дону: есть куда расти

Консультанты IDEM проанализировали рынок торговой недвижимости Ростова-на-Дону.
 
12.10
Экспертный анализ

Зачем торговым центрам объекты развлечений?

В рамках разработки стратегического мастер-плана и посадки на территории Новой Москвы ряда торговых объектов ГК «А101» было проведено исследование о состоянии и перспективах развития торговых центров столичного региона.
18.06
Исследования рынка

Какие торговые объекты введут в Москве и городах-спутниках?

Общий объем ввода новых торговых площадей в Москве и городах-спутниках по итогам 2018 г. составит 321 000 кв. м.
 
 
28.05

журнал CRE 3 (423), 2023

Март
Вышел из печати мартовский CRE № 3 (423), 2023 Журнал выпущен при поддержке: Sminex-Интеко   MD Facility Management   RD Management   Raven Russia   Metrika Investments   Группа компаний Спектрум   S.A. Ricci   Читайте в номере:   Актуально ВОСТОЧНЫЕ МОТИВЫ Бизнес ищет в дружественных странах дополнительные способы доставки товаров   Тема номера ПЕРСПЕКТИВНЫЙ ДОХОДЯГА Будущее формата арендных домов не очевидно, но оно есть   Интервью Сергей Матюхин, генеральный д...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (20-26 марта)

Офисная конференция, складские сделки, проект нового «Сити» в Коммунарке, результаты X5 Group и ТРЦ «Небо», а также новый материал из журнала CRE Retail – в нашей традиционной подборке.
26.03
Источник: CRE
Открытие

Флагманский Love Republic открылся во Владивостоке

Магазин площадью 756 кв. м расположился в ТВК «Калина Молл». Для Love Republic это 160-й магазин собственной розничной сети.
27.03
Источник: CRE
Сделка

«Пионер» нашел покупателя на бизнес-центр

Отдельный корпус площадью 22,3 тыс. кв. м в Ostankino Business Park приобрела компания «Астра», специализирующаяся на разработках программного обеспечения. Опрошенные изданием эксперты оценивают сделку в 2,7-3,5 млрд рублей, что на наш взгляд больше похоже на оценку себестоимости строительства. По нашей оценке, сумма должна быть не менее 5,5 млрд рублей.
29.03
Источник: CRE
Экспертный анализ

Всё будет маркетплейс

Забастовка представителей пунктов выдачи Wildberries, недовольство партнёров другими агрегаторами в очередной раз обострили проблемы, о которых на рынке говорили с момента формирования в сегменте олигополии: всё будет маркетплейс, но это не всем понравится. Некоторые эксперты прогнозируют, впрочем, «запуск хотя бы частичных процессов переформатирования» электронной торговли в России, площадками заинтересовались в ФАС, а депутаты Госдумы разрабатывают законопроект по маркетплейсам, уже прозванный в кулуарах «законом Бакальчук».
 
Текст: Евгений Арсенин. Журнал CRE Retail.
24.03
Источник: CRE
Аукцион

«Правда» снова продается

Комплекс зданий общей площадью около 19,5 тыс. кв. м выставлен на торги по начальной цене 565 млн рублей.
28.03
Источник: CRE
Проект

ГК ФСК выводит в продажу коливинг в Петербурге

В проекте Zoom Co-living на Черной речке предусмотрено 94 номера, а также общие пространства площадью 800 кв. м. Срок сдачи коливинга – 4 кв. 2025 г. 

23.03
Источник: Депо. Три вокзала
Открытие

В «Депо. Три вокзала» открывается кинопаркинг

Вместимость кинотеатра составляет более 100 машиномест, размеры экрана – 15х6 метров.

23.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre