Где вы, новые торговые центры?..

В 3 квартале 2018 г. в Москве не было введено ни одного торгового центра, отмечают эксперты компании «Магазин Магазинов». Все объекты, введенные в эксплуатацию, расположены не в московском регионе.
8667
Объем ввода составил всего 53 000 кв. м GLA, что в 3,5 раза меньше объема ввода в 3 квартале прошлого 2017 г. (без учета рынка ТЦ Москвы).

Итак, что же открылось и где? «Парк» (г. Ростов-на-Дону, 24300 кв. м GLA), «Каравай» (г. Наро-Фоминск Московской области, 8500 кв. м GLA), «Батон» - 1-я очередь (г. Новочеркасск, 8200 кв. м GLA), Outlet Village Pulkovo – 2-я очередь (г. Санкт-Петербург, 6715 кв. м GLA) и «Елки» (г. Челябинск, 5275 кв. м GLA).\



По итогам 2018 г. объем нового предложения составит 542 555 кв. м (что на 20% ниже ввода за 2017 год). Из них 155 745 кв. м составят ТЦ Москвы (на 28% ниже объема открытий 2017 г.) и 386 810 кв. м придется на региональные торговые центры (на 15% ниже объемов ввода прошлого года).

На 2019 год заявлен максимальный объем нового предложения за последние 3 года.

Ожидается, что ввод новых торговых центров в России в 2019 г. составит до 2 млн кв. м, что в 4 раза больше объема нового предложения в текущем году. Даже если часть открытий будет перенесена на 2020 год, это будет максимальный объем ввода, сопоставимый с объемом нового предложения в 2015-2016 гг.



500 000 кв. м – планируемый ввод новых торговых центров в 2019 г. в Москве.

Тенденции рынка торговых центров

• Внимание сетевых девелоперов на данный момент сосредоточено на реконцепции устаревших объектов для привлечения аудитории и создания локальных сообществ. Так, например, FORTGROUP осуществляет ротацию арендаторов, обновление «Золотых Вавилонов», ТРЦ «Гудзон», значительно улучшая зону общепита и развлечений. IKEA создает пространства для встреч в МЕГАх по всей России, а ГК «Ташир» занимается реконцепцией торговых центров РИО в Москве, также уделяя особое внимание фуд-корту, развлекательной составляющей.

• Продолжается активное развитие формата аутлет-центров. 23 августа была запущена 2-я фаза Outlet Village в Пулково. 18 декабря 2018 г. состоится открытие Brands’ stories Outlet Center Ekaterinburg. Среди заявленных проектов на 2019 год - Outlet Village на Новой Риге в Москве, Fashion House Outlet в Санкт-Петербурге.



Street retail Москвы

По итогам 3 квартала 2018 г. вакантность торговых помещений на центральных улицах Москвы не изменилась по сравнению с первым полугодием 2018 г. и составила 4,5%.

Увеличения вакансии после завершения Чемпионата мира по футболу 2018 г. не наблюдается, все арендаторы (в основном, представители сегмента общественного питания), открывшие свои точки до мундиаля, продолжают работу на центральных коридорах столицы.

Стоимость аренды помещений в течение последних 3-х месяцев не изменилась.

При этом за первые 6 месяцев 2018 г. стоимость аренды в среднем выросла на 13%. До конца 2018 г. ожидается сохранение уровня арендной платы.
 
 
 
 


Материалы по теме

Исследования рынка

Торговый рынок Ростова-на-Дону: есть куда расти

Консультанты IDEM проанализировали рынок торговой недвижимости Ростова-на-Дону.
 
12.10
Экспертный анализ

Зачем торговым центрам объекты развлечений?

В рамках разработки стратегического мастер-плана и посадки на территории Новой Москвы ряда торговых объектов ГК «А101» было проведено исследование о состоянии и перспективах развития торговых центров столичного региона.
18.06
Исследования рынка

Какие торговые объекты введут в Москве и городах-спутниках?

Общий объем ввода новых торговых площадей в Москве и городах-спутниках по итогам 2018 г. составит 321 000 кв. м.
 
 
28.05

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (28 апреля - 4 мая)

«Белые Сады» прошли зеленую сертификацию, Times Estate рассказала о переменах, а Malltech - об открытиях, Stone завершает переезд в новую штаб-квартиру, а «ВкусВилл» покоряет ОАЭ. Эти и другие новости - в нашей традиционной подборке за неделю.
04.05
Источник: cre.ru
Сделка

«Киевская площадь» купила «Люблинское поле»

Год Нисанов и Зарах Илиев выкупили торговый центр в районе Люблино.
 
05.05
Источник: CRE
Сделка

Haval занял «Клин»

Автопроизводитель арендовал 42 тыс. кв. м складов на севере Подмосковья. Аренда такого объема здесь может стоить компании порядка 600-650 млн рублей в год с учетом НДС и операционных расходов.
05.05
Источник: Moscow Research Forum
Игроки рынка

Silver City и Lighthouse стали премиальными

Еще двум бизнес-центрам O1 Properties присвоен класс Prime. В соответствии с новой классификацией, разработанной Moscow Research Forum (компании NF Group, CORE.XP, IBC Real Estate, Nikoliers, Commonwealth Partnership) к классу Prime относятся также: БЦ «Белая площадь», «Романов двор», AFI2B, Four Winds Plaza, «Белые сады», «Башню на Набережной», STONE Курская и Neva Towers Business Centre. Список дополняется.
05.05
Источник: famil.ru
Назначения

Крупное назначение в OBI

Главой OBI Россия назначена Светлана Можаева из Familia.
 
05.05
Источник: Пресс-служба AFI Development
Проект

В AFI2B Tagilskaya стартовали продажи офисов

Стартовали продажи офисов в инновационном многофункциональном комплексе AFI2B Tagilskaya. Проект реализуется в рамках комплексной застройки жилого квартала «Сиреневый парк» в Метрогородке.
05.05
Источник: CMWP
Управление недвижимостью

CMWP возьмется за «Евгеньевский»

Компания выступит консультантом по предэксплуатации нового жилого квартала в Санкт-Петербурге.
06.05

подпишись НА эксклюзивные новости cre