Где вы, новые торговые центры?..

В 3 квартале 2018 г. в Москве не было введено ни одного торгового центра, отмечают эксперты компании «Магазин Магазинов». Все объекты, введенные в эксплуатацию, расположены не в московском регионе.
Объем ввода составил всего 53 000 кв. м GLA, что в 3,5 раза меньше объема ввода в 3 квартале прошлого 2017 г. (без учета рынка ТЦ Москвы).

Итак, что же открылось и где? «Парк» (г. Ростов-на-Дону, 24300 кв. м GLA), «Каравай» (г. Наро-Фоминск Московской области, 8500 кв. м GLA), «Батон» - 1-я очередь (г. Новочеркасск, 8200 кв. м GLA), Outlet Village Pulkovo – 2-я очередь (г. Санкт-Петербург, 6715 кв. м GLA) и «Елки» (г. Челябинск, 5275 кв. м GLA).\



По итогам 2018 г. объем нового предложения составит 542 555 кв. м (что на 20% ниже ввода за 2017 год). Из них 155 745 кв. м составят ТЦ Москвы (на 28% ниже объема открытий 2017 г.) и 386 810 кв. м придется на региональные торговые центры (на 15% ниже объемов ввода прошлого года).

На 2019 год заявлен максимальный объем нового предложения за последние 3 года.

Ожидается, что ввод новых торговых центров в России в 2019 г. составит до 2 млн кв. м, что в 4 раза больше объема нового предложения в текущем году. Даже если часть открытий будет перенесена на 2020 год, это будет максимальный объем ввода, сопоставимый с объемом нового предложения в 2015-2016 гг.



500 000 кв. м – планируемый ввод новых торговых центров в 2019 г. в Москве.

Тенденции рынка торговых центров

• Внимание сетевых девелоперов на данный момент сосредоточено на реконцепции устаревших объектов для привлечения аудитории и создания локальных сообществ. Так, например, FORTGROUP осуществляет ротацию арендаторов, обновление «Золотых Вавилонов», ТРЦ «Гудзон», значительно улучшая зону общепита и развлечений. IKEA создает пространства для встреч в МЕГАх по всей России, а ГК «Ташир» занимается реконцепцией торговых центров РИО в Москве, также уделяя особое внимание фуд-корту, развлекательной составляющей.

• Продолжается активное развитие формата аутлет-центров. 23 августа была запущена 2-я фаза Outlet Village в Пулково. 18 декабря 2018 г. состоится открытие Brands’ stories Outlet Center Ekaterinburg. Среди заявленных проектов на 2019 год - Outlet Village на Новой Риге в Москве, Fashion House Outlet в Санкт-Петербурге.



Street retail Москвы

По итогам 3 квартала 2018 г. вакантность торговых помещений на центральных улицах Москвы не изменилась по сравнению с первым полугодием 2018 г. и составила 4,5%.

Увеличения вакансии после завершения Чемпионата мира по футболу 2018 г. не наблюдается, все арендаторы (в основном, представители сегмента общественного питания), открывшие свои точки до мундиаля, продолжают работу на центральных коридорах столицы.

Стоимость аренды помещений в течение последних 3-х месяцев не изменилась.

При этом за первые 6 месяцев 2018 г. стоимость аренды в среднем выросла на 13%. До конца 2018 г. ожидается сохранение уровня арендной платы.
 
 
 
 


иГРОКИ РЫНКА

Консалтинг и брокеридж

Магазин Магазинов

Материалы по теме

Исследования рынка

Торговый рынок Ростова-на-Дону: есть куда расти

Консультанты IDEM проанализировали рынок торговой недвижимости Ростова-на-Дону.
 
12.10
Экспертный анализ

Зачем торговым центрам объекты развлечений?

В рамках разработки стратегического мастер-плана и посадки на территории Новой Москвы ряда торговых объектов ГК «А101» было проведено исследование о состоянии и перспективах развития торговых центров столичного региона.
18.06
Исследования рынка

Какие торговые объекты введут в Москве и городах-спутниках?

Общий объем ввода новых торговых площадей в Москве и городах-спутниках по итогам 2018 г. составит 321 000 кв. м.
 
 
28.05

журнал CRE 8 (344)

16-30.04.2019
Атмосферное давление Хотя онлайн-магазины все активнее выходят в офлайн, работать с «живой и теплой» аудиторией получается далеко не у всех: избалованный «дворцами еды и развлечений» клиент ждет уникальной атмосферы и шопинга впечатлений, но зачастую получает лишь апгрейд пункта выдачи. Интервью с Дэвидом Саймонсом и Захаром Вальковым, Radius Group:  «Если посмотреть на наш бизнес в целом, мы, наверное, не были настолько стабильны за всю историю компан...

Популярное

CRE Awards

CRE Moscow Awards-2019 состоялась!

В Москве прошла очередная церемония CRE Moscow Awards-2019. Мероприятие, как обычно, стало массовым и зрелищным.
 
19.04
не указано

Сергей Гордеев - персона года!

На церемонии вручения премии CRE Moscow Awards объявлено имя человека, которого рынок назвал персоной года-2019. Им стал Президент ГК ПИК Сергей Гордеев.
19.04
CRE Awards

Победители CRE Moscow Awards-2019 в основных номинациях

На церемонии вручения ежегодной премии CRE Moscow Awards объявлены победители 2019 г. в основных номинациях.
 
18.04
Переговоры

Mail.ru Group может переехать к «Москва-Сити»

Mail.ru Group ведёт переговоры с MR Group об аренде площадей в строящемся офисном комплексе City One рядом с «Москва-Сити».

19.04
не указано

Победители CRE Moscow Awards-2019 в профессиональных номинациях

На церемонии вручения ежегодной премии CRE Moscow Awards состоялось награждение лауреатов 2019 г. в профессиональных номинациях.
19.04
Проект

В Московском появится ТЦ

ТЦ с лаунж-зоной появится в Новой Москве.
 
18.04
CRE Awards

CRE Moscow Awards 2019 состоится сегодня

18 апреля 2019 года в 18:30 состоится Премия CRE Moscow Awards 2019 - единственная в своем роде церемония награждения лидеров рынка коммерческой недвижимости. В этом году мероприятие пройдет под слоганом «All Eyes on You!».
18.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre