Почем апартаменты в Петербурге? Анализ районов

Самые дорогие апартаменты продаются за КАД, а самые доступные - в Невском районе.
 
3343
Апарт-комплексы стали настоящим трендом рынка недвижимости Петербурга. Количество проектов такого формата в городе ежегодно растет. На данный момент, юниты реализуются в 28 проектах. Эксперты компании «Р-Фикс» проанализировали предложения в этом сегменте и выяснили, где экспонируются наиболее дорогие и доступные лоты.

Наибольший объем предложения апартаментов в июле 2019 г. был представлен в Василеостровском районе Петербурга. По оценкам «Р-Фикс», в этой локации продажи осуществляются в 7 проектах. Средняя стоимость лота составляет 5,68 млн руб. При этом средняя площадь юнита составляет 36,6 кв. м.

В Адмиралтейском и Приморском районах представлено по одному проекту.  Так, средняя цена лота в историческом районе составляет около 7 млн руб., в одной из самых застраиваемых локаций города - 3,7 млн руб. за юнит.

Самыми дорогими локациями, где продаются апартаменты, стали Курортный и Петроградский районы. Так, средняя стоимость лота недалеко от Финского залива составляет 16 млн руб., а на Петроградском острове - 14,5 млн руб. При этом средняя стоимость квадратного метра на Петроградке выше, чем в Курортном районе, на 8 тыс. руб. - 186 тыс. руб. против 178 тыс. руб.

Самым доступным районом для частных инвесторов является Невский район. Здесь средняя стоимость лота, по данным «Р-Фикс», составляет 3,2 млн руб. При этом стоимость за кв. м в локации стартует от 72 тыс. руб., а средняя цена кв. м - 86,3 тыс. руб.
«Апарт-комплексы - привлекательный продукт для инвесторов. Однако не все проекты равноценны. Выбор должен осуществляться обдуманно и, по возможности, с привлечением профессионалов. В любом случае, клиенту нужно понимать, что качество проекта можно оценить не только по местоположению, но и, например, по качеству управляющей компании, которая будет заниматься обслуживанием комплекса. Также нужно взвесить инвестиционные программы, которые предлагает застройщик», - отметил генеральный директор компании «Р-Фикс» Игорь Петров.


Материалы по теме

Экспертный анализ

Как девелоперы апартаментов провалили пятилетку

В I полугодии 2019 г. на рынок столичных апартаментов вышел минимум новых объектов за прошедшие пять лет, подсчитали эксперты «Метриум». За первый и второй квартал текущего года начались продажи всего в 9 объектах, что примерно в 1,5 раза меньше, чем в среднем за тот же период четырех прошлых лет.
15.08
Экспертный анализ

«Метриум»: итоги I полугодия на рынке апартаментов

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на первичном рынке апартаментов Москвы. Объем предложения снизился на 13%. Во всех классах отмечен рост средней цены квадратного метра.
06.08
Исследования рынка

40% - падение спроса на апартаменты

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги первого полугодия 2019 г. на столичном рынке апартаментов, подсчитав объем предложения в данном сегменте, а также проанализировали цены и динамику спроса.
02.08

журнал CRE 7(441)

Июль
Вышел из печати CRE №7 (441) Стратегические партнеры журнала в 2024 году: PIONEER, ADG group Читайте в номере: АКТУАЛЬНО Ушли в коммерцию: перейдут ли инвесторы из жилой недвижимости в коммерческую? Эксперты журнала ожидают возвращения интереса к коммерческой недвижимости у игроков рынка, однако подчеркивают, что процесс этот не будет слишком активным. ТЕМА НОМЕРА Это моя поляна: как укрупнение сегмента девелопмента влияет на отрасль и отдельные ее направления. УПРАВЛЕНИЕ ...

Популярное

Источник: Kanzler
Экспертный анализ

Кодовое слово: как менялся дресс-код на рынке недвижимости

Лето-2024 стало одним из самых жарких в истории наблюдений, и семь из десяти компаний Москвы и Подмосковья, по данным SuperJob, смягчили дресс-код. При этом, многие сотрудники российских бизнесов поддерживают соблюдение стандартов даже летом: 36% опрошенных «Авито» считают, что носить прозрачную одежду на работе категорически нельзя, 31% против ношения маек, кроп-топов и «вещей с оголённой талией», 29% — шорт, но только на мужчинах. Ещё 26% не радуют тапочки или сланцы коллег, 22% респондентов-женщин – глубокие декольте, и только 31% респондентов не раздражает ничего. Ведущие эксперты российского рынка недвижимости, ритейла, логистики и индустрии гостеприимства вспомнили для CRE, как менялся дресс-код в отрасли за тридцать лет, и поделились, что можно, а что нельзя в их офисах и вне офисов (но в рабочее время) сегодня.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
22.07
Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (15-21 июля)

Готовящаяся сделка Radius Group и Ozon, новый крупный склад под Уфой, новости Accent Capital, O1 Properties и У Aspace, блины в красноярской «Планете», крупные складские сделки в Петербурге и Москве, ход работ в Stone Ленинский, а также новая статья из журнала CRE Retail - в нашей традиционной подборке. 
21.07
Источник: SOK
Экспертный анализ

Наденьте это немедленно

38% сотрудников российских компаний всегда придерживаются правил дресс-кода, хотя он их и раздражает. 35% нарушали их, но очень редко, а 40% считают важным соблюдение дресс-кода в офисах в принципе. CRE продолжает серию летних публикаций о том, как менялся дресс-код на рынке недвижимости, в ритейле, логистике, индустрии гостеприимства и смежных сегментах.

Продолжение. Начало - здесь

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
23.07
Источник: cre.ru
Проект

«Гранель» построит склад для Ozon

Ozon займет склад, который построит «Гранель» в Новой Москве.
 
22.07
Источник: Пресс-служба Business Club
Игроки рынка

Business Club построит премиальный БЦ на Ходынке

Business Club презентовал бизнес-центр нового формата.

24.07
Источник: Pridex
Открытие

Штаб-квартира «Уральской Стали» переехала на Пресню

Головной офис одного из лидеров металлургического рынка площадью 4 тыс. кв. м реализован компанией Pridex на территории бывшего лакокрасочного завода братьев Мамонтовых.
23.07
Источник: CRE
Открытие

YoBody Fitness пришел на ЗИЛ

Фитнес займет свыше 1 900 кв. м в ТРЦ ЗУМ. 
22.07

подпишись НА эксклюзивные новости cre