Почем апартаменты в Петербурге? Анализ районов

Самые дорогие апартаменты продаются за КАД, а самые доступные - в Невском районе.
 
3284
Апарт-комплексы стали настоящим трендом рынка недвижимости Петербурга. Количество проектов такого формата в городе ежегодно растет. На данный момент, юниты реализуются в 28 проектах. Эксперты компании «Р-Фикс» проанализировали предложения в этом сегменте и выяснили, где экспонируются наиболее дорогие и доступные лоты.

Наибольший объем предложения апартаментов в июле 2019 г. был представлен в Василеостровском районе Петербурга. По оценкам «Р-Фикс», в этой локации продажи осуществляются в 7 проектах. Средняя стоимость лота составляет 5,68 млн руб. При этом средняя площадь юнита составляет 36,6 кв. м.

В Адмиралтейском и Приморском районах представлено по одному проекту.  Так, средняя цена лота в историческом районе составляет около 7 млн руб., в одной из самых застраиваемых локаций города - 3,7 млн руб. за юнит.

Самыми дорогими локациями, где продаются апартаменты, стали Курортный и Петроградский районы. Так, средняя стоимость лота недалеко от Финского залива составляет 16 млн руб., а на Петроградском острове - 14,5 млн руб. При этом средняя стоимость квадратного метра на Петроградке выше, чем в Курортном районе, на 8 тыс. руб. - 186 тыс. руб. против 178 тыс. руб.

Самым доступным районом для частных инвесторов является Невский район. Здесь средняя стоимость лота, по данным «Р-Фикс», составляет 3,2 млн руб. При этом стоимость за кв. м в локации стартует от 72 тыс. руб., а средняя цена кв. м - 86,3 тыс. руб.
«Апарт-комплексы - привлекательный продукт для инвесторов. Однако не все проекты равноценны. Выбор должен осуществляться обдуманно и, по возможности, с привлечением профессионалов. В любом случае, клиенту нужно понимать, что качество проекта можно оценить не только по местоположению, но и, например, по качеству управляющей компании, которая будет заниматься обслуживанием комплекса. Также нужно взвесить инвестиционные программы, которые предлагает застройщик», - отметил генеральный директор компании «Р-Фикс» Игорь Петров.


Материалы по теме

Экспертный анализ

Как девелоперы апартаментов провалили пятилетку

В I полугодии 2019 г. на рынок столичных апартаментов вышел минимум новых объектов за прошедшие пять лет, подсчитали эксперты «Метриум». За первый и второй квартал текущего года начались продажи всего в 9 объектах, что примерно в 1,5 раза меньше, чем в среднем за тот же период четырех прошлых лет.
15.08
Экспертный анализ

«Метриум»: итоги I полугодия на рынке апартаментов

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на первичном рынке апартаментов Москвы. Объем предложения снизился на 13%. Во всех классах отмечен рост средней цены квадратного метра.
06.08
Исследования рынка

40% - падение спроса на апартаменты

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги первого полугодия 2019 г. на столичном рынке апартаментов, подсчитав объем предложения в данном сегменте, а также проанализировали цены и динамику спроса.
02.08

журнал CRE 3 (437)

Март, 2024
Стратегическим партнером журнала в 2024 году является компания PIONEER Вышел из печати мартовский выпуск журнала (№3, 2024). Соредактором CRE в этот раз стал Алексей Мирошников, генеральный директор компании PIONEER. ЧИТАЙТЕ В НОМЕРЕ: Летучка Алексей Мирошников: «ЗАДАВАТЬ ТОН ПРОДОЛЖАТ СИСТЕМНЫЕ СТОЛИЧНЫЕ ДЕВЕЛОПЕРЫ»   Склады и логистика МЕДВЕЖИЙ УГОЛ Объем сделок на рынке складской недвижимости сравнялся с московским   Инвестиции ЗАКРЫТЫЙ ПОКАЗ ЗПИФы установили историчес...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (18-24 марта)

Крупные сделки аренды офисов и складов, переговоры по Дмитровскому логистическому парку, крупные офисные проекты ПИК и Галс, старт строительства СберСити и другие новости - в нашей традиционной подборке за неделю.
24.03
Источник: cre.ru
События

Араз Агаларов, основатель и владелец Crocus Group, о теракте 22.03

Случилась страшнейшая трагедия, и уже было сказано, что за последние 20 лет ничего подобного не происходило.
24.03
Источник: Пресс-служба ПИК
Проект

ПИК рассказал про Lakes

ПИК построит многофункциональный комплекс на западе Москвы.

22.03
Источник: Пресс-служба Сбербанка России
Игроки рынка

В СберСити стартовало строительство штаб-квартиры

В СберСити в Рублево-Архангельском начали строительство штаб-квартиры компаний — партнеров Сбера.
 
22.03
Источник: Пресс-служба Nikoliers
Открытие

Sokolov достиг 500

Sokolov открыл 500-й розничный магазин.
 
22.03
Источник: CRE
События

Office Development Brunch: Как меняется офисная карта Москвы

21 марта в Radisson Blu Leninsky в Москве состоялась встреча участников офисного рынка. Эксперты подвели предварительные итоги первого квартала, рассказали об основных трендах и подробно рассмотрели офисную карту столицы, как в разрезе развития деловых кластеров, так и по ключевым активным игрокам рынка прямо сейчас.
25.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre