Почем апартаменты в Петербурге? Анализ районов

Самые дорогие апартаменты продаются за КАД, а самые доступные - в Невском районе.
 
Апарт-комплексы стали настоящим трендом рынка недвижимости Петербурга. Количество проектов такого формата в городе ежегодно растет. На данный момент, юниты реализуются в 28 проектах. Эксперты компании «Р-Фикс» проанализировали предложения в этом сегменте и выяснили, где экспонируются наиболее дорогие и доступные лоты.

Наибольший объем предложения апартаментов в июле 2019 г. был представлен в Василеостровском районе Петербурга. По оценкам «Р-Фикс», в этой локации продажи осуществляются в 7 проектах. Средняя стоимость лота составляет 5,68 млн руб. При этом средняя площадь юнита составляет 36,6 кв. м.

В Адмиралтейском и Приморском районах представлено по одному проекту.  Так, средняя цена лота в историческом районе составляет около 7 млн руб., в одной из самых застраиваемых локаций города - 3,7 млн руб. за юнит.

Самыми дорогими локациями, где продаются апартаменты, стали Курортный и Петроградский районы. Так, средняя стоимость лота недалеко от Финского залива составляет 16 млн руб., а на Петроградском острове - 14,5 млн руб. При этом средняя стоимость квадратного метра на Петроградке выше, чем в Курортном районе, на 8 тыс. руб. - 186 тыс. руб. против 178 тыс. руб.

Самым доступным районом для частных инвесторов является Невский район. Здесь средняя стоимость лота, по данным «Р-Фикс», составляет 3,2 млн руб. При этом стоимость за кв. м в локации стартует от 72 тыс. руб., а средняя цена кв. м - 86,3 тыс. руб.
«Апарт-комплексы - привлекательный продукт для инвесторов. Однако не все проекты равноценны. Выбор должен осуществляться обдуманно и, по возможности, с привлечением профессионалов. В любом случае, клиенту нужно понимать, что качество проекта можно оценить не только по местоположению, но и, например, по качеству управляющей компании, которая будет заниматься обслуживанием комплекса. Также нужно взвесить инвестиционные программы, которые предлагает застройщик», - отметил генеральный директор компании «Р-Фикс» Игорь Петров.


Материалы по теме

Экспертный анализ

Как девелоперы апартаментов провалили пятилетку

В I полугодии 2019 г. на рынок столичных апартаментов вышел минимум новых объектов за прошедшие пять лет, подсчитали эксперты «Метриум». За первый и второй квартал текущего года начались продажи всего в 9 объектах, что примерно в 1,5 раза меньше, чем в среднем за тот же период четырех прошлых лет.
15.08
Экспертный анализ

«Метриум»: итоги I полугодия на рынке апартаментов

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на первичном рынке апартаментов Москвы. Объем предложения снизился на 13%. Во всех классах отмечен рост средней цены квадратного метра.
06.08
Исследования рынка

40% - падение спроса на апартаменты

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги первого полугодия 2019 г. на столичном рынке апартаментов, подсчитав объем предложения в данном сегменте, а также проанализировали цены и динамику спроса.
02.08

журнал CRE 7–8 (364–365)

1-30.04.2020
Читать журнал CRE в PDF: https://www.cre.ru/content/upload/journal/item/file/15860939247905.pdf Оставайтесь дома Продолжающийся обвал цен на нефть и рубля на фоне пандемии коронавируса как совокупность факторов уже признаны некоторыми экспертами главным социальным и экономическим потрясением последних десяти лет. Самый Русский завтрак в истории Несмотря на перенос Международной инвестиционной выставки MIPIM, организаторами Завтрака было принято реше...

Популярное

Конфликт

Воспитательный дом остался без УК и может потерять инвестора

Компания Visor Development вышла из проекта реконструкции Московского Императорского Воспитательного Дома из-за разногласий с инвестором проекта — китайской Vanke. Стоимость проекта оценивается в сумму около 40 млрд рублей.

19.05
Законодательство

Договоры аренды расторгнуть не только можно, но и нельзя

Госдума разрешила расторжение договора аренды в одностороннем порядке только представителям малого и среднего предпринимательства. Таким образом, в споре арендаторов и арендодателей первые как бы победили, но как бы и нет.

21.05
Игроки рынка

CRE 100 - 2020 уже здесь!

Вышел свежий ежегодный выпуск "CRE 100 - рейтинг самых влиятельных персон рынка коммерческой недвижимости". 
21.05
Сделка

Судостроители переедут в Петербург

Государственная корпорация «ОСК» арендовала 7 000 кв. м в бизнес-центре «Сенатор». Здесь разместятся основные структурные подразделения крупнейшей судостроительной компании России, сформированной указом президента в 2007 году и возглавляемой бывшим губернатором Петербурга Георгием Полтавченко. Консультантом сделки выступила компания ILM.

19.05
Игроки рынка

ПИК может отказаться от части офисов

Предполагается, что 11 тыс. кв. м арендуемых помещений в бизнес-центре «Рассвет» компания будет сдавать в субаренду операторам коворкингов.

21.05
Переговоры

На Поклонную гору выведут новый пятизвездочный бренд

Первая в России гостиница SO by Sofitel может открыться в проекте Ant Develpment «Поклонная 9».

19.05
Игроки рынка

Alibaba откроет специализированные склады в России

«Цайняо» и KupiVip запускают программу открытия специализированных складов для партнеров Alibaba Group.
 
21.05

подпишись НА эксклюзивные новости cre