В Москве ввели в 2,5 раза больше офисов в I полугодии 2019 года

Аналитики компании Bright Rich | CORFAC International подвели итоги I полугодия на рынке офисной недвижимости Москвы. В эксплуатацию было введено 5 объектов, общая площадь которых почти в 2,5 раза превышает объем ввода за аналогичный период 2018 г.
4811
Аналитики компании Bright Rich | CORFAC International подвели итоги первого полугодия на рынке офисной недвижимости Москвы. Общая площадь введенных объектов выросла почти в 2,5 раза, а общий объем сделок составил 460 560 кв. м, что на 7% меньше показателя за аналогичный период 2018 года. По суммарному объему поглощения лидерами рынка стали торговые и производственные компании.
 
В первом полугодии 2019 года было введено в эксплуатацию 5 объектов общей площадью 127 430 кв. м., отмечают эксперты компании. Это МФК «Искра Парк», РТС «Селигерская» (реконструкция), Sky House, «Рассвет фаза I» (реконструкция) и Global Key. При этом общая площадь введенных объектов почти в 2,5 раза превышает объем ввода за аналогичный период 2018 г.
 
Лидером по общей площади сделок стал класс В+ (181 080 кв. м). Наиболее востребованным среди арендаторов по количеству сделок также оказался класс В+. Здесь было заключено 278 сделок.
 
Всего на рынке офисной недвижимости Москвы за этот период было заключено 594 ключевые сделки по аренде и продаже. Среди наиболее крупных:
 
  • Газпромбанк (продажа 18 760 кв. м в БЦ «Аквамарин 3»),
  • Росбанк (аренда 15 415 кв. м в БЦ «Башня ОКО II»),
  • ПИК (аренда 11 000 кв. м в БЦ «Рассвет»).
«Наибольший объем сделок был зафиксирован в зоне между Садовым и Третьим транспортным кольцом, – рассказал Виктор Заглумин, партнер Bright Rich | CORFAC International, – Это 143 820 кв. м или 31% от общего объема сделок. Самым востребованным у арендаторов традиционно оказался Центральный административный округ: здесь было совершено 38% ключевых сделок. По суммарному объему поглощения лидерами стали компании сферы Торговля/ Производство. На их долю пришлось 23% всех арендованных площадей».
 


Материалы по теме

Исследования рынка

Офисный рынок Москвы поднимает голову

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги первого полугодия 2019 г. на рынке офисной недвижимости Москвы. По их подсчетам, объем ввода офисной площади за этот период составил 113 тыс. кв. м, превысив почти в 3 раза показатели аналогичного периода прошлого года и практически сравнявшись с совокупным годовым показателем 2018 г. (125 тыс. кв. м).
02.09
Исследования рынка

Офисная недвижимость Петербурга. Итоги I полугодия от Knight Frank

Эксперты компании рассказали, каким стало I полугодие для офисного рынка Северной столицы.
 
26.08
Экспертный анализ

Чем хороши бизнес-парки?

За полтора года в Московском регионе не появилось ни одного бизнес-парка.
 
26.08

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (24-30 марта)

Об упаковке квартир в ЗПИФы, новом ТЦ в Восточном Бирюлеве, офисах Аэрофлота и Лукойла, гибких проектах Aspace и AFI, крупной складской сделке в Татарстане, масштабном проекте в Анапе и новых офисах от А101, а также о том, что обсуждалось на Office & Development Brunch 2025 - в нашей традиционной подборке.
30.03
Источник: CRE
События

Office & Development Brunch 2025: "Конечникам" везде у нас дорога, инвесторам всегда у нас доход!

20 марта в Москве состоялась ежегодная встреча, посвященная офисному рынку. Ведущие девелоперы, консультанты и эксперты затронули общие тренды рынка, дали аналитику и порассуждали о портрете покупателя. Мы, журналисты, всегда любим говорить о новой реальности или нормальности, но дискуссия показала, что рынок действительно поменялся, и даже глубже, чем мы себе представляли. И в то же время есть маркеры, которые говорят о движении в обратную сторону - сторону аренды этажами и блоками (то, как всегда представляли профессиональный рынок). Причем это даже без учета возможного возвращения международных компаний. Просто в мелкую нарезку с высокими доходами уже поиграли, а клиенту теперь снова нужно, как было, только современнее, сервиснее и зеленее. Девелопмент, фокус на который казался определяющим (КРТ, МПТ и прочее), на самом деле тоже зависим от человека и от "Рынка" (именно так, с большой буквы и в несколько мистическом понимании), поэтому тезис "всё не будет как прежде уже никогда" конечно же имеет место быть, но ни отдельные проекты, ни компании, ни десятки девелоперов жилья для этого рынка уже не становятся определяющими.  
 
Полное видео ТУТ. Фотоотчет ЗДЕСЬ.
26.03
Источник: Union Brokers
Сделка

Union Brokers сдала склад в Татарстане

«Биек Тау» - складской парк в Татарстане – принял нового арендатора.
 
27.03
Источник: CRE
Аукцион

БЦ Pulkovo Sky готовы отдать за 4 млрд рублей

Торги по продаже бизнес-центра класса А площадью 50 тыс. кв. м пройдут 28 мая в форме голландского аукциона (на понижение). Начальная цена - 5,56 млрд, минимальная - 4,06 млрд рублей.
28.03
Источник: cre.ru
Проект

Южный порт прирастет офисами

Более 350 тыс. кв. м офисной недвижимости будет построено в Южном порту.
 
27.03
Источник: «А101»
Проект

«А101» начала продавать офисы в третьей очереди «Прокшино»

На рынок выведена следующая очередь бизнес-квартала «Прокшино». 
 
26.03
Источник: CRE
Проект

Hutton получил площадку под Light Industrial

Девелопер планирует построить промышленный технопарк на участке площадью 0,86га в Новокосине.
27.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre