Офисы Петербурга: итоги III квартала 2019 года от Knight Frank

За 9 месяцев 2019 г. в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 40,2 тыс. кв. м качественной офисной недвижимости, что в 1,3 раз меньше объёма, введённого за аналогичный период 2018 г., сообщается в исследовании Knight Frank. При этом 24% введенных в 2019 г. объектов предназначены для собственных нужд компаний.

Суммарно на стадии строительства и реконструкции находится около 107,5 тыс. кв. м качественной офисной недвижимости, заявленной к вводу в эксплуатацию до конца 2019 г. Более половины из них – офисные площади класса В.

Началось строительство новой очереди бизнес-центра «Невская ратуша» в Дегтярном пер. Арендопригодная площадь зданий составит около 77,3 тыс. кв. м. Ввод объекта запланирован на II полугодие 2022 г.

Компания «Развитие» получила разрешение на строительство бизнес-центра рядом с ТРК «Варшавский экспресс» общей площадью около 46 тыс. кв. м.


 

За 9 месяцев 2019 года объём арендованных площадей классов А и В составил около 79,6 тыс. кв. м.

«Наиболее востребованными оказались помещения площадью менее 1,2 тыс. кв. м, на них пришлось около 70% сделок аренды. При этом стоит отметить тенденцию увеличения количества сделок с качественными офисными помещениями более 1 тыс. кв. м», - говорит Михаил Тюнин, заместитель генерального директора Knight Frank St.Petersburg

Суммарный объём арендованных офисных площадей в III квартале 2019 г. составил 22,5 тыс. кв. м. Стоит отметить, что 37% от суммарного объёма  арендованной площади пришлось на структуры нефтегазового сектора.

На рынке аренды отмечена тенденция увеличения запросов на помещения площадью более 5 тыс. кв. м, однако подобное предложение крайне ограничено.