Офисы Петербурга: итоги III квартала 2019 года от Knight Frank

За 9 месяцев 2019 г. в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 40,2 тыс. кв. м качественной офисной недвижимости, что в 1,3 раз меньше объёма, введённого за аналогичный период 2018 г., по данным Knight Frank. Объём арендованных площадей классов А и В составил около 79,6 тыс. кв. м, из них 22,5 тыс. кв. м было сдано в в III квартале 2019 г. Также началось строительство новой очереди одного бизнес-центра, а еще один объект получил разрешение на строительство.
6938

За 9 месяцев 2019 г. в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 40,2 тыс. кв. м качественной офисной недвижимости, что в 1,3 раз меньше объёма, введённого за аналогичный период 2018 г., сообщается в исследовании Knight Frank. При этом 24% введенных в 2019 г. объектов предназначены для собственных нужд компаний.

Суммарно на стадии строительства и реконструкции находится около 107,5 тыс. кв. м качественной офисной недвижимости, заявленной к вводу в эксплуатацию до конца 2019 г. Более половины из них – офисные площади класса В.

Началось строительство новой очереди бизнес-центра «Невская ратуша» в Дегтярном пер. Арендопригодная площадь зданий составит около 77,3 тыс. кв. м. Ввод объекта запланирован на II полугодие 2022 г.

Компания «Развитие» получила разрешение на строительство бизнес-центра рядом с ТРК «Варшавский экспресс» общей площадью около 46 тыс. кв. м.


 

За 9 месяцев 2019 года объём арендованных площадей классов А и В составил около 79,6 тыс. кв. м.

«Наиболее востребованными оказались помещения площадью менее 1,2 тыс. кв. м, на них пришлось около 70% сделок аренды. При этом стоит отметить тенденцию увеличения количества сделок с качественными офисными помещениями более 1 тыс. кв. м», - говорит Михаил Тюнин, заместитель генерального директора Knight Frank St.Petersburg



 

Суммарный объём арендованных офисных площадей в III квартале 2019 г. составил 22,5 тыс. кв. м. Стоит отметить, что 37% от суммарного объёма  арендованной площади пришлось на структуры нефтегазового сектора.

На рынке аренды отмечена тенденция увеличения запросов на помещения площадью более 5 тыс. кв. м, однако подобное предложение крайне ограничено.

 


Материалы по теме

Экспертный анализ

В III квартале 2019 года было введено 106,9 тыс. кв. м офисов

В III квартале 2019 года в эксплуатацию было введено 106,9 тыс. кв. м качественных офисных площадей, а за три квартала 2019 года - 226,6 тыс. кв. м, сообщают в Colliers International. По данным экспертов, арендные ставки в офисах класса А снизились на 2,5%, а в офисах класса В+/- выросли на 4,3% за 9 месяцев этого года.
07.10
Экспертный анализ

В Москве ввели в 2,5 раза больше офисов в I полугодии 2019 года

Аналитики компании Bright Rich | CORFAC International подвели итоги I полугодия на рынке офисной недвижимости Москвы. В эксплуатацию было введено 5 объектов, общая площадь которых почти в 2,5 раза превышает объем ввода за аналогичный период 2018 г.
03.09
Экспертный анализ

Заведения общепита потеснили развлечения в Петербурге

По данным Colliers International, пик активного роста развлечений в ТЦ прошел и сейчас сегмент близок к насыщению, в то время как новые концепции и форматы в общепите только начинают завоевывать рынок Санкт-Петербурга. В торговых центрах города с июля по сентябрь 2019 г. заработали 32 новых заведения общепита против 9 за тот же период в 2018 г.
10.10

журнал CRE 14 (434)

Декабрь 1
Первый декабрьский выпуск CRE №14 (434) вышел из печати. Журнала выпущен в соредакторстве с Ярославом Шуваловым, директором по управлению недвижимостью Raven Russia. В НОМЕРЕ:   Летучка «КОГДА ВСЕ ЖДУТ ЛУЧШИХ ВРЕМЕН, НАДО ДЕЛАТЬ УСПЕШНЫЕ ПРОЕКТЫ»   Актуально НОВЫЙ ГОД К НАМ МЧИТСЯ Российский бизнес виртуозно справился с логистическим кризисом последних трех лет, однако возможность коллапса во время высокого сезона высока как никогда.   Инвестиции ПОБЕГ ИЗ РАЯ Эксперты фиксируют п...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (27 ноября - 3 декабря)

В Краснодаре готов к вводу новый ТЦ, ПИК озаботился коммерческой инфраструктурой, NF Group развивается в ОАЭ, «Саларис» и объекты ТЭН нашли покупателей, «Деловые Линии» продолжают экспансию, а в Кыргызстане построят крупнейший склад. Об этом, а также новых тенденциях ритейла из статей для CRE Retail – в нашей традиционной подборке.
03.12
Источник: Пресс-служба IBC Global
Проект

В Кыргызстане построят крупнейший логистический комплекс

Инвестиции в логопарк в Кыргызстане составят $20 млн.
 
30.11
Источник: CRE
События

Retail & Development Brunch: Настоящие вызовы еще впереди!

В последний день осени, 30 ноября, состоялась традиционная встреча ритейлеров и девелоперов в рамках бранча, организованного командой CRE Events. Специалисты рынка подвели предварительные итоги 2023 года, а также наметили основные тренды в развитии различных сегментов ритейла.

01.12
Источник: CRE
Экспертный анализ

Такие несносные

В ноябре девелопер Larus Capital объявил о том, что собирается снести легендарную «Электронику на Пресне» в Москве. Эксперты CRE разбираются, почему ожидать очередной волны массовых сносов и редевелопмента торговых центров пока все-таки не стоит.

Текст: Максим Барабаш, Журнал CRE Retail

30.11
Источник: cre.ru
Сделка

Tekta Group построит с «Баркли»

Tekta Group займется строительством крупного комплекса на Ходынском поле.
 
01.12
Источник: cre.ru
CRE News

Встречаем итоговый номер «CRE-Склады и логистика»!

Последний в этом году номер журнала «CRE-Склады и логистика» вышел из печати и доступен во всех точках распространения. Редакция благодарит за поддержку компании Raven Russia, Parametr и Standart.  
30.11
Источник: IBC Real Estate
Проект

В Москве появится «Белое море»

Общая арендопригодная площадь офисно-гостиничного комплекса составит 23 350 кв. м. Эксклюзивным брокером по сдаче в аренду БЦ White Sea выступит IBC Real Estate. Девелопер – компания СУ-7 ФС.

 
30.11

подпишись НА эксклюзивные новости cre