Мир гибких офисов. Часть 1 - Лондон

Пока рынок flexible офисов в России формируется, набирает обороты, взрослеет и завоевывает все больше и больше поклонников и пользователей, мы решили расширить горизонты и провести несколько виртуальных экскурсий по городам, где популярность сервисного формата уже очевидна. О гибких офисах столицы Великобритании рассказывает Иван Гуськов, основатель, генеральный директор Apollax Space.
4757
Изображение взято из источника: Apollax Space
Спрос на гибкие офисные помещения в Лондоне так же, как и в Москве приблизился к допандемийному уровню, поскольку сотрудники возвращаются на рабочие места, а компании адаптируют свои стратегии к эпохе «гибридной» работы. Workspace Group Plc – сообщил, что в конце мая заполняемость офисов составила почти 90%, что на 7,8% больше, чем годом ранее. Это примерно соответствует загрузке компании за тот же период в 2019 году, до того, как разразилась пандемия.
 
Но вернемся к обещанному путешествию. И первым экземпляром нашей лондонской коллекции сервисных офисов станет Knotel – основоположник и один из мировых лидеров в этом сегменте. Компания была основана нашим соотечественником Эдуардом Шендеровичем и его партнером 6 лет назад и сейчас насчитывает свыше 200 офисов в Берлине, Нью-Йорке, Сан-Франциско и Лондоне. Основанная в 2016 году, компания менее чем за четыре года достигла оценки в 1 миллиард долларов. Клентами Knotel являются такие компании как Uber и Netflix.
 
Дизайн лондонского офиса создавала компания Oktra. Рабочее пространство должно было произвести неизгладимое впечатление на арендаторов и отразить новые стандарты гибкого рабочего пространства, рассказывают специалисты дизайн-бюро. Офисное помещение выдержано в нейтральной палитре и подчеркнутой современными акцентными тонами, что идеально подходит для современного бизнеса, считают создатели проекта.
 

Источник фото: Apollax Space 
 
После неизгладимого впечатления от Knotel переезжаем на кольцевую развязку Олд-стрит и оказываемся на Фабрике белых воротничков The Ofice Group - White Collar Factory. Фишкой данного пространства, пожалуй, можно назвать 150-метровую беговую дорожку на крыше и террасу, откуда открывается потрясающий вид на город.
 
Стандарты белых воротничков не оставили равнодушным даже принца Уэльского, который в мае этого года побывал на одной из площадок оператора.
 

Источник фото: Apollax Space 
 
Оценив White Collar Factory, обратим взор на Mindspace на Shoreditch High Street
 
Помещение Mindspace потрясающее, что неудивительно, ведь здесь дизайнеры сделали акцент на антикварной мебели (которая была собранную на местных блошиных рынках). Предложение по аренде идеально подходит для путешественников и активных бизнесменов, поскольку членство включает в себя бесплатный доступ ко всем гибким офисам оператора Mindspace по всему миру — от Тель-Авива до Сан-Франциско. Оператор может похвастаться такими арендаторами как Samsung, Hyundai и Tidal
 

Источник фото: Apollax Space  
 
После любования антикварной мебелью переходит в Club 16 в Soho - «таунхаус талантов», где рок-звезды работают днем и играют ночью.
 
5-этажный таунхаус в викторианском стиле был преобразован в высокотехнологичное офисное помещение с роскошными зонами отдыха и конференц-залами. Фишка клуба – джаз-коктейли и собственная студия звукозаписи.
 

Источник фото: Apollax Space 
 
И, пожалуй, завершим наш экскурс в центре столицы, в двух минутах ходьбы от станции метро Bank (линии Central, Northern, Circle и District) в самом сердце финансового района Лондона, которое раньше занимали биржевые маклеры королевы. Здесь открывает двери для бизнесменов Token House Yard. Это памятник архитектуры с очень высокими техническими характеристиками имеет три основных этажа, а также антресольный и цокольный. Хотя цоколь в основном используется для хранения, в нем также есть комната отдыха и душевые. Офисные помещения, расположенные на верхних этажах.


Источник фото: Apollax Space 
 
Надеемся, что наше небольшое путешествие с Лондон доставило вам удовольствие, ну а нас вдохновило на создание новых проектов.


иГРОКИ РЫНКА

Apollax Space

Гуськов Иван

Управление и эксплуатация недвижимости

Apollax Space

Материалы по теме

Источник: CRE
Исследования рынка

Nikoliers: Офисная субаренда набирает обороты

В Nikoliers подсчитали, что с начала года объем офисов в субаренду в Москве увеличился в три раза.
 
17.06
Источник: anashina.com
Исследования рынка

Times Estate: Без паники на офисном рынке

Аналитики компании оценивают рост вакансии в 5-7 п.п. к концу года, ожидают более быстрого восстановления в гибких офисах по сравнению с классическими, а также отмечают больший спрос на офисы от 1000 кв. м.
10.06
Источник: sreda.co
Исследования рынка

В коворкингах и гибких офисах свободно почти 23 000 рабочих мест

Количество свободных мест по сравнению с мартом-апрелем увеличилось на 3-5%. Около четверти объектов заполнены на 100%. Как подсчитали в m2data, средняя стоимость за одно рабочее нефиксированное место в месяц в Москве составляет 15 694 руб., за фиксированное — 19 674 руб., рабочее место в отдельном офисе в среднем стоит 24 896 руб.
09.06

журнал CRE 13 (433)

Ноябрь 2
Журнал CRE № 13 (433) вышел в PDF-формате. Ознакомиться с ним можно ЗДЕСЬ В номере:  Опрос ЧЕТ ИЛИ НЕЧЕТ Топ-менеджеры ведущих компаний – о том, насколько высоки риски кризиса на рынке коммерческой недвижимости   Инвестиции МОЙ АДРЕС - СОВЕТСКИЙ СОЮЗ Так ли уж хорошо там, где нас раньше не было? Тема номера ЦИФРЫ НЕ БЬЮТСЯ  Ситуация с импортозамещением в цифровизации в коммерческой недвижимости оценивается экспертами "нужно просто подождать".   Логистика СИСТЕМА ИЗДЕРЖЕК...

Популярное

Источник: cre.ru
События

ТРЦ «Любимово» дали добро

ТРЦ «Любимово» получил разрешение на ввод в эксплуатацию.
 
27.11
Источник: ПИК
Проект

ПИК насытит Очаково-Матвеевское коммерческой недвижимостью

Девелопер планирует ввести более 60 тыс. кв. м под коммерческую инфраструктуру, в том числе, четырехэтажный комьюнити-центр «ОМА», площадью 18 тыс. кв. м.

28.11
Источник: Пресс-служба NF Group
Игроки рынка

NF Group – новый товарный знак и нейминг в ОАЭ

PARUS Real Estate продолжит работу в странах Ближнего Востока под брендом NF Group Middle East.
 
27.11
Источник: CRE
Переговоры

На «Саларис» нашли покупателя

Им может стать компания «Первый», связанная с акционерами ритейлера «Мария-Ра».
28.11
Источник: «Деловые Линии»
Открытие

«Деловые Линии» дотянулись до Вязьмы

«Деловые Линии» открыли четвертое подразделение в Смоленской области. 
 
27.11
Источник: Пресс-служба IBC Global
Проект

В Кыргызстане построят крупнейший логистический комплекс

Инвестиции в логопарк в Кыргызстане составят $20 млн.
 
30.11
Источник: Авито
Экспертный анализ

Элита нации

Маркетплейсы и другие игроки e-commerce продолжают развивать премиальный и «люксовый» сегменты: Avito открыл «бутиковый» пункт выдачи заказов в отеле Marco Polo; Wildberries, Ozon, Сбер и Яндекс  усиливают премиальные витрины и, возможно, уже до января анонсируют смежные решения. Попытки ухода в «электронный люкс» и работа с качеством клиентского опыта остаются для маркетплейсов одними из немногих перспективных направлений в условиях спада покупательской способности, инфляции, полузакрытых границ и возвращения трафика в торговые центры как на «фабрики впечатлений» и атмосферных покупок. В кризис площадки планируют сыграть не только на традиционном «индексе губной помады», но и попробовать привлечь исторически консервативную аудиторию с высокими доходами.
 
Текст: Иван Майоров. Журнал CRE Retail
27.11

подпишись НА эксклюзивные новости cre