Суммарное качественное предложение складских помещений формата light industrial в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по итогам 1 полугодия составляет 99 600 кв.м.
Лидеры предложения производственно-складских помещений среди девелоперов - ILR Construction, «Терминал», «Первый Базис», ИП Ломоносовский.
Основное предложение по размеру блока в аренду или продажу – это блоки площадью 1 500 кв.м.
Спрос
Основными драйверами спроса выступают компании производственно-складского сегмента из сферы МСБ, ключевым потенциальным клиентом выступают производственные компании.
По итогам 1 полугодия 2024 года порядка 40% потенциальных интересантов ищут помещения в покупку, 60% - ищут помещения в аренду.
Ставки аренды и уровень вакансии
Уровень вакантных площадей, зафиксированный в объектах, предлагающий площади в аренду составляет 1,4%. Доля вакантных площадей в объектах, предлагающих площади в продажу, составляет 12%.
Средневзвешенный уровень вакансии по итогам 1 полугодия 2024 года в качественных объектах формата light industrial составляет 7,9%.
Ставка аренды помещений формата light industrial варьируется от 6 000 до 24 000 руб./кв.м/год. Высокий разброс ставок обоснован местоположением и качеством объектов.
Цена продажи 1 кв. м помещений формата LI находится в диапазоне от 50 000 до 200 000 руб. Средневзвешенная цена продажи 1 кв.м – 96 000 руб.
Лидеры предложения производственно-складских помещений среди девелоперов - ILR Construction, «Терминал», «Первый Базис», ИП Ломоносовский.
Основное предложение по размеру блока в аренду или продажу – это блоки площадью 1 500 кв.м.
Спрос
Основными драйверами спроса выступают компании производственно-складского сегмента из сферы МСБ, ключевым потенциальным клиентом выступают производственные компании.
По итогам 1 полугодия 2024 года порядка 40% потенциальных интересантов ищут помещения в покупку, 60% - ищут помещения в аренду.
Ставки аренды и уровень вакансии
Уровень вакантных площадей, зафиксированный в объектах, предлагающий площади в аренду составляет 1,4%. Доля вакантных площадей в объектах, предлагающих площади в продажу, составляет 12%.
Средневзвешенный уровень вакансии по итогам 1 полугодия 2024 года в качественных объектах формата light industrial составляет 7,9%.
Ставка аренды помещений формата light industrial варьируется от 6 000 до 24 000 руб./кв.м/год. Высокий разброс ставок обоснован местоположением и качеством объектов.
Цена продажи 1 кв. м помещений формата LI находится в диапазоне от 50 000 до 200 000 руб. Средневзвешенная цена продажи 1 кв.м – 96 000 руб.
