Среди иностранных компаний, арендующих российские офисы, доля китайцев выросла до 19%, обойдя германские (15%) и американские (13%) компании. Также выросла доля Турции - 14%. В целом же, доля иностранных компаний в спросе на офисную недвижимость снизилась до 7% - рекордно низкий показатель в ретроспективе пяти лет.

До 2022 года доля иностранных компаний в ежегодном спросе на офисную недвижимость составляла от 15% до 20%, а в 2000-х годах - порядка 40-45%.

В 2022 году решение ряда зарубежных компаний прекратить деятельность в России привело к реструктуризации и продолжению работы представительств как самостоятельных юридических лиц.

Уход международных компаний привел к появлению более 160 тыс. кв. м офисных площадей в престижных локациях с высококачественной отделкой. Этот объем поглощен российскими компаниями всего за полгода.

По состоянию на 2024 год лидируют по объему арендованных офисов в Москве китайские компании c долей 19%.

Помимо Китая в 2024 году существенный объем офисов в аренду приходится на компании из Германии (15%), Турции (14%) и США (13%).

Наибольший объем офисных площадей по состоянию на 2024 год занимают иностранцы из следующих отраслей:

Фарма (20%)
Недвижимость и строительство (17%)
Транспорт и логистика (15%)
Торговые операторы (8%)
IT и телеком (7%)

До 2022 года самыми крупными арендаторами офисных помещений по объему были компании из США (27%) и Германии (13%). Китай занимал третье место среди зарубежных арендаторов с долей 10%.

Материалы по теме

CORE.XP: Итоги 2024 года. Инвестиции, склады, офисы, ТЦ, отели, отделка

Компания CORE.XP подвела итоги текущего года и проанализировала основные тенденции на инвестиционном рынке, рынках офисной, складской, торговой и гостиничной недвижимости, рассказала о стоимости офисной отделки, а также определила перспективы наступающего 2025 года.

Инвесторы голосуют рублем за офисы

Аналитики компании Bright Rich | CORFAC International подвели предварительные итоги года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы и Петербурга.

Nikoliers: Сервисные офисы на Ленинградке и в «Москва-Сити» дорожают "как не в себя"

Средняя ставка аренды в этих деловых кластерах за год выросла на 36%. В целом по Москве, спрос на гибкие рабочие пространства увеличился на 25%.

Загрузка...