24 Июня 2025, 8:17

Склады бумят на Дальнем Востоке

Общий объем качественной складской недвижимости на Дальнем Востоке впервые превысит 1 млн. кв. м.

Согласно предварительным итогам первого полугодия 2025 г., озвученным компанией NF Group, общий объем качественного предложения складской недвижимости на Дальнем Востоке достиг 793 тыс. кв. м. К концу года показатель может превысить 1 млн кв. м, что станет рекордом для макрорегиона.

За 2024 год рынок складской недвижимости Дальнего Востока прирос на 100 тыс. кв. м, ввод новых площадей в первом полугодии 2025 г. составил всего 12 тыс. кв. м, но к концу года объем ввода может достичь 283 тыс. кв. м.

Основная концентрация складской недвижимости Дальнего Востока приходится на Приморский и Хабаровский края – 79% всего предложения региона. В структуре городов лидирует Владивосток (422 тыс. кв. м), за ним следуют Хабаровск (229 тыс. кв. м) и Чита (64 тыс. кв. м).

Владивосток и Хабаровск сохраняют статус ключевых логистических узлов Дальнего Востока.

Вакантность в этих локациях по-прежнему минимальна – на уровне 0,7–0,8%. Во втором квартале 2025 г. арендные ставки на новые склады класса A составляют 13–14 тыс. руб. за кв. м в год (без НДС и OPEX).

Среди ключевых складских объектов макрорегиона – логистический парк «Авиаполис Янковский» (155 тыс. кв. м), складской комплекс KM Logistic (43 тыс. кв. м) во Владивостоке, а также индустриальный парк «Авангард» (81,6 тыс. кв. м) в Хабаровске. В числе перспективных проектов – распределительный центр Wildberries (150 тыс. кв. м), производственно-логистический комплекс «Ракитное» (150 тыс. кв. м) и парк «Дружба».

Константин Фомиченко, партнер NF Group: «Дальний Восток демонстрирует стабильное и планомерное развитие складского сегмента – этому способствуют масштабные инфраструктурные проекты, а также растущий интерес со стороны ретейлеров и логистических операторов. При минимальном уровне вакантности и устойчивом спросе новые площади быстро находят арендаторов, что делает регион привлекательным для девелоперов и инвесторов. Мы ожидаем дальнейшего роста активности федеральных и международных компаний, прежде всего в сегментах e-commerce, 3PL и пищевой промышленности».

Экспертный анализ

Материалы по теме

Дальний Восток: когда ритейлу ждать прихода крупных игроков?

Что происходит с ритейлом на Дальнем Востоке и каковы его перспективы, размышляет эксперт компании «Магазин Магазинов».

CMWP и «ПроГород»: Дальний Восток ждет туристов и новых гостиниц

Турпоток в ДФО увеличится на 11,5% к 2025 году и на 93% к концу 2035. Такой прогноз был смоделирован при разработке схемы территориального планирования (мастер-план) туристического макрорегиона «Дальний Восток», в который входят Приморский край, Камчатский край и Сахалинская область. Под развитие определены 12 локаций, где планируется размещение необходимой для отдыха инфраструктуры.

Дальний Восток и Русский Север: иностранцы “распробовали” для себя новые регионы России

К такому выводу пришли эксперты Агентства развития Мончегорска, изучившие динамику загруженности коллективных средств размещения в различных регионах России. Наиболее значительный прирост иностранных туристов наблюдается в Кабардино-Балкарии, Якутии и Амурской области. В 2-2,5 раза увеличилось число зарубежных гостей в Иркутской области, Карелии, Ингушетии и Хабаровском крае. Мурманская, Смоленская области и Приморский край продемонстрировали рост числа иностранцев в 1,5 - 1,8 раз.

Загрузка...