Московским девелоперам больше не интересны апартаменты

Предложение на рынке апартаментов столицы за год сократилось на 25% и сейчас составляет 5,3 тыс. таких объектов, подсчитали аналитики компании AFI Development. Это связано с введенным правительством Москвы мораторием на строительство новых апартаментов.  Проекты, начатые до введения ограничений, достраиваются, и в реализации остается все меньше лотов.

Снижение объема предложения подогревает интерес к этому сегменту. Среди ключевых тенденций текущего состояния рынка можно выделить следующие аспекты: спрос на маленькие площади и рост цен, обусловленные запретом на строительство студий площадью менее 28 кв. м.

В связи с ограниченным предложением средняя цена одного «квадрата» апартамента за год выросла уже на 20% и составляет 620 тыс. руб. за кв. м. Как и в жилой недвижимости, апартаменты делятся по классам – комфорт, бизнес, элит. В апартаментах комфорт-класса стоимость квадратного метра начинается от 200 тыс. руб., бизнес – от 250 тыс. руб., премиум – от 500 тыс. руб. и элит-класса – от 1 млн руб. Самые доступные апартаменты располагаются в ВАО, СВАО и ЮЗАО: средняя цена лота здесь составляет 13,2 млн руб., 15,1 млн и 16,8 млн соответственно. На фоне формирующегося дефицита цены за квадратный метр в лотах до 28 кв. м будут продолжать расти.