По предварительным итогам восьми месяцев 2025 года, общий объем недвижимости формата light industrial в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 112 тыс. кв. м. С января по август рынок пополнился 8 тыс. кв. м новых площадей, и до конца года ожидается ввод еще порядка 30 тыс. кв. м.

По данным NF Group на август 2025 года общий объем недвижимости формата light industrial в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 112 тыс. кв. м. С января рынок пополнился 8 тыс. кв. м новых площадей, а к концу года ожидается ввод порядка 30 тыс. кв. м. Таким образом, после умеренного первого полугодия, когда на рынок вышел лишь один проект в индустриальном парке «Ломоносовский» площадью 2,6 тыс. кв. м, сегмент продемонстрировал постепенное, но устойчивое развитие.

Ставки аренды и цены продажи в сегменте остаются на достигнутых в прошлом квартале уровнях. Средневзвешенная ставка аренды на объекты класса А составляет 11,9 тыс. руб. за кв. м в год, на объекты класса В – 10,5 тыс. руб. за кв. м. Стоимость продажи стабилизировалась на отметке 105 тыс. руб. за кв. м для объектов класса А и 64 тыс. руб. за кв. м для класса В.

Илья Князев, директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге: «Ставки аренды и стоимость объектов light industrial остаются стабильными. В ближайшее время на рынок выйдут новые проекты, что позволит удовлетворить растущий спрос арендаторов на современные и функциональные решения».

Исследования рынка

Материалы по теме

NF Group: В Москве ставки на light industrial выросли на 8% с начала года

По данным консалтинговой компании NF Group, в первом полугодии 2025 года арендные ставки на недвижимость формата light industrial класса А в Московском регионе выросли на 8% и достигли 13 900 руб. за кв. м в год. Средневзвешенная стоимость покупки таких помещений увеличилась на 17%, составив 125 700 руб. за кв. м (без НДС). Совокупный объем рынка light industrial в регионе достиг 652 тыс. кв. м, и, с учетом планируемого ввода еще 374 тыс. кв. м до конца года, может превысить 1 млн кв. м.

IBC Real Estate: Ввод складов за полугодие поставил рекорд, но годовой рекорд откладывается

За I полугодие 2025 года в России введено в эксплуатацию 2,7 млн кв. м складских площадей, что в 2 раза превысило значение год к году и стало максимальным показателем среди аналогичных периодов за всю историю развития рынка.

Bright Rich: Спрос на склады "мельчает"

Аналитики компании подсчитали, что спрос на крупные складские блоки (более 15 тыс. кв. м) в первом полугодии 2025 сократился в 2,3 раза, также почти в два раза снизился спрос на блоки площадью 5-10 тыс. кв. м. При этом объем сделок с малыми площадями (до 5 тыс. кв. м) увеличился на 20%.

Загрузка...