Девелопер Stone завершил устройство монолитного каркаса трех офисных башен проекта «Stone Ходынка 1» в Москве. Работы заняли около 1,5 лет, сообщили в пресс-службе АО «Стоунхедж».

Высота корпусов составляет 23, 18 и 13 этажей, общая площадь — 101,9 тыс. кв. м.

К началу сентября реализовано свыше 95% офисных площадей. Основная часть покупателей — конечные пользователи: на них пришлось более 50% реализованных площадей. Среди них есть представители малого и среднего бизнеса, работающие в соседних районах.

Среди оставшихся предложений — небольшие помещения от 63 кв. м, варианты для размещения компаний и инвестиционных покупок, а также целые офисные этажи с панорамными видами на ландшафтный парк и «Москва-Сити».

Завершение строительства запланировано на 2027 год.

«Stone Ходынка 1» входит в серию проектов Stone, которые компания реализует на территории Ходынского поля. В активной фазе строительства сейчас находятся три объекта девелопера. Следующим проектом в этой части Москвы станет «Stone Sky Ходынка». Премиальный офисный небоскреб поднимется на 255 м и станет первым высотным объектом в портфеле Stone.

Ходынский кластер формируется в составе Ленинградского делового коридора. Он вошел в пятерку лидеров рейтинга деловых районов Москвы, составленном компанией Nikoliers. Учитывались доля офисов классов A и Prime, вакантность готовых объектов этих категорий, арендные ставки и стоимость продажи площадей.

Кроме того, аналитики оценивали объем проектов, заявленных к реализации в ближайшие три года, долю свободных помещений в строящихся зданиях, чистый объем сделок с офисами высокого класса и соотношение спроса с существующим предложением.

По оценке экспертов Nikoliers, дефицит свободных площадей в центральных районах Москвы приводит в смещению спроса на соседние территории. В Ленинградском деловом коридоре к числу перспективных центров развития аналитики относят Ходынское поле и Мневниковскую пойму.

Проект

События последних трёх месяцев с атаками на склады игроков электронной торговли и возросшие риски концентрации товаров в крупных хабах могут кардинально изменить рынок недвижимости, смежные сегменты и работавшие годами бизнес-модели для всех звеньев цепочек. Маркетплейсы и селлеры запрашивают площади в соседних странах, продавцы развивают или открывают собственные магазины в сети, страховые компании разрабатывают новые продукты, девелоперы и инвесторы ищут способы снижения рисков и другие подходы к строительству. Итогом может стать не только перестройка архитектоники электронной торговли, складов и логистики, но и всей отрасли — с окончанием эры бесплатной и быстрой доставки, ростом цен на площадках, уходом из публичного поля основных игроков, «засекреченностью» адресов складов и возвращением интереса к «каменной рознице».

ON/OFF: как изменится электронная коммерция в России

«Не паниковать!»: пайщикам связанных с «Озоном» ЗПИФ посоветовали не спешить

Атаки БПЛА на склады маркетплейса спровоцировала массовую распродажу паев и падение цен

Съедобное-несъедобное: почему девелоперы не спешат строить пищевые парки

Спрос на помещения, подходящие для производства продуктов питания и готовой еды в России, по-прежнему многократно превышает предложение. Формат называется одним из наиболее перспективных в ближайшие десять лет для инвесторов разных уровней, в том числе непрофильных и коллективных, однако идти в него массово игроки пока не спешат.