ООО «Новый проект», связанное с девелопером Prime Life Development, победило в торгах за право реализовать проект комплексного развития территории на Варшавском шоссе и Нагатинской улице. За лот компания предложила 5,38 млрд рублей при стартовой цене 2,4 млрд рублей, пишут «Ведомости» со ссылкой на протокол торгов на площадке «Росэлторг».

Площадь территории составляет 14,6 га. Проект предусматривает строительство 443,7 тыс. кв. м недвижимости, из которых 229,5 тыс. кв. м придется на жилье. Остальную часть займут общественно деловые объекты и инфраструктура. Реализовать проект инвестор должен в течение девяти лет.

Основным владельцем ООО «Новый проект», по данным «СПАРК Интерфакса», выступает бизнесмен Денис Коноваленко. Ему также принадлежит Prime Life Development, которая уже развивает в этом районе жилой квартал «1-й Нагатинский» на месте бывшего завода «Феррейн».

Эксперты оценивают инвестиции непосредственно в строительство нового квартала примерно в 45 млрд рублей. Потенциальная выручка от продажи недвижимости может составить около 150 млрд рублей.

Одним из ключевых факторов проекта станет значительный объем нежилой недвижимости. Часть площадей могут занять торговые, медицинские и спортивные объекты, а также офисы, технопарк, высокотехнологичное производство и образовательная инфраструктура.

Проект входит в программу комплексного развития территорий Москвы. Сейчас в нее включено 470 площадок общей площадью более 4,7 тыс. га. Планируемый объем инвестиций в их развитие составляет почти 25 трлн рублей.

Проект Офисная недвижимость Многофункциональная недвижимость Жилая недвижимость

Смотреть проект

1990-е. Все начиналось здесь: ларьки, кэш, первые сделки без юристов и нотариусов

2000-е. Эпоха, когда хаос уступил место системе

2010-е. Главное о десятилетии, которое проверило отрасль на прочность

2020-е. Трансформация, которую мы наблюдаем прямо сейчас

«Персону года» в категории «Девелопмент и инвестиции» получил Александр Биба, президент Cosmos Hotel Group, а в «Консалтинге и управлении» — Дмитрий Атопшев, партнёр и управляющий директор NF Property Management

Объявлены победители федеральной премии CRE Awards 2026

Из печати вышел осенний CRE № 5

Тема номера — сезон высоких ставок. Первыми читателями сентябрьского CRE станут гости вечерней церемонии федеральной премии CRE Awards сегодня в The Carlton Moscow.

ЗПИФы доказывают право на существование

В России ужесточилась судебная практика в спорах управляющих закрытыми паевыми фондами недвижимости с налоговой. Теперь вместо подтверждения формального соблюдения условий создания фондов УК приходится доказывать инвестиционные цели и отсутствие необоснованной налоговой выгоды. ЗПИФ как конструкция для оформления недвижимости остается легальной, но фонды с одним пайщиком и созданные под конкретную сделку попадают в зону риска дополнительных проверок их деятельности.