Capital Group продала 9,5 тыс. кв. м в ЖК «Бадаевский» под офисы и торговлю

Capital Group продала офисные и торговые помещения в западной части жилого комплекса «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко. Покупателем стало ООО «Бадаевский Центр», которое намерено открыть в комплексе бизнес-центр премиального класса и разместить торговые объекты, сообщили CRE в пресс-службе девелопера.

Покупатель приобрел офисы на этажах с третьего по восьмой. Площадь каждого блока составляет около 1,2 тыс. кв. м. Общая площадь помещений — 9,5 тыс. кв. м. Планировки можно адаптировать под потребности компаний. Финансовые условия сделки не разглашаются.

В составе проекта предусмотрены два офисных блока. Первый площадью около 9,5 тыс. кв. м ввели в эксплуатацию в сентябре 2026 года. Второй блок площадью 13 тыс. кв. м планируют ввести в эксплуатацию в 2027 году.

В офисной части комплекса предусмотрены открытые террасы с видами на «Москва-Сити» и Кутузовский проспект. Рядом расположен ландшафтный парк.

Архитектурную концепцию «Бадаевского» разработало швейцарское бюро Herzog & de Meuron.

Офисы в жилых комплексах становятся одним из источников нового предложения на столичном рынке качественной недвижимости, считает руководитель отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев. По его словам, девелоперы создают деловую инфраструктуру в жилых районах, сопоставимую по качеству с традиционными бизнес-кластерами.

До конца 2028 года в Москве планируют построить 4,1 млн кв. м офисной недвижимости. Из этого объема 2,6 млн кв. м, или около 62%, разместят в составе жилых комплексов.