О1 Properties продает БЦ «Олимпия Парк»

Управляющий партнер Bluestone Group Денис Трущенко: «"Олимпия Парк" идеально подходит под формат работы компании "Лаборатория Касперского". Бизнес-центр полностью соответствует всем характеристикам офисного объекта класса А: он удачно расположен недалеко от центра и в то же время - на огороженной живописной внутренней территории с доступом к водохранилищу; имеет развитую инфраструктуру и пул интересных международных компаний-арендаторов. Таким образом, уровень привлекательности проекта очень высок как с экономической, так и с эстетической точки зрения». Сумма сделки, скорее всего, находится в границах рыночных цен и составляет порядка $360-380 млн с учетом скидки, которая предоставляется покупателю целого объекта. В целом приобретение БЦ «Олимпия Парк» благоприятно скажется на имидже и без того известной во всем мире IT-компании, полагает эксперт.

«Эта сделка подтверждает тенденцию децентрализации офисных площадей. Особенно интересно, что подобная локация выбрана компанией, работающей в сфере высоких технологий. Ранее считалось, что к удаленным от центра офисам тяготеют, в большей степени, компании с «тиражируемым» типом персонала, которые имеют возможность нанять людей без уникального опыта и обучать его (например, call-центры, банковские структуры и др.). Для таких компаний привязка к местоположению непринципиальна, так как персонал можно найти везде, в то время как высокотехнологичные компании испытывают потребность в редких специалистах, поэтому им важно найти для офиса оптимальное место, устраивающее сотрудников из разных районов», - комментирует директор по развитию компании «ГЕМА Инвест» Елена Семенихина.

Отметим, что в прошлом году была анонсирована другая крупная сделка на рынке коммерческой недвижимости с участием О1 Properties, в частности, покупка бизнес-центра «Белая площадь» за $1 млрд. Сделка пока не закрыта.