Изначально система сертификации была разработана и внедрена Германским обществом по экологическому строительству. «Новая система сертификации чуть больше чем «зеленая». Она единственная уделяет одинаковое внимание как экономическим, так и экологическим аспектам «зеленого» строительства. При оценке важное место отводится экологической эффективности здания во время всего цикла его «жизни», при этом, по-прежнему, на первом месте находятся предпочтения клиентов»,- считает Филипп Кауфманн (Philipp Kaufmann), президент OEGNI Austria.
Первым объектом, сертифицированным по стандарту OEGNI /DGNB, стало офисное здание класса А, «Ленинский Проспект 119». Офисно-гостиничный центр располагается в развивающемся деловом районе на юго-западе столицы и окружен многочисленными парками и скверами. Общая площадь офисной части здания составляет 22 650 кв. м., из них под аренду отводится 15 400 кв. м. Консультанта проекта Cushman & Wakefield.
Сертификат OEGNI /DGNB оценивает строительство по 50 критериям, которые объединены в несколько основных групп: экологическое качество, экономическое качество, социально-культурные и функциональные качества, техническое качество, качество процесса, качество расположения.
По мнению Николауса Хеллетцгрубера, главы департамента продаж и маркетинга компании- девелопера Raiffeisen Evolution в Москве, данная система сертификации является более гибкой, чем BREEAM или LEED, а критерии оценки зависят от типа здания, которое необходимо оценить. В качестве основных преимуществ данной системы сертификации можно выделить то, что она оценивает влияние объекта на окружающую среду, позволяет на ранних этапах определить возможные затраты проекта, способствует минимизации рисков, делая процесс планирования здания более открытым, оценивает жизненный цикл здания на протяжении 50 лет со дня его разработки, является знаком качества для инвесторов, повышает конкурентоспособность объекта, учитывает социокультурные и функциональные аспекты. Данная система является международной, но при этом может быть легко адаптирована в любой стране мира к специфическим требованиям рынка.
