0 ДНЕЙ
0 ЧАСОВ

RRG дала коммерческую концепцию «Сколковскому»

Компания разработала концепцию развития коммерческой инфраструктуры UP-квартала ФСК «Лидер».

UP-квартал «Сколковский» получил концепцию развития объектов коммерческой инфраструктуры, разработанную RRG, сообщает пресс-служба компании.

Проект комплексной застройки, реализуемый  финансово-строительной корпорацией «Лидер» в престижном Одинцовском районе, занимает участок площадью 24,4 га. В рамках проекта планируется построить 13 монолитных корпусов переменной этажности (17 – 25 этажей). Также предусмотрено возведение подземного и наземного паркингов, общеобразовательной школы, двух детских садов, магазинов, спортивных площадок и других инфраструктурных объектов. Строительство UP-квартала планируется завершить в 2019 году.

Эксперты RRG сформировали концепцию размещения предприятий торговли и услуг на первых этажах жилых домов, а также разработали концепцию размещения в районе торгового центра с физкультурно-оздоровительным комплексом. В рамках работы были проведены анализ местоположения микрорайона и маркетинговые исследования рынка в конкурентной зоне объекта, осуществлен предброкеридж помещений. RRG была разработана не только концепция объектов коммерческой недвижимости, но и спрогнозирована доходная часть проекта. С помощью модели RRG-Хаффа были спрогнозированы посещаемость и оборот будущего ТЦ.

«Сегодня мы наблюдаем новую тенденцию на рынке стрит-ритейла. Крупнейшие застройщики пересматривают подход к проектированию помещений на первых этажах ЖК, в стилобатной части, эффективно коммерциализируют площади парковок. Девелоперы на этапе проектирования начинают разрабатывать эффективные концепции стрита-ритейла, учитывать все необходимые технические требования будущих арендаторов и покупателей помещений. Таких проектов пока не много, но тренд очевиден. В проекте ФСК «Лидер» заложена вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура», - комментирует Денис Колокольников, председатель Совета директоров RRG.  

Общая площадь помещений под коммерческое назначение на первых этажах UP-квартала «Сколковский» составляет  9,7 тыс. кв. м. На данных площадях будут открыты  продуктовые магазины, аптеки, банки, кафе, салоны красоты, медицинские услуги, мебельные операторы и др. В южной части участка, примыкающей к Можайскому шоссе, предусмотрено строительство многоуровневого наземного паркинга с комплексом помещений коммерческого назначения на первых этажах. Часть площадей паркинга займет ТЦ, ориентированный на удовлетворение потребностей жителей  UP-квартала «Сколковский», а также ЖК «Кутузовский» и «Новая Трехгорка». Минимальная арендопригодная площадь ТЦ составит около 9 тыс. кв. м.



иГРОКИ РЫНКА

RRG

Колокольников Денис

Консалтинг и брокеридж

RRG

Строительство

ГК ФСК

Поделиться

Материалы по теме

Переговоры

RRG продает МФК «Чулково Клаб»

В состав многофункционального комплекса общей площадью 4,2 тыс. кв. м входят апарт-отель на 20 номеров, фитнес-клуб, лаунж и банный комплекс.

27.01
Проект

RRG нашла применение 670 тыс. кв. м «Цветного Города»

В составе ЖК группы «ЛСР» появятся фитнес-центр, аквапарк, рынки, супермаркеты и торговые центры.

05.12
Проект

ФСК «Лидер» построит ЖК за 30 млрд руб. на Каширке

Общая площадь проекта составит 540 тыс. кв. м, из них около 300 тыс. кв. м займет жилье.

02.11
42310

журнал CRE 11-12 (368-369)

1-30.06.2020
Цифры и факты Обзор рынка коммерческой недвижимости Скамейка запасных Игроки убеждены: в ближайшие полтора года банкам снова придётся стать санитарами рынка коммерческой недвижимости. Идите все на шопинг Закат философии шопинга как удовольствия игроки называют одной из главных проблем постпандемного рынка: для того, чтобы зайти в магазин, все еще нужно надеть маску, в залах нет доступа к тестерам, закрыты или существенно ограничены примерочные. Внутренний голос Потери российской...

подпишись НА эксклюзивные новости cre