RRG дала коммерческую концепцию «Сколковскому»

Компания разработала концепцию развития коммерческой инфраструктуры UP-квартала ФСК «Лидер».

4608

UP-квартал «Сколковский» получил концепцию развития объектов коммерческой инфраструктуры, разработанную RRG, сообщает пресс-служба компании.

Проект комплексной застройки, реализуемый  финансово-строительной корпорацией «Лидер» в престижном Одинцовском районе, занимает участок площадью 24,4 га. В рамках проекта планируется построить 13 монолитных корпусов переменной этажности (17 – 25 этажей). Также предусмотрено возведение подземного и наземного паркингов, общеобразовательной школы, двух детских садов, магазинов, спортивных площадок и других инфраструктурных объектов. Строительство UP-квартала планируется завершить в 2019 году.

Эксперты RRG сформировали концепцию размещения предприятий торговли и услуг на первых этажах жилых домов, а также разработали концепцию размещения в районе торгового центра с физкультурно-оздоровительным комплексом. В рамках работы были проведены анализ местоположения микрорайона и маркетинговые исследования рынка в конкурентной зоне объекта, осуществлен предброкеридж помещений. RRG была разработана не только концепция объектов коммерческой недвижимости, но и спрогнозирована доходная часть проекта. С помощью модели RRG-Хаффа были спрогнозированы посещаемость и оборот будущего ТЦ.

«Сегодня мы наблюдаем новую тенденцию на рынке стрит-ритейла. Крупнейшие застройщики пересматривают подход к проектированию помещений на первых этажах ЖК, в стилобатной части, эффективно коммерциализируют площади парковок. Девелоперы на этапе проектирования начинают разрабатывать эффективные концепции стрита-ритейла, учитывать все необходимые технические требования будущих арендаторов и покупателей помещений. Таких проектов пока не много, но тренд очевиден. В проекте ФСК «Лидер» заложена вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура», - комментирует Денис Колокольников, председатель Совета директоров RRG.  

Общая площадь помещений под коммерческое назначение на первых этажах UP-квартала «Сколковский» составляет  9,7 тыс. кв. м. На данных площадях будут открыты  продуктовые магазины, аптеки, банки, кафе, салоны красоты, медицинские услуги, мебельные операторы и др. В южной части участка, примыкающей к Можайскому шоссе, предусмотрено строительство многоуровневого наземного паркинга с комплексом помещений коммерческого назначения на первых этажах. Часть площадей паркинга займет ТЦ, ориентированный на удовлетворение потребностей жителей  UP-квартала «Сколковский», а также ЖК «Кутузовский» и «Новая Трехгорка». Минимальная арендопригодная площадь ТЦ составит около 9 тыс. кв. м.




иГРОКИ РЫНКА

RRG

Колокольников Денис

Консалтинг и брокеридж

RRG

Поделиться

Материалы по теме

Переговоры

RRG продает МФК «Чулково Клаб»

В состав многофункционального комплекса общей площадью 4,2 тыс. кв. м входят апарт-отель на 20 номеров, фитнес-клуб, лаунж и банный комплекс.

27.01
Проект

RRG нашла применение 670 тыс. кв. м «Цветного Города»

В составе ЖК группы «ЛСР» появятся фитнес-центр, аквапарк, рынки, супермаркеты и торговые центры.

05.12
Проект

ФСК «Лидер» построит ЖК за 30 млрд руб. на Каширке

Общая площадь проекта составит 540 тыс. кв. м, из них около 300 тыс. кв. м займет жилье.

02.11
42310

журнал CRE 5(450)

Вышел в свет июньский номер журнала Commercial Real Estate № 450 Читайте в номере:  «Лёгкие штрихи»: в апреле правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало право получать льготы на перевод участков под жильё. Кроме того, чиновники повысили коэффициент для объектов промышленного назначения. Теперь девелоперам будет намного интереснее строить промышленные технопарки, заводы, фабрики,  light industrial. «Лайтами» на этом фоне могут с...

подпишись НА эксклюзивные новости cre