У Витебского вокзала в Петербурге может появиться деловой квартал, сообщает АН LAPINA.
Спрос на коммерческие помещения вблизи Витебского вокзала сейчас достаточно низкий. Данная локация, по словам экспертов АН LAPINA, непопулярна ни среди инвесторов, ни у девелоперов, ни у арендаторов. Связано это с малой плотностью района. Так, здесь отсутствуют жилые кварталы, и деловая активность находится на низком уровне. Однако вместе с тем территория имеет огромное преимущество - расположена она вблизи от востребованного Московского района и недалеко от центра города.
Средняя ставка в локации Витебского вокзала за офисное помещение находится на уровне 400 тыс. руб. При пересчете за 1 квадратный метр ставка составляет около 1,2 тыс. руб.
Торговые помещения вблизи вокзала имеют среднюю ставку в районе 456 тыс. руб. за лот или порядка 2,7 тыс. руб. за «квадрат» в месяц.
Средние ставки на общепит находятся на уровне 415 тыс. руб. за лот. Средняя ставка за 1 квадратный метр находится на уровне 2,3 тыс. руб.
Спрос на коммерческие помещения вблизи Витебского вокзала сейчас достаточно низкий. Данная локация, по словам экспертов АН LAPINA, непопулярна ни среди инвесторов, ни у девелоперов, ни у арендаторов. Связано это с малой плотностью района. Так, здесь отсутствуют жилые кварталы, и деловая активность находится на низком уровне. Однако вместе с тем территория имеет огромное преимущество - расположена она вблизи от востребованного Московского района и недалеко от центра города.
Средняя ставка в локации Витебского вокзала за офисное помещение находится на уровне 400 тыс. руб. При пересчете за 1 квадратный метр ставка составляет около 1,2 тыс. руб.
Торговые помещения вблизи вокзала имеют среднюю ставку в районе 456 тыс. руб. за лот или порядка 2,7 тыс. руб. за «квадрат» в месяц.
Средние ставки на общепит находятся на уровне 415 тыс. руб. за лот. Средняя ставка за 1 квадратный метр находится на уровне 2,3 тыс. руб.
«Появление делового квартала даст огромный импульс району. Благодаря этому в городе появится еще один востребованный центр, который привлечет внимание со стороны предпринимателей из разных сфер. По моей оценке, ставки в локации, сходной по концепции с “Москва-Сити”, в офисном секторе могут достигать 3,5 тыс. руб. за квадратный метр”, - отметила генеральный директор АН LAPINA Екатерина Лапина.
