На месте завода «Роскосмоса» построят деловой центр

На территории ГКНПЦ им. Хруничева рядом с парком Фили появится Национальный космический центр и деловой центр с технопарками общей площадью около 3 млн кв. м.
5522
Территорию Государственного космического научно-производственного центра имени М. В. Хруничева (ГКНПЦ) площадью около 150 га будет застраивать компания «Мосинжпроект», принадлежащая правительству Москвы, сообщают «Ведомости» со ссылкой на несколько источников в правительстве. Вместо заброшенных корпусов там построят Национальный космический центр и деловой центр с технопарками общей площадью около 2,89 млн кв. м. Проект планируется реализовать в два этапа.

На первом этапе на 10 га будет построен Национальный космический центр (НКЦ) площадью 250 000 кв. м. Для этого московская мэрия внесет в уставный капитал «Мосинжпроекта» около 25 млрд руб., а «Роскосмос» – земельный участок. Строительство космического центра планируется завершить к 2022 г. Примерно 50 га сохранится под существующие производства.

На втором этапе будут застроены прилегающие площади (около 94 га). Промышленно-общественный комплекс займет 2,5 млн кв. м. Небольшой участок (около 4 га) будет выделен для строительства жилья по программе реновации (120 000 кв. м). Для реализации проекта «Мосинжпроект» и ГКНПЦ создадут СП. Позднее «Мосинжпроект» передаст «Роскосмосу» здание НКЦ в обмен на долю в этом СП.

Территории площадью около 35 га с градостроительным потенциалом 478 500 кв. м планируется присвоить статус особой экономической зоны (ОЭЗ), сообщил «Ведомостям» заммэра Москвы Владимир Ефимов.

Полная реализация проекта по созданию космического центра и научно-производственного кластера займет 5–7 лет – до 2023–2025 гг., говорит Ефимов. По его словам, строительные работы могут быть начаты до конца года.

Инвестиции на организацию дорожно-транспортной и инженерной инфраструктуры научно-производственного кластера Ефимов оценивает примерно в 8,5 млрд руб. По его словам, в бюджете Москвы на 2019 г. уже заложено 8 млрд руб. на развитие проекта; в 2020–2021 гг. – еще 8 млрд и 9 млрд руб. Общий размер инвестиций пока не определен, так как проект планировки территории еще разрабатывается.

Государственный космический научно-производственный центр имени М.В.Хруничева расположен по адресу: Новозаводская ул., 18, рядом с парком Фили и Кутузовским проспектом.

Коментарии (0)


иГРОКИ РЫНКА

Правительство Москвы

Ефимов Владимир

Государственная/городская структура

Правительство Москвы

Поделиться

Материалы по теме

Проект

«Роскосмос» построит Национальный космический центр

Штаб-квартира «Роскосмоса» переедет в здание в виде ракеты площадью 250 000 кв. м.
25.02
Проект

Инвестора «канатки» определит конкурс

Объявлен конкурс на определение концессионера, который построит канатную дорогу между станциями метро «Сходненская» и «Речной вокзал».
21.05
Аукцион

Участок у Третьяковки выставлен на торги

Покупкой зданий структуры «Росатома» рядом с Третьяковской галереей заинтересовался ряд крупных девелоперов.

18.06

Комментарии экспертов


Дмитрий Тищенко, заместитель управляющего директора PM, Becar Asset Management, о деловом центре на месте завода «Роскосмоса»:

Говоря о том, насколько удачна данная локация, нужно всегда помнить о том, что это крупный имущественный комплекс, долгое время принадлежащий Роскосмосу. По большому счету, площадка целевая и уже является «намоленным местом». Это специали... Далее
Александр Морозов, генеральный директор S.A. Ricci, о территории Роскосмоса

Деловой центр будет расположен крайне удачно: близко к ТТК и ММДЦ «Москва-Сити». Крупный масштаб проекта позволяет создать абсолютно самодостаточный целостный объект. Реализация планов сделает проект системообразующим для экономики столиц... Далее
Сергей Труханов, глава бюро T+T Architects, о территории Роскосмоса

Локация хорошо подходит для развития масштабного многофункционального девелопмента. Территория Филевской поймы, где находится ГКНПЦ им. Хруничева, стала активно застраиваться в промышленном ключе только в 20 веке. Однако уникальное расположение на из... Далее
Михаил Беляков, руководитель мастерской NOOR Architects, о перспективах территории Роскосмоса

Переформатирование территории ГКНПЦ им. Хруничева является вполне закономерным. Еще с середины прошлого века здесь сформировался масштабный производственный кластер. Однако технологии и принципы промышленного строительства с тех пор сильно изменились... Далее
Виктор Князев, руководитель отдела торговой недвижимости компании «IDEM - консультанты по торговой недвижимости», о территории Роскосмоса

Сама локация для создания проекта, который сочетает в себе несколько функций, органично дополняющих друг друга в рамках масштабной идеи, хорошо подходит - это и западное направление, и хорошая транспортная доступность, и некая обособленность от ... Далее
Елена Земцова, управляющий партнер «Дельта Эстейт», о перспективах территории Росокосмоса

Строительство такого масштабного проекта однозначно окажет влияние на развитие района. Основная проблема может быть связана с серьезным увеличением транспортной нагрузки, на которую просто не рассчитана существующая дорожная инфраструктура. Нужно учи... Далее
Мария Суворова, директор департамента брокериджа маркетинга и рекламы «ПРОФИС Недвижимость», о перспективах территории Роскосмоса

С одной стороны, локация в целом удачна для строительства делового центра, поскольку площадка находится рядом с ТТК. Кроме того, в данном районе - уже сложившийся деловой кластер (2 км до «Москва-Сити»). С другой стороны, п... Далее
Илья Шуравин, управляющий партнер Rusland SP, о перспективах территорий Роскосмоса

Самые интересные проекты комплексного освоения территории могут быть реализованы именно на федеральных землях. Новозаводская улица - это лакомый кусок, и в процессе согласования проекта доля жилья и апартаментов может вырасти в разы. Один из ключевых... Далее
Анна Данченок, руководитель практики стратегического консультирования в секторе недвижимости, PwC Россия, о перспективах территории Роскосмоса

Проектом предусмотрено сохранение производства, что потребует грамотного подхода к межеванию территории и распределению потоков. Достаточно редко в международной практике научно-производственные площадки сохраняют и увеличивают свое присутствие в цен... Далее
Андрей Копытин, первый заместитель генерального директора КТБ ЖБ, о развитии территории Роскосмоса

На мой взгляд, это отличная идея. Реновация 150 га в столь благородной локации – это, безусловно, необходимость как для города, так и для Роскосмоса. Окружающая застройка в последние 3 года сильно поменялась. На соседних промышленных территория... Далее
Ольга Земцова, директор направления стратегического консалтинга в компании CBRE, о планах на территорию «Роскосмоса»

В настоящий момент локация анклавная, очень слабо интегрированная в транспортную инфраструктуру города. Для развития крупного многофункционального кластера необходимо масштабное развитие транспортной инфраструктуры - метро, новые мосты и магистрали. ... Далее
Эвелина Ишметова, директор по развитию и консалтингу компании KEY Capital, о территории Роскосмоса

Ближайший конкурент проекта, планируемый к реновации, - Горбушкин двор. Однако ядром будущей общественно-деловой застройки планируется сделать подразделения Роскосмоса и сопутствующих предприятий. Это отстроит комплекс от любой планируемой конкуренци... Далее

76658

журнал CRE 3 (437)

Март, 2024
Стратегическим партнером журнала в 2024 году является компания PIONEER Вышел из печати мартовский выпуск журнала (№3, 2024). Соредактором CRE в этот раз стал Алексей Мирошников, генеральный директор компании PIONEER. ЧИТАЙТЕ В НОМЕРЕ: Летучка Алексей Мирошников: «ЗАДАВАТЬ ТОН ПРОДОЛЖАТ СИСТЕМНЫЕ СТОЛИЧНЫЕ ДЕВЕЛОПЕРЫ»   Склады и логистика МЕДВЕЖИЙ УГОЛ Объем сделок на рынке складской недвижимости сравнялся с московским   Инвестиции ЗАКРЫТЫЙ ПОКАЗ ЗПИФы установили историчес...

подпишись НА эксклюзивные новости cre