Спрос на петербургские склады бьет рекорды

Объем сделок за 3 квартала 2019 года уже превзошел общегодовые показатели 2017 и 2018. Также в Colliers International отмечают активность ритейлеров и рекордно низкую вакантность.
Аналитики Colliers International выпустили отчет по состоянию петербургского складского рынка. Эксперты отмечают, что общий объем сделок за 9 месяцев уже превзошел объемы, реализованные на рынке за 12 месяцев 2017 и 2018 гг. В абсолютном выражении на сегодняшний день показатель 2019 – 210,7 тыс. кв. м, тогда как по итогам 2017 он составлял 191 тыс. кв. м, а за 2018 – 184 тыс. кв. м.
 
53% составили сделки, закрытые по схеме built-to-suit. А наибольшую долю в спросе по сегментам составили ритейлеры. Треть от общего объема сделок составляет сделка «Ленты» и ГК «Ориентир» - 69,1 тыс. кв. м. Всего на ритейл приходятся сделки совокупной площадью 120,9 тыс. кв. м. На втором месте логистические компании с объемом 40,4 тыс. кв. м.
 
Показатели нового ввода в Петербурге по-прежнему невысоки (89 тыс. кв. м за 9 месяцев), поэтому вакансия продолжает падать. На сегодняшний день доля свободных площадей – 2,7% или 81,1 тыс. кв. м. Ниже вакансия была только в 2013 году, тогда она падала до 1,8% от общего предложения.
 
Полностью отчет Colliers International выйдет в разделе «Аналитика» в ближайшее время.
 
 


иГРОКИ РЫНКА

Консалтинг и брокеридж

Colliers International

Ретейл

Лента / Lenta LTD

Строительство

ГК "Ориентир"

Поделиться

Материалы по теме

Исследования рынка

Ввод складов в Петербурге может вырасти в 2 раза

Аналитики Knight Frank St Petersburg посчитали показатели рынка складской недвижимости Петербурга по итогам 9 месяцев 2019 г. Спрос на склады стабильно высок, а объемы нового ввода начинают расти.
02.10
Проект

PNK Group построит склад для «Почты России» к 2020 году

PNK Group возводит для «Почты России» складской комплекс в Новосибирске площадью более 45 000 кв. м.
09.09
Проект

АФК «Система» займется складами индивидуального хранения

Сервис «Кладовкин» и «Бизнес-недвижимость» начинают совместный проект. Компании перестроят бывшие здания АТС в Москве в склады индивидуального хранения. Также в них могут появиться апарт-отели и отели эконом-класса.
29.08
78155

журнал CRE 21 (357)

1-15.12.2019
Логистические цепочки «Почта России» в течение двух лет построит около сорока логохабов для сокращения сроков доставки общим объемом инвестиций, превышающим 30 млрд рублей. О создании собственной логистической платформы заявили также «Сбербанк» и ряд других игроков.  MAPIC-2019: Ривьера без русских С 13 по 15 ноября в Каннах проходила международная выставка в сфере коммерческой недвижимости MAPIC 2019. В 2019 году в выставке приняли участие более 8500 делега...

подпишись НА эксклюзивные новости cre