Девелопер Stone Hedge приступит в этом году к строительству еще одного бизнес-центра в Москве, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на собственные источники.

БЦ класса А расположится недалеко от станции метро «Курская», по адресу: Костомаровский переулок, 11. Его площадь составит 14,7 тыс. кв. м, инвестиции - около 2,5 млрд рублей.

Новый бизнес-центр продолжает планы Stone Hedge по увеличению портфеля качественных офисных площадей класса А: в перспективе двух лет девелопер планирует увеличить портфель офисов класса А на 200 тыс. кв. м.

Ранее глава департамента офисной недвижимости компании JLL Алексей Ефимов отмечал, что несмотря на большие объемы ввода в Москве сохраняется дефицит крупных офисных блоков площадью более 10 тыс. кв. м, а доля предварительных договоров выросла с 10% в 2019 году до 19% в 2020.

Учитывая площадь заявленного бизнес-центра, логично предположить, что проект может быть реализован в формате отдельно стоящего офисного здания для одной компании резидента. Напомним, в настоящий момент строится отдельно стоящее офисное здание под одного резидента в квартале Stone Towers, которое будет введено в эксплуатацию уже в третьем квартале следующего года.

«Как мы и заявляли ранее, STONE HEDGE продолжает укреплять позиции на офисном рынке. Мы предполагаем реализовать бизнес-центр в Костомаровском переулке как отдельно стоящее офисное здание для одной крупной компании. В рамках зонтичного бренда STONE этот проект станет вторым офисным зданием, первое – Tower A в STONE Towers будет введено в эксплуатацию уже в середине следующего года. Мы считаем, что объекты такого формата будут востребованы на рынке за счет сложившегося дефицита качественных офисных площадей 10+ тыс. кв. м. Также формат отдельно стоящих офисных зданий максимально позволит удовлетворить запрос крупных компаний на безопасность и обособленность. Современный подход к проектированию офисных пространств, накопленный опыт и внедрение международных трендов позволят нам создать востребованное офисное здание», – рассказала управляющий партнер STONE HEDGE Анастасия Малкова.

«В Москве сохраняется дефицит на крупные офисные блоки от 10 000 кв. м. Подобрать качественный современный офисный объектов вблизи Садового кольца довольно сложно. В связи с чем, компании сейчас все чаще рассматривают покупку и аренду помещений в строящихся зданиях. Так, например, в 2020 году крупнейшей сделкой на рынке стала аренда офиса 78 тыс. кв. м на стадии строительства компанией «Тинькофф». По нашим оценкам, низкая вакансия в действующих бизнес-центрах и высокий отложенный спрос сохранят этот тренд минимум на следующие три года», - уточнил Андрей Кухар, директор департамента продаж офисной недвижимости Colliers.

Проект Офисная недвижимость