Radius Group ищет участки под строительство складов в Петербурге, сообщает пресс-служба девелопера.
Выход намечен на 2022 год, сейчас компания рассматривает земельные участки в нескольких локациях на севере и юге.
Выход намечен на 2022 год, сейчас компания рассматривает земельные участки в нескольких локациях на севере и юге.
«Такое решение было принято, исходя из интересов наших основных арендаторов. Для DPD, СДЭК, Leroy Merlin и многих других Петербург является стратегическим регионом, и им важно получить здесь качественную складскую инфраструктуру, которой просто нет», — прокомментировал Захар Вальков, исполнительный директор Radius Group.
На сегодняшний день вакантность в складах Северной столицы составляет менее 1%, при этом такая ситуация там держится уже около двух лет в отличие от Москвы, где критическая отсечка была пересечена только в 2021 году, а до этого «выбирались» с рынка последние неудобные блоки. Ставка в Петербурге также не уступает московской, а где-то и превосходит – сейчас порядка 5500 за кв. м при условии, что вообще удастся найти готовый блок. В формате БТС вполне возможны ставки по 6000-6500 без ОРЕХ и НДС. Растет и спрос на склады в этом направлении, поэтому интерес к этому рынку вполне логичен.
Общий объем рынков Москвы и Петербурга – это примерно четыре к одному по площади, так что гигантских площадей ждать не стоит. Можно предположить, что компанию будут интересовать участки не более 4 га (с прицелом на будущее), а первые объекты будут площадью около 25 тыс. кв. м в случае спекулятивного строительства.
