Radius Group хочет в Питер

Все туда хотят, но не все ищут участки под строительство. Первые проекты девелопер планирует вывести на рынок в 2022 году.
3075
Изображение взято из источника: Radius Group
Radius Group ищет участки под строительство складов в Петербурге, сообщает пресс-служба девелопера.

Выход намечен на 2022 год, сейчас компания рассматривает земельные участки в нескольких локациях на севере и юге.

 
«Такое решение было принято, исходя из интересов наших основных арендаторов. Для DPD, СДЭК, Leroy Merlin и многих других Петербург является стратегическим регионом, и им важно получить здесь качественную складскую инфраструктуру, которой просто нет», — прокомментировал Захар Вальков, исполнительный директор Radius Group.

На сегодняшний день вакантность в складах Северной столицы составляет менее 1%, при этом такая ситуация там держится уже около двух лет в отличие от Москвы, где критическая отсечка была пересечена только в 2021 году, а до этого «выбирались» с рынка последние неудобные блоки. Ставка в Петербурге также не уступает московской, а где-то и превосходит – сейчас порядка 5500 за кв. м при условии, что вообще удастся найти готовый блок. В формате БТС вполне возможны ставки по 6000-6500 без ОРЕХ и НДС. Растет и спрос на склады в этом направлении, поэтому интерес к этому рынку вполне логичен.

Общий объем рынков Москвы и Петербурга – это примерно четыре к одному по площади, так что гигантских площадей ждать не стоит. Можно предположить, что компанию будут интересовать участки не более 4 га (с прицелом на будущее), а первые объекты будут площадью около 25 тыс. кв. м в случае спекулятивного строительства.



иГРОКИ РЫНКА

Radius Group / Радиус Групп

Вальков Захар

Девелопмент

Radius Group / Радиус Групп

Поделиться

Материалы по теме

Источник: D-Russia
Игроки рынка

AliExpress Россия усилила логистику в четыре раза

AliExpress Россия в четыре раза увеличила логистические мощности для обеспечения своевременной доставки перед высоким сезоном. Покупатели AliExpress Россия могут воспользоваться более чем 30 тысячами пунктов выдачи заказов.
09.12
Источник: Itella.ru
Сделка

Tablogix выкупил бизнес Itella в России

Логистическая компания стала собственником 180 тыс. кв. м складских площадей в Крекшине, Одинцове и Химках, а также транспортного бизнеса компании. Сумму сделки эксперты оценивают в 7,2-10 млрд рублей.

09.12
Источник: Knight Frank
Проект

PNK group построит 25 700 кв. м для Estel

Компаниями подписан договор о возведении производственно-складского здания общей площадью 25 700 кв. м в индустриальном парке «PNK Софийская КАД».
08.12
85240

журнал CRE 5(450)

Вышел в свет июньский номер журнала Commercial Real Estate № 450 Читайте в номере:  «Лёгкие штрихи»: в апреле правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало право получать льготы на перевод участков под жильё. Кроме того, чиновники повысили коэффициент для объектов промышленного назначения. Теперь девелоперам будет намного интереснее строить промышленные технопарки, заводы, фабрики,  light industrial. «Лайтами» на этом фоне могут с...

подпишись НА эксклюзивные новости cre