Отдельный корпус площадью 22,3 тыс. кв. м в Ostankino Business Park приобрела компания «Астра», специализирующаяся на разработках программного обеспечения. Опрошенные изданием эксперты оценивают сделку в 2,7-3,5 млрд рублей, что на наш взгляд больше похоже на оценку себестоимости строительства. По нашей оценке, сумма должна быть не менее 5,5 млрд рублей.

IT-компания выкупила один из корпусов Ostankino Business Park компании «Пионер», сообщают Ведомости.

Покупателем корпуса №5 выступила группа «Астра», которая разрабатывала операционную систему Astra Linux. Среди ее клиентов - ФСО, Минобороны, ФСБ, «Роснефть», Росгвардия и Почта России. Консультантом сделки выступила компания OF.RU.

«Одна из крупнейших в России ИТ-компаний сделала выбор в пользу OSTANKINO BUSINESS PARK. Преимущества проекта – это качество строительства корпусов, локация с высокой транспортной доступностью и насыщенная собственная инфраструктура для сотрудников. С начала реализации в бизнес-парке продано уже 4 корпуса из 6-ти. Компании приобретают офисы как для собственного размещения, так и для инвестиций, что обеспечивает стабильность всему проекту. Сегодня продажи офисов открыты в корпусе 6 OSTANKINO BUSINESS PARK: его ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2024 года», — рассказала коммерческий директор PIONEER Диана Нилиповская.

Площадь корпуса составляет 22,3 тыс. кв. м, а его ввод намечен на 2023 год. Здание входит во вторую очередь проекта вместе с четвертым корпусом, который продается в нарезку. Сейчас в корпусе №4, судя по официальному сайту Ostankino Business Park, осталось три помещения на десятом этаже и одно на 12-м. Стоимость квадратного метра варьируется от 243 тыс. до 290 тыс. рублей.

Однако эксперты, опрошенные изданием, оценивают сделку в 2,7-3,5 млрд рублей, то есть, по 120-160 тыс. рублей за «квадрат». Как нам кажется, порядка 120 тыс. рублей может составлять скорее себестоимость строительства, чем конечная цена, но определенный дисконт за объем в сделке скорее всего предусмотрен. Рискнем предположить, что компании договорились на ставку 200-210 тыс. рублей без НДС, то есть, итоговая сумма должна составить порядка 5,5 млрд рублей. Если эксперты правы относительно суммы сделки, то назвать ее рыночной весьма сложно.

Сделка Офисная недвижимость