В СК «Интеркомплекс» - новый крупный резидент

Компания, работающая в сфере е-com, арендовала новый склад площадью более 10 тыс. кв. м на Северо-Западе Москвы.
 
1238
Изображение взято из источника: Пресс-служба IBC Real Estate
Крупный онлайн-ретейлер арендовал новое складское помещение площадью более 10 тыс. кв. м на Северо-Западе Москвы. Собственником объекта является группа компаний «Интеркомплекс». Стороны подписали договор сроком на 3 года. Эксклюзивным консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.

В настоящее время ГК «Интеркомплекс» владеет двумя технопарками общей площадью около 60 тыс. кв. м складских и офисных площадей. Парк «Строгино» на Северо-Западе Москвы, площадь которого составляет более 25 тыс. кв. м, располагает складами класса А. Складской комплекс находится в пределах МКАД в непосредственной близости от ключевых магистралей города – Ленинградского, Волоколамского и Новорижского шоссе, что обеспечивает минимальные сроки доставки товаров конечному потребителю.

По итогам III квартала 2023 г. доля свободных площадей на складском рынке достигла своего исторического минимума и составила 0,3%. Вакантность продолжает стремительно снижаться не только в существующих, но и в строящихся объектах. На сегодняшний день вакантные площади в основном доступны только на начальных этапа строительства, либо предлагаются под ротацию клиентов.
Сумма купленных и арендованных складских объектов также бьет все рекорды – за прошедшие 9 месяцев уровень спроса в московском регионе составил 2,6 млн. кв. м. Ожидается, что по итогу 2023 г. этот показатель превысит отметку 3 млн кв. м. 38% спроса на складские помещения за I-III кварталы 2023 г. обеспечили онлайн-ритейлеры.

На фоне отсутствия свободных площадей уровень ставок аренды стремительно растет – в данной локации он близится к 15 тыс. руб. за кв. м в год, включая операционные расходы и НДС.
Виктор Иванов, генеральный директор группы компаний «Интеркомплекс»: «Свидетельством высокого качества нашей работы является тот факт, что ни один квадратный метр наших помещений не находился ни одного дня в режиме «предлагается в аренду». Мы приветствуем долгосрочное качественное сотрудничество с командой IBC Real Estate, которая и в этот раз помогла оперативно найти нового арендатора для нашего склада после того, как предыдущий контрагент изъявил желание досрочно прекратить договорные обязательства».

Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate: «Ранее наша команда уже работала с каждым участником текущей сделки. Мы рады, что клиенты ценят наш высокий профессионализм и возвращаются к нам вновь. В этот раз перед нами стояла непростая задача – оперативно найти арендатора, готового к быстрой сделке. Мы удовлетворили потребности обеих сторон сделки, нашли баланс между растущей рыночной ставкой и качеством арендатора и помогли собственнику здания избежать разрыва в денежном потоке».



иГРОКИ РЫНКА

IBC Real Estate

Бумагин Евгений

Консалтинг и брокеридж

IBC Real Estate

Поделиться

Материалы по теме

Источник: Пресс-служба IBC Real Estate
Сделка

В «Валищево» сдали склад

ReFresh-Logic расширяет свое присутствие на юге московского региона.
 
30.10
Источник: cre.ru
Проект

В Шушарах появится новый склад

Складской комплекс класса А площадью 63 000 кв. м построят в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.
 
30.10
Источник: cre.ru
Открытие

Ozon открывает склад в Давыдовском

Ozon открывает 30-й фулфилмент-центр.
 
26.10
92842

журнал CRE 10 (444)

Ноябрь 2024
Вышел из печати CRE №10 (444). Стратегические партнеры журнала: компания Pioneer  компания  ADG group  ИНТЕРВЬЮ Основатель и акционер ГК «Ориентир» Елена Бондарчук: мать, жена, инвестор, девелопер. Именно в таком порядке ТЕМА НОМЕРА Дорого и немило: Как инфляция влияет на рынок коммерческой недвижимости ОФИСЫ - Игра в классиков: первые итоги офисной классификации - Ландшафт как преимущество ИНДУСТРИЯ ГОСТЕПРИИМСТВА - Курортный роман: появятся ли в России города-мега...

подпишись НА эксклюзивные новости cre